房屋漏水合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方所擁有的房屋出現(xiàn)漏水問題，影響了房屋的正常使用，甲方委托乙方對該房屋漏水問題進行維修處理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方維修的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.漏水問題描述經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，該房屋存在以下漏水問題：[詳細描述漏水部位，如屋頂西北角、臥室窗戶上方墻面等]出現(xiàn)明顯水漬，雨天時伴有水滴滲漏現(xiàn)象。[如有其他漏水部位，依次詳細說明]3.維修服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對上述漏水部位進行全面維修，具體維修措施包括但不限于：對屋頂漏水部位進行防水處理，清理基層后鋪設(shè)防水材料，確保防水層牢固、無滲漏。對墻面漏水部位進行修補，鏟除受損墻面材料，重新粉刷并做好防水隔離層。對窗戶周邊漏水進行密封處理，更換老化的密封膠條，確保窗戶密封性良好。[根據(jù)實際情況詳細列舉其他維修措施]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準和期限完成維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等，以便乙方了解房屋情況。協(xié)助乙方進行維修工作，如提供必要的工具存放場地、安排人員配合等。按照本合同約定向乙方支付維修費用。如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修工作過程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌钠渌麊栴}，有權(quán)要求甲方進行處理或承擔(dān)相應(yīng)費用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準和本合同約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量要求進行維修工作，確保維修質(zhì)量達到合格標(biāo)準。向甲方提供維修所需的材料清單及質(zhì)量合格證明文件，接受甲方的監(jiān)督檢查。在維修工作完成后，負責(zé)清理維修現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。對維修部位提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)漏水等情況，應(yīng)及時免費進行修復(fù)。質(zhì)保期自維修工作驗收合格之日起計算，具體質(zhì)保期限為[x]年。如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤或維修質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋漏水維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用等一切相關(guān)費用。2.支付方式甲方在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂并收到甲方預(yù)付款后的[x]個工作日內(nèi)安排人員進場維修。維修工作應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行的除外。如遇特殊情況需要延長維修期限，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。五、驗收標(biāo)準及方式1.驗收標(biāo)準維修工作完成后，應(yīng)達到以下驗收標(biāo)準：漏水部位不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，經(jīng)潑水試驗或在雨天觀察[具體時長]無滲漏情況。維修后的墻面、屋頂?shù)炔课煌庥^平整、色澤一致，無明顯裂縫、起皮等質(zhì)量問題。窗戶周邊密封良好，無雨水滲漏痕跡。[根據(jù)實際維修內(nèi)容列舉其他驗收標(biāo)準]2.驗收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，雙方共同對維修部位進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合驗收標(biāo)準的情況，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至達到驗收標(biāo)準為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期限不計入維修期限。如甲方在乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)未組織驗收，視為甲方對維修質(zhì)量認可。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照維修費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進場維修或維修工作無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于窩工費、設(shè)備租賃費等，并按照維修費用總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本合同約定的驗收標(biāo)準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到驗收標(biāo)準為止。因返工導(dǎo)致的維修期限延長及給甲方造成的其他損失，由乙方承擔(dān)。如乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍無法完成返工或維修質(zhì)量仍不符合要求，甲方有權(quán)另行委托他人進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題出現(xiàn)漏水等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)免費進行修復(fù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同