房屋包賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的處分權(quán)，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋包賣合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。該房屋附帶[車庫/車位/儲藏室等附屬設(shè)施情況，如有請?jiān)敿?xì)說明]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前為空置狀態(tài)，無租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）完好，能正常使用。房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房用具等）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另行支付費(fèi)用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋包賣款項(xiàng)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，有權(quán)簽訂本合同，并確保本合同的履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，在辦理過程中提供必要的文件和協(xié)助，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付前負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。按照合同約定協(xié)助乙方解決房屋交付及使用過程中出現(xiàn)的問題，如因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題或其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)，并按照自己的意愿使用和處分該房屋。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房屋包賣款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付前，不得因任何理由要求甲方提前交付房屋，但因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的除外。在接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并提前通知甲方。三、房屋包賣款項(xiàng)及支付方式1.房屋包賣款項(xiàng)雙方協(xié)商確定該房屋的包賣價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋包賣款項(xiàng)：定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋包賣款。首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證（如有）等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，整改完成并經(jīng)乙方再次驗(yàn)收合格后，方可視為正式交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決并相應(yīng)順延辦理時(shí)間。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、營業(yè)稅（如有）、個(gè)人所得稅（如有）等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋包賣款項(xiàng)的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋包賣款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋包賣款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋包賣款項(xiàng)的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋包賣款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房屋包賣款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照房屋包賣款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未能配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋包賣款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照房屋包賣款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方