整棟承包合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[整棟建筑物具體地址]的整棟建筑物（以下簡稱"標的物"），愿意將該標的物的相關權益承包給乙方；乙方具備相應的承包能力和資質，愿意承包該標的物。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就整棟建筑物的承包事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.建筑物基本信息該整棟建筑物位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。建筑物結構為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]，層數為[x]層。建筑物配套設施包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、消防系統、電梯（如有）等，具體設施清單見本協議附件一。2.現狀及用途目前建筑物的現狀為[描述建筑物現有狀態，如已裝修、毛坯等]，其用途為[商業用途、居住用途或其他具體用途]。二、承包范圍1.乙方承包甲方整棟建筑物的[具體承包事項，如經營管理權、使用權等，需明確說明]，包括但不限于建筑物內部空間的使用、外部附屬設施的管理與維護等。2.在承包期間，乙方有權根據自身經營或使用需求，對建筑物內部進行合理的裝修、改造，但需符合國家及地方相關法律法規的規定，并事先書面通知甲方。裝修、改造方案應經甲方書面同意后方可實施。三、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.承包期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限，如1年]。延續期滿后，雙方可另行協商續簽事宜。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方對整棟建筑物的使用和管理情況，提出合理的意見和建議。在承包期間，如遇國家法律法規政策調整或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方。按照本合同約定收取承包費用。2.義務保證對整棟建筑物擁有合法的所有權或處分權，確保乙方在承包期間能夠正常使用和管理該標的物，不受第三方的干涉。向乙方提供建筑物的相關產權證明文件及其他必要的資料，協助乙方辦理與承包事項相關的手續（如有）。在承包期間，負責對建筑物的主體結構進行定期檢查和維護，確保建筑物的安全性。如因建筑物主體結構問題給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。尊重乙方的經營管理自主權，不得隨意干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，按照本合同約定享有整棟建筑物的使用、經營和管理權。根據經營或使用需求，對建筑物內部進行合理裝修、改造，但費用由乙方自行承擔。裝修、改造后的設施設備歸乙方所有，承包期滿后，乙方有權拆除（但不得損害建筑物原有結構），或與甲方協商作價處理。在承包期間，有權將建筑物的部分區域轉租給第三方，但需事先書面通知甲方，并按照本合同約定履行相關義務。轉租期限不得超過本合同承包期限，且轉租合同的內容不得與本合同相抵觸。如遇不可抗力或甲方原因導致乙方無法正常使用建筑物時，有權要求甲方采取相應的補救措施或減免承包費用，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務按照本合同約定的用途使用整棟建筑物，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。按時足額向甲方支付承包費用及其他應付款項。負責承包期間建筑物內部設施設備的日常維護、保養和管理，確保其正常運行。如因乙方使用不當或維護不善導致設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。遵守國家及地方相關法律法規的規定，合法經營，不得從事違法違規活動。在承包期間，因乙方經營活動產生的一切法律責任由乙方自行承擔。做好建筑物的消防安全、環境衛生等工作，確保符合相關標準和要求。承包期滿或本合同提前解除后，按照本合同約定將建筑物及附屬設施設備完好無損地交還甲方。五、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的承包費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述承包費用為固定價格，不因市場因素、政策調整等原因而變動。但如遇國家法律法規政策調整導致乙方經營成本大幅增加，雙方可協商適當調整承包費用。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付首年承包費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余承包費用按年度支付，乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到承包費用后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用或經營整棟建筑物的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致本合同提前解除的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付但尚未到期的承包費用。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金。乙方應在合同解除之日起[x]日內將建筑物及附屬設施設備交還甲方，否則甲方有權自行收回，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變建筑物用途、將建筑物轉租給第三方或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應立即停止違約行為，并按照本合同承包費用總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定對建筑物及附屬設施設備進行維護、保養或管理，導致建筑物及設施設備損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或消除隱患，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方應支付的承包費用中直接扣除，不足部分乙方應另行支付。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的