2025年政府整體出讓儲備土地使用權合同合同編號：甲方（出讓方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方根據有關法律、法規和政策的規定，依法有權出讓位于的土地使用權，乙方自愿受讓該土地使用權并用于（項目名稱），甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，經友好協商，達成如下條款：第一條合同標的1.1甲方同意將位于地塊的國有建設用地使用權整體出讓給乙方，該地塊四至范圍為：東至，南至，西至，北至。地塊面積為平方米（以最終測繪報告為準）。1.2該地塊的土地用途為（用途分類），出讓年限為年，自交付之日起計算。第二條土地出讓條件2.1乙方受讓該地塊須嚴格按照規劃要求進行開發建設，具體規劃指標包括但不限于：容積率：建筑密度：綠地率：建筑限高：2.2乙方承諾在取得土地使用權后，該地塊用于項目開發，項目總投資不低于元人民幣，年稅收不低于元人民幣。2.3乙方不得擅自改變土地用途，如需調整，須經甲方書面同意，并報相關政府部門批準。第三條土地出讓價款及支付方式3.1該地塊的土地出讓總價款為人民幣元（大寫：元整）。3.2土地出讓價款的支付方式為分期支付，具體如下：第一期：元，于合同簽訂后日內支付；第二期：元，于土地交付后日內支付；第三期：元，于項目開工后日內支付。3.3乙方應按約定時間將土地出讓價款支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，按日支付應付款項的‰作為違約金。3.4本合同項下的土地出讓價款不含乙方應繳納的契稅、印花稅等相關稅費，乙方應按照國家有關規定自行繳納。第四條土地交付與權屬登記4.1甲方應在本合同簽訂后日內將土地交付乙方使用。交付標準為：（具體描述，如凈地交付、現狀交付等）。4.2土地交付后，甲方協助乙方辦理土地使用權登記手續，費用由乙方承擔。4.3乙方應在土地交付后日內完成土地使用權證書的辦理，逾期未辦理的，甲方有權進行必要的催促，乙方應承擔相應責任。第五條雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：5.1.1有權監督乙方按照合同約定的用途和規劃要求使用土地；5.1.2負責協調解決土地交付前的遺留問題，確保土地使用權無爭議；5.1.3有權在乙方違反合同約定時采取相應的法律措施。5.2乙方的權利和義務：5.2.1有權依法使用土地，取得土地使用權證書；5.2.2負責地塊的開發建設，并按照約定的用途和規劃指標進行建設；5.2.3保證項目按計劃實施，不得擅自停工或改變用途。第六條規劃指標及設計方案6.1乙方應在土地交付后日內向甲方提交項目規劃設計方案，方案需符合總體規劃要求，并經甲方書面同意后方可實施。6.2如乙方提交的方案不符合要求，甲方有權要求乙方修改，由此產生的費用由乙方承擔，且乙方不得以此為由要求延長開發周期或減少投資。6.3甲方應在收到乙方提交的規劃設計方案后日內完成審核，并給予書面回復；逾期未回復的，視為同意。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1如甲方未按約定時間交付土地，自逾期之日起，每日支付乙方相當于土地出讓總價款‰的違約金；7.1.2如因甲方原因導致乙方無法辦理土地使用權證書，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的土地出讓價款及賠償損失。7.2乙方違約責任：7.2.1如乙方未按約定支付土地出讓價款，每逾期一日，按日支付應付款項的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；7.2.2如乙方未按約定用途使用土地或未按規劃指標進行建設，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3因不可抗力導致的違約，雙方互不承擔賠償責任，但應當及時通知對方并采取必要措施減少損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（包括但不限于地震、臺風、洪水、戰爭、政府政策重大變化等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應協商解決；因不可抗力事件導致的損失，雙方各自承擔。8.2遇不可抗力事件，受影響的一方應當在事件發生后日內書面通知另一方，并在事件確認后日內提供事件的詳細情況及證明文件。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應當友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效及其他10.1本合同經甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余份數用于辦理相關手續。10.4本合同簽訂地點為：。甲方（出讓方）：法定代表人或授權