餐飲轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方合法擁有位于[具體地址]的餐飲店鋪（以下簡稱"該店鋪"）的經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其具體位置以現(xiàn)有租賃合同及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載為準(zhǔn)。店鋪內(nèi)部包括但不限于餐廳營業(yè)區(qū)域、廚房操作區(qū)域、儲(chǔ)物區(qū)域、收銀區(qū)域等，具體布局以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.店鋪設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租時(shí)，店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）能正常使用，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設(shè)備、冷凍設(shè)備、桌椅、餐具、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等。設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單見本合同附件一《設(shè)施設(shè)備清單》。3.店鋪裝修店鋪現(xiàn)有的裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，包括墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電線路等。乙方應(yīng)在接收店鋪時(shí)對(duì)裝修情況進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，則視為認(rèn)可現(xiàn)狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)確保其對(duì)該店鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證轉(zhuǎn)租行為不會(huì)受到第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實(shí)告知店鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)備設(shè)施情況、裝修情況以及與店鋪經(jīng)營相關(guān)的所有信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本合同簽訂前，結(jié)清店鋪在其經(jīng)營期間所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，確保乙方接收店鋪后不會(huì)因甲方的原因產(chǎn)生額外的費(fèi)用支出。協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更或新辦手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，但因辦理證照所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，配合乙方處理與店鋪相關(guān)的各類事務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付店鋪及設(shè)施設(shè)備，并確保交付時(shí)店鋪及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合同期滿或提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害店鋪的原有結(jié)構(gòu)和裝修。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照本合同約定的用途使用店鋪及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營用途、結(jié)構(gòu)和布局，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪。負(fù)責(zé)店鋪在租賃期間的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、工資發(fā)放，食材采購、庫存管理，環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。在租賃期間，妥善保管店鋪及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好食品安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)等工作，確保店鋪經(jīng)營符合各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，因乙方原因?qū)е碌娜魏问鹿驶蚣m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在合同期滿或提前解除時(shí)，按照本合同約定的狀態(tài)向甲方交還店鋪及設(shè)施設(shè)備。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)用等所有與店鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)的費(fèi)用，但不包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等經(jīng)營期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方按照本合同約定向乙方交付店鋪及設(shè)施設(shè)備后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租店鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。五、店鋪交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方支付定金后的[x]日內(nèi)，將店鋪及設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的店鋪應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行。店鋪內(nèi)的物品應(yīng)按照《設(shè)施設(shè)備清單》所列明的內(nèi)容進(jìn)行交付，如有缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充或修復(fù)。3.接收程序乙方應(yīng)在甲方交付店鋪及設(shè)施設(shè)備時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署《店鋪及設(shè)施設(shè)備接收確認(rèn)書》。如乙方發(fā)現(xiàn)店鋪及設(shè)施設(shè)備存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在接收時(shí)當(dāng)場提出，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未在接收時(shí)提出異議，則視為乙方認(rèn)可店鋪及設(shè)施設(shè)備的交付狀態(tài)。六、保證金1.保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用途保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償費(fèi)用。如乙方在租賃期間無違約行為，合同期滿或提前解除時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪及設(shè)施設(shè)備且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。七、費(fèi)用承擔(dān)1.租金及物業(yè)費(fèi)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，店鋪的租金及物業(yè)費(fèi)按照甲方與房東簽訂的租賃合同約定執(zhí)行，由[具體支付方]承擔(dān)。如因甲方與房東之間的租賃合同變更導(dǎo)致租金及物業(yè)費(fèi)增加，增加部分由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)；如因甲方與房東之間的租賃合同變更導(dǎo)致租金及物業(yè)費(fèi)減少，減少部分歸[具體受益方]所有。2.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，繳費(fèi)周期按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。3.稅費(fèi)因店鋪轉(zhuǎn)租及乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)的納稅義務(wù)人承擔(dān)。八、裝修與改造1.裝修改造審批乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.裝修改造費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用，裝修改造應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保施工安全和質(zhì)量。裝修改造過程中產(chǎn)生的一切糾紛和責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.裝修改造后的處理合同期滿或提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害店鋪的原有結(jié)構(gòu)和裝修。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將店鋪恢復(fù)至接收時(shí)的原狀，如乙方未按照要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。九、保險(xiǎn)1.乙方責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期間自行購買與店鋪經(jīng)營相關(guān)的各類保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以確保店鋪經(jīng)營的安全和正常進(jìn)行。如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的任何損失，由乙方自行承擔(dān)。2.通知義務(wù)乙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后及時(shí)將保險(xiǎn)信息通知甲方，以便甲方了解店鋪的保險(xiǎn)情況。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付店鋪及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方違反本合同約定，隱瞞或虛報(bào)店鋪相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方在租賃期間擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。如乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪的經(jīng)營用途、結(jié)構(gòu)和布局，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本合同約定的狀態(tài)向甲方交還店鋪及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е碌赇伡霸O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約賠償范圍違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接損失、間接損失、可得利益損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十二、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行