餐飲租鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪用于餐飲經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[x]元整。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[x]元整。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元/月，大寫[x]元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的[具體日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元，大寫[x]元整。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對該商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因城市建設(shè)、政府征收等原因需要提前收回該商鋪，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定將該商鋪交付乙方使用，并保證該商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，提供必要的證明文件，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該商鋪進行餐飲經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定合法經(jīng)營，遵守相關(guān)食品安全、環(huán)保、消防等規(guī)定，辦理餐飲經(jīng)營所需的各項證照，并承擔(dān)相應(yīng)費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)對該商鋪及其附屬設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。合理使用該商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對該商鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪進行的裝修及添置的設(shè)備可自行拆除，但不得損壞該商鋪的主體結(jié)構(gòu)。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處置，且無需向乙方支付任何費用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將該商鋪交付乙方使用，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定交還該商鋪及其附屬設(shè)施，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置該商鋪內(nèi)的物品，且無需向乙方支付任何費用。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份