拆扦工程合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[詳細地址]的房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆遷標的物乙方所有的位于[詳細地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)、工業(yè)等]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車庫、附屬用房等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍包括上述房屋及其附屬設(shè)施所占用的土地，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時間、方式和要求對乙方房屋及附屬設(shè)施進行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和文件，協(xié)助完成拆遷工作。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方隱瞞或虛報房屋及附屬設(shè)施情況，有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付拆遷補償費用。負責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證的申領(lǐng)、規(guī)劃審批等，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。制定合理的拆遷方案，并提前通知乙方。拆遷方案應(yīng)包括拆遷時間、拆遷步驟、安全保障措施等內(nèi)容。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責(zé)任。負責(zé)對拆遷現(xiàn)場的建筑垃圾進行清理和運輸，保持拆遷現(xiàn)場的整潔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆遷補償費用。有權(quán)要求甲方在拆遷過程中保障其合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法手段進行拆遷。對甲方制定的拆遷方案有異議的，有權(quán)提出意見和建議，并要求甲方進行調(diào)整。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和要求騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施完好地交付給甲方進行拆遷。積極配合甲方的拆遷工作，提供與拆遷相關(guān)的資料和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、租賃合同等。在拆遷過程中，自行清理房屋內(nèi)的物品，并妥善保管。因乙方原因造成物品丟失或損壞的，由乙方自行承擔責(zé)任。協(xié)助甲方做好拆遷現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，防止無關(guān)人員進入拆遷現(xiàn)場。在甲方支付拆遷補償費用后，及時辦理房屋及土地的交接手續(xù)，將房屋及土地交付給甲方。三、拆遷補償費用及支付方式（一）拆遷補償費用1.房屋補償款：根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補償款共計人民幣[x]元。2.附屬設(shè)施補償款：對于乙方房屋的附屬設(shè)施，甲方按照以下標準進行補償：圍墻：補償款為人民幣[x]元；車庫：補償款為人民幣[x]元；附屬用房：補償款為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補償款總計人民幣[x]元。3.搬遷補助費：甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元，用于補償乙方因搬遷產(chǎn)生的費用。4.臨時安置補助費：因甲方拆遷乙方房屋，導(dǎo)致乙方需要臨時安置，甲方按照以下標準向乙方支付臨時安置補助費：安置期限為[x]個月，每月臨時安置補助費為人民幣[x]元。臨時安置補助費總計人民幣[x]元。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營或生產(chǎn)活動，甲方應(yīng)按照乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，結(jié)合市場行情，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費人民幣[x]元。拆遷補償費用總計人民幣[x]元。（二）支付方式1.預(yù)付款：本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償費用的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.進度款：在乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償費用的[x%]，即人民幣[x]元。3.尾款：在甲方完成拆遷工作，清理完拆遷現(xiàn)場，并辦理完房屋及土地交接手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補償費用，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷時間及步驟（一）拆遷時間本合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體拆遷開始時間]開始進行拆遷工作，并在[具體拆遷結(jié)束時間]前完成全部拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）拆遷步驟1.準備階段甲方在拆遷開始前[x]個工作日，完成拆遷現(xiàn)場的圍擋設(shè)置、安全警示標志張貼等工作。通知乙方拆遷時間及相關(guān)注意事項，并組織乙方對房屋及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場清點確認。2.騰空階段乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋內(nèi)的物品全部清理完畢。乙方騰空房屋后，應(yīng)向甲方提交房屋騰空證明。3.拆除階段甲方按照制定的拆遷方案，組織專業(yè)拆遷人員進行房屋及附屬設(shè)施的拆除工作。在拆除過程中，甲方應(yīng)采取必要的降塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。4.清理階段拆遷工作完成后，甲方應(yīng)及時對拆遷現(xiàn)場的建筑垃圾進行清理和運輸，確保拆遷現(xiàn)場整潔。甲方清理完拆遷現(xiàn)場后，應(yīng)通知乙方進行現(xiàn)場驗收。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付拆遷補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成拆遷工作對應(yīng)的補償費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的拆遷時間和步驟進行拆遷工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.若甲方在拆遷過程中違反安全保障義務(wù)，造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋或交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及承擔違約責(zé)任，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋及附屬設(shè)施真實情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆遷過程中阻礙甲方正常拆遷工作進行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由