房屋共建合同協(xié)議?甲方（共建方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（共建方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同建設(shè)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置該房屋位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓、集體土地等]。2.房屋規(guī)劃雙方共同規(guī)劃建設(shè)的房屋為[房屋層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米，具體戶型設(shè)計(jì)如下：[詳細(xì)描述各樓層戶型布局，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等房間的數(shù)量及面積]3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，使用的建筑材料應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量要求，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、質(zhì)量合格?；A(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)等]，確保基礎(chǔ)承載力滿足設(shè)計(jì)要求。主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為[x]，鋼筋采用[鋼筋規(guī)格型號(hào)]。墻體工程：外墻采用[外墻材料及做法，如空心磚砌筑并抹保溫砂漿等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料及做法，如水泥砂漿抹灰等]。屋面工程：屋面采用[屋面防水及保溫做法，如SBS防水卷材及聚苯板保溫等]，確保屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。裝修工程：室內(nèi)地面采用[地面材料及做法，如地磚鋪貼等]，墻面采用[墻面裝飾材料及做法，如乳膠漆粉刷等]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)決策，如設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等。有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建設(shè)房屋所需的土地，并確保土地來源合法，無產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付共建款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。協(xié)調(diào)處理房屋建設(shè)過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保建設(shè)工作順利進(jìn)行。在房屋建設(shè)過程中，如因甲方原因發(fā)生糾紛或阻礙建設(shè)工作，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲得共建款項(xiàng)及相關(guān)報(bào)酬。有權(quán)自主組織房屋建設(shè)施工隊(duì)伍，選擇符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，但不得違反本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工組織、工程質(zhì)量控制、安全管理等工作，確保房屋建設(shè)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。按照合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成房屋建設(shè)任務(wù)，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃并提交給甲方備案，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)和供應(yīng)建設(shè)房屋所需的建筑材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)和監(jiān)督。在房屋建設(shè)過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改落實(shí)。房屋建成后，負(fù)責(zé)提供相關(guān)的質(zhì)量保修服務(wù)，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。三、共建款項(xiàng)及支付方式1.共建款項(xiàng)總額本房屋共建項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付共建款項(xiàng)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付共建款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付共建款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付共建款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋整體竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在房屋建設(shè)過程中，如因甲方或?qū)嶋H使用需求發(fā)生變更，導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的費(fèi)用及支付方式、變更后的工期等條款。變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的工程量及相應(yīng)的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，單價(jià)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；如本合同未約定單價(jià)的，由雙方協(xié)商確定。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工?；A(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方，由甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。裝修工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。房屋整體竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，由甲方組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門參加。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交全部竣工資料給甲方存檔。3.質(zhì)量保修乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。保修期限自房屋整體竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為[x]年。裝修工程為[x]年。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[x]日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的保修金或其他應(yīng)付款項(xiàng)中扣除。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付共建款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和進(jìn)度完成房屋建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行委托他人建設(shè)房屋的差價(jià)損失、因房屋未按時(shí)建成導(dǎo)致的使用損失等。3.若乙方提供的建筑材料、設(shè)備等不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)按照本合同關(guān)于工程質(zhì)量不合格的約定承擔(dān)責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙