購(gòu)買(mǎi)山地合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡(jiǎn)稱"該山地"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制詳細(xì)的山地位置圖并作為本合同附件）2.山地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量或參考相關(guān)權(quán)證資料，該山地面積約為[x]平方米（以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀山地目前主要為[山地用途，如林地、荒地等]，地上有[列舉地上附著物情況，如樹(shù)木品種、數(shù)量等]。山地地勢(shì)[描述地勢(shì)起伏情況]，無(wú)明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)對(duì)山地地質(zhì)情況進(jìn)一步勘察的責(zé)任，甲方不承擔(dān)因乙方未充分了解山地地質(zhì)情況而產(chǎn)生的任何后果。4.使用限制該山地目前受限于[如有相關(guān)限制，如當(dāng)?shù)匾?guī)劃限制、地役權(quán)等情況詳細(xì)說(shuō)明]。甲方應(yīng)確保在出售該山地前已妥善處理相關(guān)限制事宜，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂蒙降剡^(guò)程中受到限制或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方承諾在購(gòu)買(mǎi)該山地后，將遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于山地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變山地用途，如需變更用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該山地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將其出售給乙方，且該山地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理與該山地相關(guān)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門(mén)要求履行協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該山地的現(xiàn)狀、使用限制、地上附著物情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。若因甲方隱瞞或虛假陳述給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在合同簽訂后至權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該山地，不得擅自處置山地及地上附著物，不得對(duì)山地現(xiàn)狀進(jìn)行重大改變，確保山地狀況與本合同約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該山地，并協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)對(duì)該山地進(jìn)行合法使用和處置，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的相關(guān)資料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理山地權(quán)屬變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供所需資料并繳納相關(guān)費(fèi)用。接收山地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用山地，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е律降厥艿綋p害或產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)該山地的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；若乙方違約不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。尾款：在山地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關(guān)權(quán)屬證書(shū)之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，將該山地交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在山地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供山地相關(guān)資料，并協(xié)助乙方實(shí)地查看山地現(xiàn)狀。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書(shū)面的交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)山地已按照合同約定交付給乙方，交付后山地的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、權(quán)屬變更登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該山地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。若因政策調(diào)整、登記部門(mén)原因等導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得因此解除合同。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е骂~外增加的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能保證山地權(quán)屬無(wú)瑕疵、未協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)、未按時(shí)交付山地等，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)外，還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自處置山地或地上附著物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方全部損失，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定使用山地，導(dǎo)致山地受到損害或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變山地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充