2025年建設部商品房買賣合同附加協議本附加協議（以下簡稱“本協議”）旨在進一步明確甲乙雙方在商品房買賣合同（以下簡稱“主合同”）中的權利義務關系，確保交易的公平性、合法性和透明性。本協議作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。第一章總則第一條本協議適用于甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）之間就位于市區路號的商品房（以下簡稱“該商品房”）買賣事宜所訂立的主合同及相關補充協議。本協議對主合同未盡事宜進行詳細補充，若有沖突，以本協議為準。第二條本協議中的術語除另有約定外，均與主合同中的術語具有相同的含義。第二章雙方權利義務第三條甲方的權利義務（一）甲方應按照主合同及本協議約定，按時、保質地完成該商品房的建設和交付工作；（二）甲方應協助乙方辦理該商品房的權屬轉移登記手續，提供必要的文件資料；（三）甲方應保證該商品房的合法性，包括但不限于土地使用權、商品房預售許可證等相關手續的完整性；（四）甲方應按約定向乙方提供該商品房的戶型圖、平面圖、立面圖及相關配套設施的詳細說明，并對其真實性、準確性負責。第四條乙方的權利義務（一）乙方應按主合同及本協議約定，按時支付該商品房的購房款及相關費用；（二）乙方應配合甲方完成該商品房的交付、權屬登記及其他相關手續；（三）乙方應按約定接受該商品房，不得無故拒絕收房；（四）乙方應按約定繳納該商品房的專項維修資金及相關稅費。第三章付款方式及時間第五條乙方應按照以下方式支付購房款及相關費用：（一）首期付款：乙方應于年月日前支付該商品房購房款的%，即人民幣元（大寫：）；（二）二期付款：乙方應于年月日前支付該商品房購房款的%，即人民幣元（大寫：）；（三）三期付款：乙方應于年月日前支付該商品房購房款的%，即人民幣元（大寫：）；（四）尾款支付：乙方應于年月日前支付剩余購房款，即人民幣元（大寫：）。第六條乙方逾期支付購房款的，應按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四章交付標準及質量要求第七條該商品房的交付標準應符合國家及地方的相關法律法規規定，具體如下：（一）主體結構：必須符合國家建筑質量標準，確保無裂縫、無傾斜等質量問題；（二）裝修標準：應按照雙方約定的裝修設計方案執行，包括但不限于地面、墻面、天花板、門窗等的裝修材料及工藝；（三）配套設施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等設施應具備正常使用條件；（四）綠化環境：應按照規劃要求完成綠化施工，確保綠地面積符合約定；（五）公共設施：如電梯、消防設施、垃圾處理設施等應達到正常使用標準。第八條甲方應于交付前向乙方提供該商品房的《房屋質量保證書》和《使用說明書》，并協助乙方進行房屋查驗。若乙方在查驗過程中發現質量問題，甲方應在日內予以修復或更換。第五章交房條件及時間第九條甲方應于年月日前將該商品房交付乙方，交付時應具備以下條件：（一）該商品房已取得《商品房預售許可證》或《不動產權證》；（二）該商品房已通過竣工驗收，并取得相關驗收合格證明；（三）該商品房的配套設施已具備正常使用條件；（四）該商品房已清理完畢施工場地，達到交付條件。第十條乙方應于甲方通知的交付時間內辦理收房手續。若乙方無故拒絕收房或未按時辦理收房手續的，視為該商品房已交付，后續的相關費用及風險由乙方承擔。第六章稅費及手續費第十一條本合同履行過程中產生的稅費及手續費由雙方按國家規定各自承擔，具體如下：（一）契稅：由乙方承擔；（二）增值稅：由甲方承擔；（三）交易服務費：由乙方承擔；（四）權屬登記費：由乙方承擔；（五）其他相關費用：按國家規定各自承擔。第十二條甲方應協助乙方辦理該商品房的權屬轉移登記手續，并提供相關文件資料。若因甲方原因導致乙方無法按時完成權屬登記的，甲方應承擔相應的違約責任。第七章違約責任第十三條任何一方違反本協議約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條若甲方未能按期交付該商品房，應按日向乙方支付逾期交房違約金，具體如下：（一）逾期不超過日的，違約金為每日人民幣元；（二）逾期超過日的，違約金為每日人民幣元，并乙方有權解除合同。第十五條若乙方未能按期支付購房款，應按日向甲方支付逾期付款違約金，具體如下：（一）逾期不超過日的，違約金為每日人民幣元；（二）逾期超過日的，違約金為每日人民幣元，并甲方有權解除合同。第八章爭議解決第十六條本協議履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十七條本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十八條本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人/身份號：聯系方式：