店面商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的店面商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定的經營范圍]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應保證該商鋪交付時符合安全使用標準，其結構、設施設備等應能正常使用。乙方對該商鋪現(xiàn)狀進行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪具有合法的出租權，且不存在任何影響乙方正常使用的權利瑕疵。甲方應按照本合同約定的時間和標準將該商鋪交付給乙方使用。甲方負責對該商鋪的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與該商鋪經營相關的手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內，乙方有權對該商鋪進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉租給他人。乙方應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該商鋪內從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該商鋪及其附屬設施設備。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、物業(yè)管理1.乙方應按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。2.乙方應遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。六、裝修與改造1.乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方書面同意。裝修改造方案應符合國家法律法規(guī)及相關安全規(guī)范的要求。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔。裝修改造過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修改造造成該商鋪及相鄰房屋損壞或他人人身財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪進行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償，乙方應自行拆除。如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。七、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同：未經甲方書面同意，擅自改變該商鋪用途的；未經甲方書面同意，擅自將該商鋪轉租給他人的；逾期支付租金超過[x]日的；利用該商鋪從事違法違規(guī)活動的；故意損壞該商鋪及其附屬設施設備，經甲方要求后仍不修復或賠償的；其他嚴重違反本合同約定的行為。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同：未按照本合同約定的時間和標準將該商鋪交付給乙方使用的；該商鋪存在權利瑕疵，影響乙方正常使用，且甲方未能及時解決的；其他嚴重違反本合同約定的行為。4.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，具體如下：若乙方擅自改變該商鋪用途或轉租給他人，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方利用該商鋪從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方故意損壞該商鋪及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權的費用。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議