飯堂租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有飯堂相關場地及設施，乙方有意租賃該飯堂用于特定用途，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.飯堂位置：甲方將位于[飯堂具體地址]的飯堂出租給乙方使用。該飯堂建筑面積為[x]平方米，包含餐廳、廚房、儲物間等相關區域。2.設施設備：飯堂內現有設施設備包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、餐桌、餐椅、餐具、通風設備、照明設備等，具體設施設備清單見本協議附件。3.服務內容：甲方應按照本協議約定為乙方提供飯堂的日常運營服務，包括但不限于食材采購、烹飪、餐具清洗消毒、餐廳清潔衛生等，確保為乙方人員提供安全、衛生、營養的餐飲服務。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對乙方使用飯堂的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回飯堂，應提前[x]日書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務保證飯堂及相關設施設備符合安全、衛生標準，具備合法的經營資質，并承擔因飯堂本身質量問題導致的一切責任。按照本協議約定為乙方提供飯堂運營服務，確保服務質量符合國家相關標準和乙方要求。負責飯堂的日常維修、保養工作，保證設施設備正常運行。因甲方原因導致設施設備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修并承擔相應費用。遵守國家法律法規及本協議約定，不得干擾乙方正常使用飯堂。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用飯堂及相關設施設備。有權對甲方提供的飯堂運營服務進行監督，提出合理建議和意見。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用飯堂及相關設施設備，不得擅自改變飯堂結構和用途，不得損壞設施設備。如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及甲方飯堂管理制度，配合甲方做好飯堂的安全、衛生等工作。不得在飯堂內從事違法違規活動。按照甲方提供的餐飲標準和要求安排人員就餐，不得浪費食物。如需調整餐飲標準或增加就餐人數，應提前與甲方協商并達成一致。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將飯堂轉租給第三方。五、餐飲標準及食品安全1.餐飲標準：甲方應按照雙方約定的餐飲標準為乙方提供餐飲服務，每周制定合理的食譜，并提前公布。餐飲標準應符合國家相關營養搭配要求，保證乙方人員能夠獲得均衡的飲食。2.食品安全：甲方應嚴格遵守國家食品安全法律法規，確保食材采購渠道合法、安全，烹飪過程符合衛生標準，餐具清洗消毒徹底。如因甲方原因導致乙方人員發生食品安全事故，甲方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。乙方有權對甲方的食品安全情況進行監督檢查，如發現問題有權要求甲方立即整改。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供飯堂運營服務，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方限期整改。如逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付但未使用期間的租金及押金，同時甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回飯堂，并沒收乙方已支付的押金。乙方應補足拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變飯堂結構和用途或損壞設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照受損設施設備價值的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意將飯堂轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回飯堂，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照當月租金的[x]倍向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因導致的合同履行問題。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向飯堂所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準