管理運營合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體標的物或服務項目名稱]，并希望委托乙方進行專業的管理運營；乙方具備相關的專業能力和經驗，愿意接受甲方委托提供管理運營服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.標的物/服務內容[詳細描述管理運營的具體對象，例如：甲方擁有的位于[具體地址]的[物業名稱]，包括但不限于建筑物、附屬設施設備、場地等；或者甲方提供的[具體服務項目名稱]，如[服務內容的詳細說明]。][若涉及多種標的物或服務項目，應逐一詳細列舉，并明確各部分之間的關系及整體的運營目標。]2.運營范圍涵蓋標的物的日常管理、維護保養、安全保衛、環境衛生、設施設備運行管理等方面，確保其正常、穩定運行。針對服務項目，包括但不限于[服務項目所涉及的具體業務流程、工作環節的詳細闡述，如客戶接待、業務操作規范、質量控制等方面]。3.運營目標在委托管理運營期間，乙方應致力于提升標的物的使用價值、服務質量，實現[具體的量化或非量化目標，如物業的出租率達到[x]%以上、服務滿意度達到[x]分以上等]。通過優化運營管理流程，降低運營成本，提高甲方的經濟效益和社會效益，同時確保符合相關法律法規及行業標準要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的管理運營工作進行監督、檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權知曉管理運營工作的進展情況、財務狀況等相關信息，乙方應定期向甲方匯報。在乙方違反本協議約定或未能達到運營目標時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展管理運營工作所需的相關資料、文件和信息，確保其真實、準確、完整。協助乙方協調與第三方的關系，包括但不限于業主、租戶、供應商等，為乙方的管理運營工作創造良好的外部環境。按照本協議約定及時向乙方支付管理運營費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取管理運營費用。在管理運營過程中，根據實際情況制定和調整具體的管理運營方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。要求甲方配合提供必要的支持和協助，以保障管理運營工作的順利開展。2.義務組建專業的管理運營團隊，配備具備相應資質和經驗的人員，負責具體的管理運營工作，并確保團隊人員穩定。按照國家法律法規、行業標準以及本協議約定，制定科學合理、切實可行的管理運營方案，并嚴格組織實施。加強對標的物的日常管理和維護，確保其正常使用和運行，定期對設施設備進行檢查、維修、保養，保障設施設備的完好率。建立健全安全管理制度，加強安全防范措施，確保標的物及人員的安全，如發生安全事故應及時采取措施并向甲方報告。做好環境衛生管理工作，保持標的物的整潔衛生，營造良好的環境氛圍。妥善處理與業主、租戶等相關方的關系，及時解決他們提出的問題和訴求，提高滿意度。定期向甲方報送管理運營工作月報、季報、年報等書面報告，內容包括工作進展、財務狀況、存在問題及解決方案等。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議應認真對待并及時整改。未經甲方書面同意，不得將本協議項下的管理運營工作全部或部分轉包給第三方。三、管理運營費用及支付方式1.管理運營費用甲方應向乙方支付的管理運營費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含乙方為履行本協議約定的管理運營職責所產生的全部成本及合理利潤。[如有其他費用調整因素，如根據運營業績、物價變動等進行調整的約定，應在此詳細說明計算方式和調整條件。]2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的管理運營費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[x]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。四、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、管理信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付管理運營費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停管理運營工作，并要求甲方支付已產生的費用及違約金，因此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.若乙方未按照本協議約定履行管理運營義務，導致標的物出現損壞、安全事故、服務質量下降等問題，乙方應負責采取措施進行修復、整改，承擔相應的賠償責任，并按照管理運營費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的管理運營費用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。4.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：___________________