房屋危改合同協(xié)議?甲方（危改實(shí)施方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方房屋存在危險(xiǎn)狀況，需要進(jìn)行危房改造，甲方具備危改實(shí)施的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋危改事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，該房屋存在[列舉具體危險(xiǎn)狀況，如墻體嚴(yán)重開裂、地基下沉等]危險(xiǎn)，屬于危房范疇。2.危改內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋進(jìn)行全面危改，具體包括但不限于拆除原有危房部分（如有必要）、重新進(jìn)行基礎(chǔ)加固處理（根據(jù)房屋危險(xiǎn)情況和設(shè)計(jì)要求確定加固方式）、按照符合安全標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)重建或修繕（確保房屋結(jié)構(gòu)安全、抗震性能符合規(guī)定等）、對(duì)房屋內(nèi)外墻面進(jìn)行處理（如粉刷、貼磚等）、安裝門窗及配套設(shè)施（保證密封性、安全性等），以及完善房屋的水電、排水等功能性設(shè)施，使改造后的房屋達(dá)到安全居住標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與房屋危改相關(guān)的必要資料和協(xié)助，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等文件。在危改過(guò)程中，如遇因乙方原因?qū)е碌氖┕ふ系K或其他影響施工進(jìn)度和質(zhì)量的問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，收取危改服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)雙方認(rèn)可的危改設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保危改工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，合理安排施工進(jìn)度，確保施工安全。在施工過(guò)程中采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)和管理，確保所使用的建筑材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并向乙方提供材料的質(zhì)量證明文件。施工期間安排專人負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)展情況，解答乙方關(guān)于危改工程的疑問(wèn)。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理并向乙方提交完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的危改施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，要求甲方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行施工。對(duì)危改工程所使用的材料質(zhì)量有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供材料的質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告。在危改工程竣工后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋現(xiàn)狀照片等，積極協(xié)助甲方辦理危改工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付危改服務(wù)費(fèi)用。在甲方施工期間，為甲方提供必要的施工便利條件，包括但不限于允許甲方合理使用房屋周邊場(chǎng)地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保施工順利進(jìn)行。對(duì)甲方在危改過(guò)程中提出的合理要求給予積極配合，不得無(wú)故阻礙或干擾施工。三、危改服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.危改服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋危改服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部危改內(nèi)容所需的工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用，除因不可抗力或本協(xié)議約定的其他調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付危改服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付危改服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付危改服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋整體改造工程竣工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格且甲方提交全部工程資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余危改服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.本危改工程自合同簽訂之日起[預(yù)計(jì)開工日期]開始施工，預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期相應(yīng)順延。2.甲方應(yīng)在開工前[x]天向乙方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，施工過(guò)程中嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照危改服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。五、質(zhì)量保證1.甲方對(duì)危改工程提供[具體質(zhì)保期限，如自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年]的質(zhì)量保證。在質(zhì)保期內(nèi)，如因甲方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)保期屆滿后，乙方如需甲方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂維修協(xié)議，并按照市場(chǎng)價(jià)格支付維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致危改工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。如因返工導(dǎo)致工期延誤，還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。甲方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付工期延誤違約金。如因工期延誤給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因事故給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方擅自變更危改設(shè)計(jì)方案或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付危改服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供必要的資料或協(xié)助，導(dǎo)致危改工程無(wú)法順利進(jìn)行或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自對(duì)已完成的危改工程進(jìn)行改動(dòng)或破壞，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)