改造包干合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有[具體改造項(xiàng)目名稱]的改造需求，乙方具備相關(guān)改造服務(wù)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行改造包干事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造項(xiàng)目名稱：[具體改造項(xiàng)目名稱]2.改造范圍：詳細(xì)描述改造涉及的區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備等，例如：[建筑物名稱及具體樓層的房間號]的室內(nèi)裝修改造，包括墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗更換等。[具體設(shè)施設(shè)備名稱]的升級改造，如[設(shè)施設(shè)備詳細(xì)型號及參數(shù)]的更換為[新設(shè)施設(shè)備詳細(xì)型號及參數(shù)]。3.改造內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造：墻面應(yīng)采用[具體墻面裝修材料名稱及規(guī)格]進(jìn)行翻新，保證墻面平整、光滑，無裂縫、脫落等現(xiàn)象。地面鋪設(shè)[具體地面裝修材料名稱及規(guī)格]，鋪設(shè)應(yīng)牢固，拼縫嚴(yán)密，無空鼓、翹邊等問題。天花板吊頂采用[具體吊頂材料及造型描述]，吊頂應(yīng)安裝牢固，表面平整，燈具、通風(fēng)口等位置預(yù)留準(zhǔn)確。門窗更換為[具體門窗材質(zhì)、型號及規(guī)格]，門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝完好，五金配件齊全且能正常使用。設(shè)施設(shè)備改造：新的[設(shè)施設(shè)備名稱]應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，具備[具體功能及性能要求]。安裝過程中應(yīng)保證設(shè)備固定牢固，線路連接正確、安全，調(diào)試運(yùn)行正常，無漏電、異響等故障。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)在改造過程中要求乙方提供與改造工作相關(guān)的資料和報(bào)告。對改造工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向乙方提供與改造項(xiàng)目有關(guān)的基礎(chǔ)資料和文件，并對所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利條件。按照合同約定及時(shí)支付改造費(fèi)用。在改造期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與改造項(xiàng)目相關(guān)的其他各方關(guān)系，避免因第三方原因影響改造工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)改造項(xiàng)目的實(shí)際情況，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方順延工期或增加費(fèi)用。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行改造工作，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的改造工作計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。按照審核通過的計(jì)劃和方案組織施工，合理安排工期，確保改造工作按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在改造過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和文件，不得擅自泄露或用于其他用途。改造工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將垃圾等廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)處理，恢復(fù)現(xiàn)場原貌。按照合同約定向甲方提供改造項(xiàng)目的竣工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用：本合同改造包干總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本合同約定改造項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)描述，如完成主體工程的50%]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：質(zhì)保期為自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)月。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方，質(zhì)保金金額為改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工期1.開工日期：本合同改造工程預(yù)計(jì)于[具體開工日期]開工，以乙方實(shí)際收到甲方預(yù)付款并具備開工條件為準(zhǔn)。2.竣工日期：本合同改造工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：因乙方原因未能按照合同約定的工期完成改造工作，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失，如增加的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：改造工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級。2.驗(yàn)收程序：改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告及竣工資料后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請報(bào)告，甲方應(yīng)再次組織驗(yàn)收。對于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方不得進(jìn)行下一道工序施工。如乙方擅自隱蔽，甲方有權(quán)要求乙方拆除隱蔽部分進(jìn)行檢查，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。如甲方違反合同約定，擅自變更改造項(xiàng)目、增加或減少改造內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加或減少的，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用調(diào)整改造費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展改造工作，如提供的基礎(chǔ)資料錯(cuò)誤、未能及時(shí)辦理審批手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同約定順延工期。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此延誤的工期不予順延，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的工期完成改造工作，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如乙方在改造過程中擅自使用不合格的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自將改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)。4.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）