按揭期房合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方開發建設的位于[具體地址]的期房（以下簡稱"該房屋"），并通過銀行按揭貸款方式支付購房款，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[項目名稱]第[x]幢[x]單元[x]層[x]號，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，建筑結構為[具體結構]。2.房屋配套設施該房屋所在小區配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如小區綠化、停車位、物業服務用房、休閑健身設施等]。3.房屋交付標準甲方應按照國家及地方相關標準，將經驗收合格的房屋交付給乙方。交付時，房屋應具備以下條件：房屋主體結構質量經核驗合格；房屋的內外墻面、地面、頂棚等裝修符合設計文件及合同約定；水、電、氣、通訊等配套設施能夠正常使用；提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權對乙方的按揭貸款申請進行審查，并根據銀行的審批結果決定是否同意乙方的貸款申請。2.義務保證該房屋的合法性，確保乙方能夠取得房屋所有權證書。按照本合同約定的時間和標準建設該房屋，確保工程質量符合國家及地方相關標準。在房屋建設過程中，及時向乙方通報工程進度情況。在房屋交付前，協助乙方辦理房屋預告登記等相關手續。負責辦理房屋產權初始登記手續，并在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權轉移登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。辦理產權登記手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。按照本合同約定的交付時間和標準向乙方交付房屋，并承擔房屋交付前的維修責任。對該房屋所在小區的公共配套設施進行維護和管理，確保其正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和標準交付房屋。有權在房屋交付后，按照國家及地方相關規定辦理房屋產權登記手續。有權對甲方的房屋建設情況進行監督。2.義務按照本合同約定向甲方支付購房款。乙方選擇銀行按揭貸款方式支付購房款的，應在簽訂本合同后[x]日內，向甲方指定的銀行提交按揭貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。按照本合同約定的時間和方式支付房屋交付前的相關費用，如物業費、維修基金等。在房屋交付時，按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行整改，整改合格后重新交付房屋。在辦理房屋產權登記手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，并按照規定繳納相關稅費。三、購房款及付款方式1.購房款總額該房屋的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方選擇銀行按揭貸款方式支付購房款，具體付款方式如下：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在銀行貸款審批通過后，按照銀行的放款要求，將剩余購房款支付至甲方指定的賬戶。如銀行貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。四、銀行按揭貸款相關事宜1.貸款申請乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向甲方指定的銀行提交按揭貸款申請資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證、收入證明、購房合同等。甲方應協助乙方辦理貸款申請手續，并提供必要的證明文件和資料。2.貸款審批銀行對乙方的貸款申請進行審批，審批結果以銀行最終決定為準。如乙方的貸款申請未獲批準，甲方應在接到銀行通知后[x]日內通知乙方，乙方應在接到通知后[x]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。3.貸款發放如乙方的貸款申請獲得批準，銀行將按照貸款合同的約定將貸款發放至甲方指定的賬戶。甲方應在收到貸款后[x]日內通知乙方，并與乙方辦理相關手續。4.貸款償還乙方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。如乙方未能按時償還貸款本息，導致甲方承擔擔保責任的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任，包括但不限于代償的貸款本息、違約金、賠償金等。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致房屋交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后[x]日內交付房屋。2.交付手續房屋交付時，甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續。辦理交付手續時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。3.房屋驗收乙方應按照合同約定對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內進行整改，整改合格后重新交付房屋。整改期間不計入房屋交付時間。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方未能保證該房屋的合法性，導致乙方無法取得房屋所有權證書，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的首付款，并將該房屋另行出售。如乙方未能按照銀行貸款合同約定按時足額償還貸款本息，導致甲方承擔擔保責任的，乙方應按照甲方代償金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方在房屋交付時，未按照合同約定對房屋進行驗收或無正當理由拒絕接收房屋，視為乙方已接收房屋，乙方應按照合同約定支付相關費用，并承擔房屋交付后的風險責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未