房屋預(yù)售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（預(yù)售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（預(yù)購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)購甲方預(yù)售的房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況甲方預(yù)售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，樓號為[樓號]。2.房屋規(guī)劃用途該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方知悉并認可該房屋的規(guī)劃用途與現(xiàn)狀。3.房屋交付標準甲方交付的房屋應(yīng)符合下列標準：主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測合格；房屋的內(nèi)外墻面、地面、頂棚等應(yīng)平整、光潔，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；門窗應(yīng)安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴密；水、電、氣、通信等配套設(shè)施應(yīng)齊全，能夠正常使用；其他應(yīng)當(dāng)符合的質(zhì)量標準和相關(guān)要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取房屋預(yù)售款；對乙方的付款情況進行監(jiān)督檢查；在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對房屋的設(shè)計、規(guī)劃等進行變更；按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋預(yù)售信息，包括房屋的基本情況、規(guī)劃用途、交付標準等；保證預(yù)售的房屋符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題；依法辦理房屋預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)，并在簽訂本合同前向乙方出示；按照本合同約定的時間和方式進行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進度；在房屋交付前，通知乙方辦理房屋驗收手續(xù)，并提供相關(guān)資料；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式支付房屋預(yù)售款；在房屋交付前，對房屋的建設(shè)情況進行監(jiān)督檢查；在房屋交付時，對房屋的質(zhì)量、面積等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改；按照本合同約定的條件和程序取得房屋的所有權(quán)；享有對房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的個人信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等；按照本合同約定的時間和方式支付房屋預(yù)售款，如逾期付款應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，配合甲方辦理房屋預(yù)售、交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)；在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。三、房屋預(yù)售款支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式]種方式支付房屋預(yù)售款：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋預(yù)售款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付房屋預(yù)售款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體時間]，支付房屋預(yù)售款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在房屋交付前[x]日，支付剩余房屋預(yù)售款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)按照銀行要求及時簽訂貸款合同，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。2.支付時間乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的時間支付房屋預(yù)售款。如因乙方原因逾期付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹模曳讲怀袚?dān)違約責(zé)任。四、房屋交付時間及條件1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將符合本合同約定交付標準的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋交付時應(yīng)同時滿足以下條件：房屋已通過竣工驗收備案；房屋的水、電、氣、通信等配套設(shè)施已達到使用條件；甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；房屋的面積誤差在合同約定的范圍內(nèi)。五、房屋驗收及交接1.驗收時間乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起[x]日內(nèi)，對房屋進行驗收。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收，視為乙方對房屋的質(zhì)量、面積等無異議，甲方有權(quán)視為房屋已交付。2.驗收內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定的交付標準對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時書面提出，甲方應(yīng)及時整改，整改合格后重新組織驗收。3.交接手續(xù)房屋驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項及相關(guān)費用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋預(yù)售款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標準，甲方應(yīng)負責(zé)整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自變更房屋的設(shè)計、規(guī)劃等，導(dǎo)致房屋不符合本合同約定或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋預(yù)售款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同的，甲方應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[x]%向乙方支付違約金，并采取措施使房屋符合合同約定。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋預(yù)售款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋預(yù)售款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后，未按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具