房子共同合同協議?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同購買[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就共同購買該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶設施，如空調、熱水器、抽油煙機、門窗等]。房屋產權情況：該房屋產權登記在[原產權人姓名]名下，產權證書編號為[具體編號]，房屋目前不存在抵押、查封等權利受限情況。2.購買價格及付款方式甲乙雙方經協商一致，同意以人民幣[x]元的價格購買該房屋。付款方式：雙方約定分[x]期支付購房款。第一期，在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲乙雙方各支付人民幣[x]元作為定金；第二期，在[具體日期]前，甲乙雙方共同向房屋出售方支付購房款人民幣[x]元；第三期，在辦理房屋過戶手續當日，甲乙雙方共同支付剩余購房款人民幣[x]元。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定，與乙方共同享有該房屋的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。在涉及該房屋的重大事項決策時，享有平等的表決權，如出售、抵押、出租等。義務按照本協議約定的時間和金額支付購房款及相關費用。協助乙方辦理與該房屋相關的各項手續，包括但不限于產權登記、過戶、抵押登記等手續，并提供必要的文件和資料。妥善保管與該房屋相關的各類文件、票據等資料，并在乙方需要時及時提供。不得擅自處分該房屋，不得在未經乙方書面同意的情況下，將其份額轉讓給第三方或設置任何權利負擔。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定，與甲方共同享有該房屋的相關權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。在涉及該房屋的重大事項決策時，享有平等的表決權，如出售、抵押、出租等。義務按照本協議約定的時間和金額支付購房款及相關費用。協助甲方辦理與該房屋相關的各項手續，包括但不限于產權登記、過戶、抵押登記等手續，并提供必要的文件和資料。妥善保管與該房屋相關的各類文件、票據等資料，并在甲方需要時及時提供。不得擅自處分該房屋，不得在未經甲方書面同意的情況下，將其份額轉讓給第三方或設置任何權利負擔。三、房屋共有方式及份額1.甲乙雙方同意對該房屋按照[按份共有/共同共有]的方式享有所有權，其中甲方占房屋份額的[x]%，乙方占房屋份額的[x]%。2.雙方應按照上述份額比例享有該房屋的權利、承擔相應的義務，包括但不限于占有、使用、收益及處分等方面。四、房屋管理與維護1.雙方共同協商確定該房屋的管理方式，如自行管理或委托第三方管理。若委托第三方管理，應共同簽訂委托管理協議，明確管理費用的承擔及管理權限等事項。2.對于該房屋的日常維護、修繕等費用，由甲乙雙方按照房屋份額比例分擔。任何一方發現房屋存在需要維修或保養的情況時，應及時通知另一方，雙方共同協商確定維修方案及費用承擔方式。3.在對該房屋進行重大修繕或改造時，須經甲乙雙方一致書面同意，并按照雙方協商確定的方案進行。相關費用由甲乙雙方按照房屋份額比例分擔。五、費用分擔1.購房款：甲乙雙方按照本協議約定的份額比例分擔購房款。2.稅費：因購買該房屋所產生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅（如有）等，由甲乙雙方按照法律法規的規定及房屋份額比例分擔。3.物業費：自房屋交付之日起，甲乙雙方按照房屋份額比例分擔該房屋的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用。六、房屋使用與收益1.雙方共同享有該房屋的使用權利，可按照各自的需求合理使用房屋，但不得損害對方的合法權益。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租給第三方獲取收益。若經雙方協商一致決定出租該房屋，出租所得收益按照房屋份額比例分配。七、產權登記與變更1.在支付全部購房款并滿足房屋過戶條件后，甲乙雙方應共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權登記手續，將該房屋登記為甲乙雙方按份共有，并明確各自的份額。2.若一方需要將其名下的房屋份額轉讓給第三方，應提前通知另一方，另一方在同等條件下享有優先購買權。轉讓方應確保受讓方知曉并同意本協議的各項條款，受讓方應與轉讓方共同到不動產登記機構辦理相關份額變更登記手續。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若任何一方擅自處分該房屋或在未經對方書面同意的情況下，將其份額轉讓給第三方或設置權利負擔，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。對方有權要求違約方立即糾正違約行為，恢復房屋原狀。4.若甲乙雙方在辦理房屋產權登記、過戶、抵押登記等手續過程中，因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法