購房購銷合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房購銷合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。房屋朝向為[具體朝向]，采光通風(fēng)良好。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[具體情況，如地下車位一個]，以及[如有其他附屬設(shè)施，詳細(xì)說明]。2.裝修情況該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面]地面：[地面裝修材料及工藝，如實木地板地面]廚房：[廚房配備的設(shè)施及裝修情況，如整體櫥柜、不銹鋼水槽等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備的設(shè)施及裝修情況，如淋浴設(shè)施、馬桶、洗手盆等][如有其他特殊裝修部分，依次詳細(xì)說明]3.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照合同約定的時間和方式，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。過戶所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等所有費用。保證該房產(chǎn)交付時的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，不存在質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)維修、整改等責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照合同約定接受甲方交付的該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，并在接收后對房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管和使用。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。過戶所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，應(yīng)按照合同約定配合甲方進(jìn)行相關(guān)事項的處理，如對房產(chǎn)進(jìn)行查驗等。三、購房款及支付方式1.購房款金額該房產(chǎn)的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理該房產(chǎn)的銀行貸款申請手續(xù)（如需要）。銀行貸款：若乙方需要辦理銀行貸款購房，乙方應(yīng)積極配合甲方及貸款銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，提交完整的貸款申請資料，并按照銀行要求簽署相關(guān)貸款文件。貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)，若銀行審批通過的貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。若乙方未能按時足額支付剩余購房款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。甲方在收到尾款后，應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)資料及鑰匙等交付給乙方。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)滿足以下交付條件：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施已開通并正常使用。該房產(chǎn)已清理完畢交付前產(chǎn)生的所有垃圾和雜物。該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品已齊全并交付給乙方。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行查驗。查驗內(nèi)容包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、設(shè)施設(shè)備運行情況等。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)當(dāng)場記錄并協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果及時進(jìn)行整改，直至符合交付條件。查驗無誤后，雙方應(yīng)簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)該房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.過戶費用承擔(dān)辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費項目及金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門和不動產(chǎn)登記部門的規(guī)定為準(zhǔn)。3.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同等。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，如調(diào)整過戶時間等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，或者該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封、抵押或限制交易等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款及利息、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未按照合同約定進(jìn)行維修、整改或承擔(dān)賠償責(zé)任的，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照維修費用的[x%]向乙方支付違約金。如因質(zhì)量問題給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受甲方交付的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效