房認購書合同協議?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發建設的房屋，乙方同意向甲方提供認購機會，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋認購事宜達成如下協議：一、認購標的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.建筑面積：共計[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。具體面積以房屋交付時測繪機構實測面積為準，如實測面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照相關法律法規及本協議約定處理。3.房屋戶型：[戶型結構詳細描述，如三室兩廳一廚兩衛等]。4.房屋用途：[居住/商業/辦公等具體用途]。（二）房屋現狀1.該房屋為[期房/現房]。如為期房，預計交付時間為[具體日期]，乙方應按照本協議約定及相關法律法規的規定按時交付房屋。2.房屋目前處于[已完成基礎結構/已完成主體結構/已裝修完畢等具體狀態]，乙方應確保房屋建設符合國家及地方相關質量標準和規范要求。（三）配套設施1.小區配套：小區內規劃有[綠化景觀、休閑設施、停車位等配套設施詳細描述]，乙方應按照規劃建設并保證配套設施的正常使用。2.周邊配套：房屋周邊配套有[學校、醫院、商場、交通站點等周邊配套設施詳細描述]，具體配套情況以實際現狀為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的條件認購該房屋，并享有優先購買權。在簽訂本協議后，有權了解房屋建設進度、質量等相關情況，乙方應予以配合。對房屋的戶型、面積、質量、配套設施等情況有知情權，乙方應如實告知。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明、聯系方式等相關資料，確保信息的真實性和準確性。在簽訂本協議之日起[x]日內，向乙方支付認購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現金/轉賬/支票等具體支付方式]，乙方應出具收款憑證。按照本協議約定的時間和方式與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款義務。如因甲方原因未能在本協議約定的時間內簽訂正式房屋買賣合同或履行付款義務，視為甲方違約，乙方有權沒收定金。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的認購定金。有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式簽訂正式房屋買賣合同，并履行付款義務。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的基本情況、建設進度、配套設施等。保證所售房屋的合法性，確保房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因乙方原因導致房屋存在上述問題，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在甲方按照本協議約定支付認購定金后，不得將該房屋另行出售給他人。如乙方違反此約定，應雙倍返還甲方已支付的認購定金。按照國家及地方相關法律法規的規定和本協議約定的時間、標準建設房屋，確保房屋質量符合要求，并按時交付房屋。在房屋交付前，應通知甲方辦理相關交付手續，并協助甲方完成房屋驗收等相關事宜。三、認購定金及付款方式（一）認購定金1.甲方應在簽訂本協議之日起[x]日內，向乙方支付認購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為甲方履行本協議的擔保。2.如甲方按照本協議約定與乙方簽訂正式房屋買賣合同并履行付款義務，認購定金可抵作購房款。如甲方違約，乙方有權沒收定金；如乙方違約，應雙倍返還甲方定金。（二）付款方式1.雙方同意在簽訂正式房屋買賣合同時，按照以下[具體付款方式]支付購房款：一次性付款：甲方應在簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]日內，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]日內，甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應在簽訂正式房屋買賣合同后，按照銀行要求提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因甲方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，甲方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額；如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應協助甲方解決問題，或雙方協商調整付款方式。2.乙方應在收到甲方每一筆購房款后，向甲方出具收款憑證。四、房屋交付及相關手續（一）交付時間如為現房，乙方應在本協議簽訂后[x]日內將房屋交付給甲方；如為期房，乙方應在預計交付時間[具體日期]前，按照國家及地方相關法律法規的規定和本協議約定完成房屋交付手續。乙方應提前[x]日以書面形式通知甲方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。2.房屋的配套設施已達到本協議約定的使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設施正常運行。3.房屋質量符合國家及地方相關質量標準和規范要求，不存在質量問題。4.向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續1.甲方應在收到乙方交付通知后，按照通知要求的時間和地點辦理房屋交付手續。辦理交付手續時，甲方應攜帶有效身份證件、本協議等相關資料。2.雙方在交付現場對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應按照本協議約定及相關法律法規的規定及時整改，并承擔整改費用和相應的違約責任。整改完成后，雙方應重新進行驗收，直至房屋符合交付條件。3.驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給甲方。乙方應將房屋鑰匙、相關資料等交付給甲方，并協助甲方辦理房屋產權登記等相關手續。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付認購定金、購房款或其他費用，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因未能在本協議約定的時間內簽訂正式房屋買賣合同，視為甲方違約，乙方有權沒收定金。如甲方已支付部分購房款，乙方應在扣除定金后，將剩余款項無息退還給甲方。3.如甲方在簽訂正式房屋買賣合同后，無故不履行合同約定的付款義務，乙方有權解除合同，并要求甲方按照房屋總價款的[x]%支付違約金。同時，甲方已支付的購房款不予退還，乙方有權另行處置該房屋。4.如甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方所售房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法正常取得房屋產權或使用房屋，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息損失、裝修損失、因房屋無法使用而造成的其他損失等。3.如乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，