貸款買房歸屬協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同決定貸款購買房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方在該房產購買及后續相關事宜中的權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產地址：__________________2.房產面積：__________________平方米3.房產戶型：__________________室______廳______廚______衛4.房產購買價格：人民幣______元整（大寫：__________________元整）5.首付款金額：人民幣______元整（大寫：__________________元整），由______方支付。6.貸款金額：人民幣______元整（大寫：__________________元整），貸款期限為______年，貸款年利率為______%。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有與乙方共同擁有該房產的相應權益，按照本協議約定占有、使用、收益該房產。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對該房產進行合理處置，但需提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務按照本協議約定及時支付應承擔的購房款項，包括但不限于首付款、貸款本息、相關稅費等。積極配合乙方辦理該房產的購買手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續、產權登記手續等，提供真實、有效的個人信息及相關資料。與乙方共同承擔因購買該房產而產生的各項費用，如物業費、水電費、維修基金等，按照雙方約定的比例分擔。在該房產交付后，負責對該房產進行合理使用和維護，確保房產的安全和正常使用，不得故意損害房產及附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利享有與甲方共同擁有該房產的相應權益，按照本協議約定占有、使用、收益該房產。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對該房產進行合理處置，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務按照本協議約定及時支付應承擔的購房款項，包括但不限于首付款、貸款本息、相關稅費等。積極配合甲方辦理該房產的購買手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續、產權登記手續等，提供真實、有效的個人信息及相關資料。與甲方共同承擔因購買該房產而產生的各項費用，如物業費、水電費、維修基金等，按照雙方約定的比例分擔。在該房產交付后，負責對該房產進行合理使用和維護，確保房產的安全和正常使用，不得故意損害房產及附屬設施設備。三、房產產權歸屬1.該房產由甲乙雙方共同出資購買，雙方對該房產享有共同所有權，按照各自出資比例享有相應份額。雙方同意，該房產的產權登記在______方名下，但不影響雙方對該房產共同共有的事實及各自享有的權益。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產的全部或部分產權轉讓、贈與、抵押、出租或以其他方式處分給第三方。如因特殊情況確需處分該房產的，須經雙方協商一致，并按照法律法規規定辦理相關手續。四、貸款償還1.甲乙雙方共同承擔該房產的貸款償還責任，按照雙方約定的比例分擔每月的貸款本息。具體分擔比例為：甲方承擔______%，乙方承擔______%。2.雙方應在每月還款日前將各自應承擔的貸款本息足額存入還款賬戶，確保貸款按時足額償還。如因任何一方原因導致貸款逾期償還，由此產生的一切責任及費用由責任方承擔，且責任方應按照逾期金額的______%向對方支付違約金。3.在貸款償還期間，如遇貸款利率調整或其他與貸款相關的事項需要變更，雙方應協商一致，并按照銀行要求及時辦理相關手續。五、房產使用與維護1.雙方共同享有該房產的使用權，可根據自身需求合理安排使用方式，但應尊重對方的使用權益，不得妨礙對方正常使用該房產。2.任何一方在使用該房產過程中應遵守法律法規及小區管理規定，不得從事違法違規或損害公共利益的行為。3.該房產的日常維護保養費用由雙方共同承擔，按照雙方約定的比例分擔。如遇重大維修或改造事項，需經雙方協商一致，并共同決定維修方案及費用承擔方式。未經對方同意，任何一方不得擅自對該房產進行重大維修或改造。六、房產增值與貶值處理1.該房產在持有期間如發生增值，增值部分由甲乙雙方按照各自對該房產的所有權份額共同享有。2.該房產在持有期間如發生貶值，貶值損失由甲乙雙方按照各自對該房產的所有權份額共同承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付購房款項、未配合辦理相關手續、擅自處分房產等，應向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：__________________元整），并承擔因此給乙方造成的全部損失。如甲方的違約行為導致本協議無法繼續履行，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房產購買價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，包括但不限于未按時支付購房款項、未配合辦理相關手續、擅自處分房產等，應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：__________________元整），并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方的違約行為導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照房產購買價格的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議關于房產產權歸屬、貸款償還、房產使用與維護等方面的約定，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：__________________元整），并承擔因此給對方造成的全部損失。如違約行為導致本協議無法繼續履行，對方有權解除本協議，并要求違約方按照上述規定承擔違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議