購房合同合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.附屬設施設備：房屋內附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如裝修情況、水電燃氣設施、廚衛設備等]，該附屬設施設備隨房屋一并轉讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放或貸款申請未獲批準，乙方應在接到銀行通知或得知貸款未獲批準之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。若乙方未能在規定時間內補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并按照本合同約定追究乙方違約責任。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋所有權證后，乙方應在[x]日內，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。有權要求乙方配合辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務：保證對所售房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、房屋使用年限、周邊環境等信息。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋符合交付條件。在房屋交付時，向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。對房屋質量等問題享有知情權，有權要求甲方如實告知相關情況。2.義務：按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產權過戶等相關手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議。在房屋交付后，按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。承擔房屋交付后因使用房屋產生的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的配套設施設備已達到正常使用標準，包括但不限于水電燃氣供應正常、門窗能夠正常開關等。甲方已按照本合同約定對房屋進行了必要的維修和保養，房屋不存在質量問題。3.交付手續：在房屋交付時，甲方應提前通知乙方交付時間和地點。乙方應在接到通知后，按時到達交付地點辦理房屋交接手續。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，表明已接收房屋。雙方應對房屋的現狀進行檢查驗收，包括房屋的結構、裝修、附屬設施設備等。如發現問題，應在交接清單上注明，并由雙方協商解決方案。五、產權過戶1.過戶時間：在乙方按照本合同約定支付全部購房款后，甲方應在[x]日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規和當地政策的規定，由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。3.資料提供：辦理房屋產權過戶手續時，雙方應按照相關部門的要求，提供真實、有效的資料。甲方應提供的資料包括但不限于身份證、房產證、購房合同等，乙方應提供的資料包括但不限于身份證、購房款支付憑證等。如因一方提供資料不完整或虛假導致過戶手續延誤或無法辦理的，責任由提供方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方因此遭受的其他直接經濟損失。若甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，甲方并有權要求乙方按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，甲方并有權要求乙方按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，甲方并有權要求乙方按照購房總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。