20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)出售授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2協(xié)議定義1.3術(shù)語解釋2.協(xié)議主體2.1出售方信息2.2購買方信息2.3授權(quán)代表信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.協(xié)議目的4.1協(xié)議簽訂原因4.2協(xié)議預(yù)期效果5.授權(quán)內(nèi)容5.1授權(quán)范圍5.2授權(quán)期限5.3授權(quán)條件6.出售條件6.1出售價格6.2付款方式6.3交房時間7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購買方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)生效11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同附件效力14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所稱“房產(chǎn)”是指位于_______市_______區(qū)_______路的_______號房屋，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______。1.3術(shù)語解釋：本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.協(xié)議主體2.1出售方信息：甲方全稱為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______。2.2購買方信息：乙方全稱為_______，法定代表人為_______，聯(lián)系電話為_______。2.3授權(quán)代表信息：甲方授權(quán)_______為本次房產(chǎn)出售事宜的授權(quán)代表，授權(quán)代表聯(lián)系方式為_______。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方合法擁有，無任何權(quán)利瑕疵，已辦理產(chǎn)權(quán)登記。3.3房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。3.4房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅用途。4.協(xié)議目的4.1協(xié)議簽訂原因：甲方因個人原因需出售上述房產(chǎn)，乙方有意購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。4.2協(xié)議預(yù)期效果：通過本協(xié)議，甲方授權(quán)乙方代為出售房產(chǎn)，并就房產(chǎn)出售事宜達(dá)成一致意見。5.授權(quán)內(nèi)容5.1授權(quán)范圍：甲方授權(quán)乙方代為出售上述房產(chǎn)，包括但不限于與房產(chǎn)出售相關(guān)的洽談、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等事宜。5.2授權(quán)期限：本協(xié)議授權(quán)期限自簽訂之日起至_______年_______月_______日止。5.3授權(quán)條件：乙方在授權(quán)期限內(nèi)，需按照本協(xié)議約定及甲方指示完成房產(chǎn)出售事宜。6.出售條件6.1出售價格：該房產(chǎn)出售價格為_______元人民幣。6.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)支付定金_______元人民幣，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。6.3交房時間：甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后的_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任：若甲方未按本協(xié)議約定完成房產(chǎn)出售事宜，或出售過程中出現(xiàn)欺詐、隱瞞等違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2購買方違約責(zé)任：若乙方未按本協(xié)議約定支付購房款項，或出售過程中出現(xiàn)違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______市_______區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為_______市_______區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的訴訟程序進行爭議解決。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等信息均屬保密信息。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。9.3保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。10.2送達(dá)地址：雙方在本協(xié)議中指定的送達(dá)地址為_______。10.3送達(dá)生效：通知自送達(dá)對方之日起生效。11.合同變更與解除11.1變更條件：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議后方可生效。1.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為無法繼續(xù)履行本協(xié)議；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。11.3變更與解除程序：任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并在_______個工作日內(nèi)達(dá)成書面變更或解除協(xié)議。12.合同生效與終止12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.協(xié)議約定的出售條件全部履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；4.本協(xié)議約定的其他終止條件。12.3終止程序：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同附件效力：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期：本協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義：本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在房產(chǎn)出售過程中可能介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入：在協(xié)議履行過程中，若甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在另行簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同及與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保護甲方和乙方的合法權(quán)益。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方授權(quán)的協(xié)助方，應(yīng)服從甲方的總體安排和指示，并確保其行為符合甲方的利益。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方授權(quán)的協(xié)助方，應(yīng)服從乙方的總體安排和指示，并確保其行為符合乙方的利益。17.3第三方與其他方的劃分說明：第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方及本合同中其他方的責(zé)任界限，避免因第三方行為導(dǎo)致的糾紛。18.第三方介入的具體條款1.中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范；2.中介方應(yīng)如實告知甲乙雙方房產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或夸大事實；3.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于促成雙方簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。1.律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；2.律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律服務(wù)符合法律規(guī)定；3.律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方在交易過程中解決法律問題。1.評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行房產(chǎn)評估；2.評估機構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的評估報告；3.評估機構(gòu)應(yīng)保護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)方式：第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商分擔(dān)，或在服務(wù)協(xié)議中約定具體費用承擔(dān)方式。19.2費用支付時間：第三方介入所產(chǎn)生的費用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的支付時間支付。20.第三方介入的解除20.1解除條件：若第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除其介入，并要求其辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)完成相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。說明：附件一用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，是合同生效的必要條件。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、成交價格等信息。說明：附件二用于確定房產(chǎn)的成交價格，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、用途等信息。說明：附件三用于核實房產(chǎn)的實際面積和用途，確保交易的準(zhǔn)確性。4.附件四：買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的買賣合同，合同應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息、成交價格、付款方式、交房時間等。說明：附件四是甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的最終協(xié)議，是合同履行的重要文件。5.附件五：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：附件五用于明確房屋交接時的物品狀況，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件六用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方行為的合法性和規(guī)范性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的過戶期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款項，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約行為所遭受的損失。示例說明：若第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致過戶，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對方_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若一方在合同履行過程中泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元人民幣的違約金，并可能面臨法律責(zé)任。房產(chǎn)出售授權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.協(xié)議授權(quán)內(nèi)容3.1授權(quán)范圍3.2授權(quán)期限3.3授權(quán)事項4.房產(chǎn)出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.協(xié)議解除及違約責(zé)任5.1協(xié)議解除條件5.2違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶稅費6.3過戶時間7.房產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1保密條款10.2信息變更通知10.3合同附件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2相關(guān)費用清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：____________________出售方法定代表人：____________________出售方住所：____________________出售方聯(lián)系電話：____________________出售方電子郵箱：____________________1.2購買方信息購買方全稱：____________________購買方法定代表人：____________________購買方住所：____________________購買方聯(lián)系電話：____________________購買方電子郵箱：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________代理人聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)類型：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________房產(chǎn)證編號：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬狀況：____________________3.協(xié)議授權(quán)內(nèi)容3.1授權(quán)范圍出售方授權(quán)購買方代表其出售位于____________________的房產(chǎn)。3.2授權(quán)期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，授權(quán)期限為______年。3.3授權(quán)事項出售方授權(quán)購買方在授權(quán)期限內(nèi)，代表其進行房產(chǎn)出售的相關(guān)事宜，包括但不限于：a)接受購買方報價；b)簽署房產(chǎn)買賣合同；c)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d)收取房款。4.房產(chǎn)出售價格及支付方式4.1出售價格房產(chǎn)出售價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式a)購買方應(yīng)于簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起______個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價的______%作為定金；b)余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢；c)支付方式：____________________4.3付款時間節(jié)點a)定金支付時間：____________________b)余款支付時間：____________________5.協(xié)議解除及違約責(zé)任5.1協(xié)議解除條件a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；c)一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；5.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)向守約方支付合同總價的______%作為違約金；b)因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)予以賠償。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請雙方應(yīng)于簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起______個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門提交過戶申請。6.2過戶稅費a)雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費；b)過戶稅費清單詳見附件。6.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起______個工作日內(nèi)完成。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間出售方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給購買方。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)a)房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定；b)房產(chǎn)交付時應(yīng)保持原狀，不得有影響正常使用的損壞；c)驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.3驗收程序a)雙方應(yīng)在交付時間前，共同對房產(chǎn)進行驗收；b)驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決；c)驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費用a)如協(xié)商解決，雙方應(yīng)各自承擔(dān)協(xié)商過程中的合理費用；b)如訴訟解決，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件a)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；b)本合同約定的各項條款履行完畢；c)雙方協(xié)商一致解除本合同。10.其他約定事項10.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2信息變更通知如一方信息發(fā)生變更，應(yīng)在______個工作日內(nèi)書面通知對方。10.3合同附件本協(xié)議附件如下：a)房產(chǎn)證復(fù)印件；b)相關(guān)費用清單；c)其他相關(guān)文件。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自雙方簽署之日起具有法律效力。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為房產(chǎn)所在地的中級人民法院。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點：____________________13.3簽署人出售方代表（簽字）：____________________購買方代表（簽字）：____________________14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2相關(guān)費用清單附件2：相關(guān)費用清單14.3其他相關(guān)文件附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同執(zhí)行過程的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽署相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對自己的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的要求，獲得相應(yīng)的報酬和費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中予以明確。18.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分a)第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在履行本合同過程中的直接行為；b)甲乙雙方對第三方的不當(dāng)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分a)第三方在履行本合同過程中，享有根據(jù)合同及合作協(xié)議約定的權(quán)利；b)甲乙雙方對第三方的權(quán)利，應(yīng)予以尊重和保護。20.第三方介入后的合同條款變更20.1條款變更第三方介入后，如需對本合同相關(guān)條款進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更生效本合同條款變更經(jīng)甲乙雙方及第三方簽署后，自簽署之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。21.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，甲乙雙方可按本合同第8條約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件a)第三方無法履行合同約定的義務(wù)；b)第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失；c)第三方被依法吊銷執(zhí)業(yè)許可或資質(zhì)。22.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋狀況頁、附圖等全部必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬和基本情況。2.相關(guān)費用清單要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項費用，包括但不限于稅費、中介費、評估費等。說明：用于明確交易成本，便于雙方核對和支付。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為本合同的核心文件，用于規(guī)范交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。5.驗收報告要求：報告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄驗收過程中的情況，包括房屋狀況、設(shè)備設(shè)施等。說明：用于證明房屋交付時的實際情況。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和費用。說明：用于在發(fā)生爭議時，為雙方提供一個明確的解決途徑。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：用于規(guī)范合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付______%的違約金，并賠償因遲延交付造成的損失。示例：出售方應(yīng)在合同約定的交付日期前______個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，若未按時交付，則需支付合同總價______%的違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付______%的違約金，并賠償因遲延付款造成的損失。示例：購買方應(yīng)在合同約定的付款日期前______個工作日內(nèi)支付房款，若未按時支付，則需支付合同總價______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付______%的違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，若未按時完成，則需支付合同總價______%的違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決延誤造成的損失，并支付______%的違約金。示例：甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)協(xié)商解決，若違約方未參與協(xié)商，則需支付合同總價______%的違約金。5.合同終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對方同意終止合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金，并賠償因合同終止造成的損失。示例：甲乙雙方未經(jīng)對方同意終止合同，違約方需支付合同總價______%的違約金。房產(chǎn)出售授權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶所需文件4.3過戶費用承擔(dān)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表8.2附件二：付款憑證8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1簽署時間及地點9.2簽署人身份證明9.3簽署代表授權(quán)10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2保密條款11.3通知方式12.合同修訂12.1修訂程序12.2修訂生效13.合同解釋13.1解釋原則13.2解釋效力14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所：___________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方住所：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________（明確房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商用等）3.出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣___________元整3.2支付方式：___________（如一次性付款、分期付款等）3.3付款時間及節(jié)點：___________（明確每個付款節(jié)點的具體日期）4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：___________（明確辦理過戶手續(xù)的具體部門或機構(gòu)）4.2過戶所需文件：___________（列出辦理過戶手續(xù)所需的所有文件清單）4.3過戶費用承擔(dān)：___________（明確過戶過程中產(chǎn)生的各項費用由哪一方承擔(dān)）5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：___________（列出可以解除合同的具體條件）5.2違約責(zé)任：___________（明確雙方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任）5.3違約金：___________（明確違約金的具體數(shù)額）6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：___________（明確解決爭議的方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等）6.2爭議解決機構(gòu)：___________（明確解決爭議的具體機構(gòu)或法院）6.3爭議解決程序：___________（明確解決爭議的具體程序）7.合同生效及終止7.1合同生效條件：___________（明確合同生效的具體條件）7.2合同終止條件：___________（明確合同終止的具體條件）7.3合同解除：___________（明確合同解除的具體程序）8.合同附件8.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表8.1.1房產(chǎn)證號：___________8.1.2房產(chǎn)類型：___________8.1.3建筑面積：___________平方米8.1.4用地面積：___________平方米8.1.5建成年份：___________8.1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________（如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）8.2附件二：付款憑證8.2.1付款憑證類型：___________（如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等）8.2.2付款金額：___________元8.2.3付款日期：___________8.2.4付款賬戶信息：___________8.3附件三：其他相關(guān)文件8.3.1土地使用權(quán)證8.3.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證8.3.3建設(shè)工程施工許可證8.3.4房屋買賣合同8.3.5其他可能涉及的相關(guān)文件9.合同簽署9.1簽署時間及地點：___________9.2簽署人身份證明：___________（提供身份證復(fù)印件或相關(guān)證明文件）9.3簽署代表授權(quán)：___________（如有授權(quán)，提供授權(quán)委托書）10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：___________份10.2合同保管：___________（明確合同保管的責(zé)任方）11.其他約定事項11.1知識產(chǎn)權(quán)：___________（明確房產(chǎn)相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬）11.2保密條款：___________（明確雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)）11.3通知方式：___________（明確雙方通知的送達(dá)方式及生效時間）12.合同修訂12.1修訂程序：___________（明確合同修訂的流程和生效條件）12.2修訂生效：___________（明確修訂后的合同何時生效）13.合同解釋13.1解釋原則：___________（明確合同解釋的原則和方法）13.2解釋效力：___________（明確合同解釋的效力范圍）14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：合同簽署頁14.5附件五：合同修訂記錄（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的同意2.2出售方和買受方在引入第三方前，應(yīng)取得對方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，其責(zé)任限額為人民幣___________元。3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度及風(fēng)險等因素。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因合同一方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方服務(wù)結(jié)果不理想，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法