20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產交易授權協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2交易定義1.3授權定義2.協議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產用途3.4房產權屬4.授權事項4.1代理權范圍4.2代理權期限4.3代理權撤銷5.交易條件5.1交易價格5.2付款方式5.3交房時間6.傭金及費用6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3其他費用7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用10.1適用法律10.2適用法院11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件14.1附件一：房產信息表14.2附件二：授權委托書第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產定義：本合同中所稱“房產”指位于[具體地址]的房產，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。1.2交易定義：本合同中所稱“交易”指甲方將其名下房產出售給乙方的行為。1.3授權定義：本合同中所稱“授權”指甲方授予乙方在協議有效期內，代表甲方進行房產交易的相關事項。2.協議雙方2.1甲方信息：姓名[甲方姓名]，身份證號碼[甲方身份證號碼]，聯系方式[甲方聯系方式]。2.2乙方信息：姓名[乙方姓名]，身份證號碼[乙方身份證號碼]，聯系方式[乙方聯系方式]。3.房產信息3.1房產地址：[具體地址]。3.2房產面積：[具體面積]平方米。3.3房產用途：[具體用途]。3.4房產權屬：甲方為該房產的唯一合法所有人，擁有完整的產權。4.授權事項4.1代理權范圍：乙方受甲方委托，有權代表甲方進行房產交易的全部事宜，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續等。4.2代理權期限：本協議授權期限自[具體日期]起至[具體日期]止。4.3代理權撤銷：甲方有權在任何時候書面通知乙方撤銷授權，但撤銷通知應在[具體期限]內送達乙方。5.交易條件5.1交易價格：[具體金額]元人民幣。5.2.1首付款：[具體金額]元人民幣，于簽訂本合同后[具體日期]內支付；5.2.2尾款：[具體金額]元人民幣，于辦理過戶手續后[具體日期]內支付。5.3交房時間：乙方應在支付尾款后的[具體日期]內完成交房手續。6.傭金及費用6.1傭金比例：乙方應向甲方支付交易傭金的[具體比例]%。6.2傭金支付方式：傭金于交易完成后一次性支付，支付方式為現金或銀行轉賬。6.3其他費用：除傭金外，乙方還應承擔交易過程中產生的其他費用，包括但不限于稅費、中介費等。7.保密條款7.1保密信息定義：本合同中所稱“保密信息”指雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等非公開信息。7.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1若甲方未按時辦理過戶手續，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.1.2若甲方提供的房產信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約責任：8.2.1若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按每日[具體金額]計算。8.2.2若乙方未能按時完成交房手續，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體機構名稱]仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》及其相關規定進行仲裁。10.法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2適用法院：如雙方發生爭議，應向房產所在地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1.1直接送達：送達至對方提供的地址。11.1.2郵寄：通過掛號信郵寄至對方提供的地址。11.1.3電子郵件：通過電子郵件發送至對方提供的電子郵箱地址。11.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協商解決。如不可抗力持續超過[具體期限]，雙方均有權解除合同。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：本合同自[具體日期]起生效。13.合同解除13.1解除條件：任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后[具體期限]內仍未糾正的，對方有權解除合同。13.2解除程序：一方解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。14.合同附件14.1附件一：房產信息表14.2附件二：授權委托書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等，其介入本合同交易過程的行為。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介機構：在房產交易過程中，中介機構負責提供交易信息、協助雙方達成交易、辦理相關手續等服務。15.2.2律師：在交易過程中，律師可能被甲乙雙方聘請，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。15.2.4測繪機構：在交易過程中，測繪機構負責對房產進行測繪，確保房產面積等信息的準確性。15.3第三方介入程序：15.3.1中介機構：甲方或乙方均可選擇中介機構介入交易，中介機構介入前應與甲乙雙方簽訂中介服務合同。15.3.2律師：甲乙雙方在交易過程中如有需要，可聘請律師提供法律服務，律師服務合同由甲乙雙方與律師簽訂。15.3.3評估機構：甲乙雙方在交易過程中如有需要，可共同委托評估機構進行評估，評估合同由甲乙雙方與評估機構簽訂。15.3.4測繪機構：甲乙雙方在交易過程中如有需要，可共同委托測繪機構進行測繪，測繪合同由甲乙雙方與測繪機構簽訂。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應配合第三方完成其職責范圍內的相關工作。16.1.2甲方應確保第三方所提供的服務符合法律規定和合同約定。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應配合第三方完成其職責范圍內的相關工作。16.2.2乙方應確保第三方所提供的服務符合法律規定和合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。17.2責任限額：17.2.1中介機構：中介機構的責任限額為本合同交易價格的[具體比例]%。17.2.2律師：律師的責任限額為本合同交易價格的[具體比例]%。17.2.3評估機構：評估機構的責任限額為本合同交易價格的[具體比例]%。17.2.4測繪機構：測繪機構的責任限額為本合同交易價格的[具體比例]%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務合同約定，甲方應向第三方支付服務費用。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的服務合同約定，乙方應向第三方支付服務費用。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。19.第三方介入的合同變更19.1本合同在第三方介入的情況下，如需變更，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中如發生爭議，應通過協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體機構名稱]仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表詳細要求：包括房產地址、面積、用途、權屬證明、房屋結構、設施設備等信息。說明：房產信息表是合同附件之一，用于詳細記錄房產的基本情況，確保交易雙方對房產信息有清晰的認識。2.授權委托書詳細要求：授權委托書應明確授權范圍、期限、撤銷條件等，并由授權人簽字或蓋章。說明：授權委托書是合同附件之一，用于證明乙方獲得甲方的授權，代表甲方進行房產交易。3.中介服務合同詳細要求：中介服務合同應包括中介服務內容、費用、支付方式、違約責任等條款。說明：中介服務合同是合同附件之一，用于明確中介機構的權利和義務。4.律師服務合同詳細要求：律師服務合同應包括律師服務內容、費用、支付方式、保密條款等。說明：律師服務合同是合同附件之一，用于明確律師的服務內容和責任。5.評估報告詳細要求：評估報告應包括房產評估價值、評估方法、評估依據等信息。6.測繪報告詳細要求：測繪報告應包括房產面積、測量結果、測量方法等信息。說明：測繪報告是合同附件之一，用于確保房產面積的準確性。7.交易合同詳細要求：交易合同應包括交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。說明：交易合同是合同附件之一，用于明確甲乙雙方在交易過程中的權利和義務。8.付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：付款憑證是合同附件之一，用于證明付款行為的完成。9.過戶手續證明詳細要求：過戶手續證明應包括過戶時間、過戶雙方信息、過戶登記機關等。說明：過戶手續證明是合同附件之一，用于證明房產過戶的完成。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按時辦理過戶手續。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日交易價格的[具體比例]計算。示例：若甲方未在約定時間內辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，每日違約金為交易價格的0.1%。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按時支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日[具體金額]計算。示例：若乙方未在約定時間內支付購房款，應向甲方支付違約金，每日違約金為[具體金額]。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按時完成其職責范圍內的服務。責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若評估機構未在約定時間內完成評估工作，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。房產交易授權協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2上下文解釋2.合同主體2.1出讓人信息2.2受托人信息2.3第三方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產權屬限制4.授權事項4.1授權范圍4.2授權期限4.3授權行為5.權利與義務5.1出讓人的權利5.2出讓人的義務5.3受托人的權利5.4受托人的義務6.房產交易流程6.1房產交易程序6.2交易文件與資料6.3交易款項支付7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密例外8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同變更與補充14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1本合同中，“房產”指甲方名下的位于（具體地址）的房屋及附屬設施。1.1.2本合同中，“授權人”指甲方，即（甲方全名）。1.1.3本合同中，“受托人”指乙方，即（乙方全名）。1.1.4本合同中，“交易”指房產的買賣、租賃或其他形式的轉讓。1.1.5本合同中，“合同”指本房產交易授權協議。1.2上下文解釋1.2.1本合同內容應與相關法律法規、政策規定相一致，如有沖突，以法律法規和政策規定為準。1.2.2本合同中的“等”字表示列舉不限于所列事項。2.合同主體2.1出讓人信息2.1.1出讓人全名：（甲方全名）2.1.2出讓人身份證號碼：（甲方身份證號碼）2.2受托人信息2.2.1受托人全名：（乙方全名）2.2.2受托人身份證號碼：（乙方身份證號碼）2.3第三方信息2.3.1第三方指與房產交易相關的任何個人或機構。3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：（具體地址）3.1.2房產面積：（面積）3.1.3房產產權證號：（產權證號）3.2房產權屬證明3.2.1房產產權證明文件：（提供產權證明文件名稱）3.3房產權屬限制3.3.1房產是否存在權屬限制：（是否存在）3.3.2權屬限制情況：（具體限制情況描述）4.授權事項4.1授權范圍4.1.1乙方有權代表甲方進行房產的買賣、租賃或其他形式的轉讓。4.1.2乙方有權簽署與房產交易相關的合同文件。4.2授權期限4.2.1本授權自簽訂之日起生效，有效期為（授權期限）。4.3授權行為4.3.1乙方在授權范圍內，可獨立作出決定，代表甲方進行房產交易。5.權利與義務5.1出讓人的權利5.1.1甲方有權要求乙方按照本合同約定履行義務。5.1.2甲方有權監督乙方在授權范圍內的行為。5.2出讓人的義務5.2.1甲方應保證所提供的房產信息真實、準確、完整。5.2.2甲方應配合乙方完成房產交易。5.3受托人的權利5.3.1乙方有權要求甲方履行本合同約定的義務。5.3.2乙方有權在授權范圍內獨立處理房產交易事宜。5.4受托人的義務5.4.1乙方應按照本合同約定履行授權事項。5.4.2乙方應保證在授權范圍內的行為符合法律法規和政策規定。8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本合同約定履行義務或違反合同約定的，構成違約。8.1.2任何一方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約影響。8.2.2若違約行為無法消除或造成嚴重損失的，違約方應支付賠償金。8.3違約賠償8.3.1賠償金額根據實際損失確定，最高不超過本合同標的金額的（具體比例）。9.解除合同9.1解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權解除本合同。9.1.2在授權期限內，如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，違約方應書面通知對方。9.2.2收到通知后，對方應在（具體期限）內確認解除合同。9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3.2雙方應協商處理合同解除后的善后事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為（具體機構名稱）。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發生后（具體期限）內提交爭議解決機構。11.適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為（具體法院名稱）。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同到期或雙方協商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應簽署終止協議。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產權屬證明、授權委托書等。13.2通知與送達13.2.1任何一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。13.3合同變更與補充13.3.1本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自（具體日期）起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同在（具體地點）簽署。14.3合同生效日期14.3.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方之外的，在房產交易過程中提供專業服務的個人或機構，包括但不限于房產中介、律師、評估機構、金融機構等。1.1.2第三方應具備相應的資質和許可，能夠獨立承擔法律責任。1.2第三方介入條件1.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業服務的，可邀請第三方介入。1.2.2第三方介入前，應征得甲方和乙方的書面同意。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.1.2第三方責任限額2.1.2.1第三方責任限額為（具體金額）。2.2第三方責任承擔2.2.1第三方責任承擔方式2.2.1.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、恢復原狀、停止侵害等。2.2.2第三方責任承擔期限2.2.2.1第三方責任承擔期限為（具體期限）。3.第三方與其他各方的責任劃分3.1甲方責任3.1.1甲方應保證所提供房產信息的真實性、準確性、完整性。3.1.2甲方應配合第三方完成房產交易。3.2乙方責任3.2.1乙方應按照本合同約定履行授權事項。3.2.2乙方應保證在授權范圍內的行為符合法律法規和政策規定。3.3第三方責任3.3.1第三方應按照合同約定提供服務。3.3.2第三方應保證其提供的服務符合行業標準和規范。3.4責任劃分3.4.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中，各自承擔相應的責任，不得互相推諉。3.4.2任何一方因第三方原因造成損失的，有權向第三方追償。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入程序4.1.1甲方或乙方提出第三方介入請求，需書面通知對方。4.1.2對方收到通知后，應在（具體期限）內給予答復。4.2第三方介入費用4.2.1第三方介入費用由（甲方/乙方/雙方）承擔。4.2.2第三方介入費用支付方式及時間由雙方另行約定。4.3第三方介入期限4.3.1第三方介入期限為（具體期限）。4.3.2第三方介入期限自第三方開始介入之日起計算。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件5.1.1第三方介入目的達成或無法達成。5.1.2任何一方書面通知對方終止第三方介入。5.2第三方介入終止程序5.2.1第三方介入終止后，雙方應簽署終止協議。5.2.2第三方介入終止后，各方應按照協議約定處理后續事宜。6.第三方介入后的合同調整6.1合同調整6.1.1第三方介入后，如需對本合同進行調整，應經甲方、乙方和第三方協商一致。6.1.2合同調整內容應以書面形式進行，并由各方簽字蓋章。6.2合同調整后的生效6.2.1合同調整自各方簽字蓋章之日起生效。6.2.2合同調整后的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明要求：提供房產證、土地使用權證等官方文件，證明甲方對房產的合法所有權。說明：此附件用于證明甲方對房產的擁有權，確保交易合法有效。2.授權委托書要求：由甲方簽署的授權委托書，授權乙方代表甲方進行房產交易。說明：此附件用于明確乙方在授權范圍內的權利和義務。3.房產交易合同要求：甲方與乙方簽訂的房產交易合同，包括交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：此附件為房產交易的核心文件，明確了雙方的權利和義務。4.房產評估報告要求：由第三方評估機構出具的房產評估報告，評估房產的市場價值。說明：此附件用于確定房產交易價格，保障交易公平。5.交易款項支付憑證要求：交易款項的支付憑證，證明交易款項已支付。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況，確保交易安全。6.房產過戶手續要求：房產過戶所需的相關手續，包括申請表、身份證等。說明：此附件用于辦理房產過戶手續，確保房產順利過戶。7.交易稅費繳納憑證要求：交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，符合法律規定。8.爭議解決協議要求：雙方就爭議解決方式達成的協議。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，減少糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供真實、準確的房產信息。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房產信息存在虛假，導致乙方無法順利交易，甲方應賠償乙方因此產生的經濟損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行授權事項。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在授權范圍內未妥善處理房產交易，導致甲方利益受損，乙方應賠償甲方經濟損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中出現重大失誤，導致交易失敗。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：若第三方評估機構提供的評估報告嚴重失實，導致交易失敗，第三方應賠償甲方和乙方經濟損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按合同約定履行義務或違反合同約定的行為。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若任何一方未按合同約定支付款項，違約方應支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。房產交易授權協議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1房產交易背景介紹1.2合同訂立的法律依據2.定義與解釋2.1合同中使用的術語定義2.2合同中特定名詞解釋3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權狀況4.授權方信息4.1授權方基本信息4.2授權方授權事項5.授權內容5.1授權事項具體內容5.2授權期限6.授權方權利與義務6.1授權方權利6.2授權方義務7.授權方責任與限制7.1責任范圍7.2責任限制8.授權代理方信息8.1代理方基本信息8.2代理方代理事項9.代理方權利與義務9.1代理方權利9.2代理方義務10.代理方責任與限制10.1責任范圍10.2責任限制11.交易流程11.1交易程序11.2交易時間節點12.交易費用與支付方式12.1費用承擔12.2支付方式13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1房產交易背景介紹1.2合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。2.定義與解釋2.1合同中使用的術語定義“房產”指涉案房屋及其附屬設施；“交易”指甲方將房產出售給乙方的行為；“授權”指甲方授權乙方或其指定代理方代為辦理房產交易相關事宜。2.2合同中特定名詞解釋“甲方”指__________（甲方全稱）；“乙方”指__________（乙方全稱）；“代理方”指__________（代理方全稱）。3.房產信息3.1房產基本情況涉案房屋位于__________市__________區__________路，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。3.2房產產權狀況涉案房屋產權清晰，無任何抵押、查封等限制，甲方保證其有權進行交易。4.授權方信息4.1授權方基本信息甲方為__________（甲方全稱），法定代表人為__________。4.2授權方授權事項甲方授權乙方或其指定代理方代為辦理涉案房屋的交易手續，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶登記等。5.授權內容5.1授權事項具體內容授權內容包括但不限于：（1）代表甲方與乙方簽訂房產買賣合同；（2）辦理房產過戶登記手續；（3）代收代付與房產交易相關的稅費；（4）代為處理交易過程中出現的問題。5.2授權期限授權期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。6.授權方權利與義務6.1授權方權利（1）要求乙方按約定支付購房款；（2）要求乙方履行合同約定的其他義務。6.2授權方義務（1）向乙方提供真實的房產信息；（2）配合乙方辦理房產交易手續；（3）在交易過程中，維護乙方的合法權益。8.代理方信息8.1代理方基本信息代理方為__________（代理方全稱），授權代表為__________，聯系電話為__________。8.2代理方代理事項代理方接受甲方的委托，代表甲方與乙方進行房產交易相關事宜的協商、簽訂合同、辦理過戶登記等。9.代理方權利與義務9.1代理方權利（1）代表甲方與乙方進行交易談判；（2）代甲方收取乙方支付的購房款；（3）代甲方辦理房產過戶登記手續。9.2代理方義務（1）遵守甲方授權范圍，不得超越權限行事；（2）保守甲方的商業秘密；（3）及時向甲方報告交易進展情況。10.代理方責任與限制10.1責任范圍代理方在授權范圍內的行為，由甲方承擔相應責任。10.2責任限制代理方在授權范圍內的行為，如因代理方自身過錯導致甲方權益受損，代理方應承擔相應的賠償責任。11.交易流程11.1交易程序（1）乙方支付定金；（2）雙方簽訂房產買賣合同；（3）乙方支付剩余購房款；（4）辦理房產過戶登記手續；（5）甲方交付房產，乙方接收房產。11.2交易時間節點（1）本合同簽訂之日起__________日內，乙方支付定金；（2）本合同簽訂之日起__________日內，雙方簽訂房產買賣合同；（3）本合同簽訂之日起__________日內，乙方支付剩余購房款；（4）本合同簽訂之日起__________日內，辦理房產過戶登記手續。12.交易費用與支付方式12.1費用承擔交易過程中產生的稅費、手續費等費用，按照國家相關法律法規和雙方約定承擔。12.2支付方式（1）定金：乙方支付定金__________元；（2）購房款：乙方支付購房款__________元，分__________期支付；（3）其他費用：按照實際發生情況支付。13.違約責任13.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失。13.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后__________日內未采取補救措施；（3）雙方協商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）合同約定的交易完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義“第三方”指在房產交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、評估服務、法律服務等，并接受甲乙雙方委托或根據法律法規規定介入交易的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入形式（1）房產中介機構；（2）律師、法律顧問；（3）房產評估機構；（4）其他經甲乙雙方認可的第三方服務機構。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的委托協議；（3）第三方應根據委托協議的約定，履行相關服務職責。16.第三方權利與義務16.1第三方權利（1）根據委托協議的約定，獲取服務費用；（2）在授權范圍內，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預；（3）對甲乙雙方提供的信息保密。16.2第三方義務（1）按照委托協議的約定，提供專業、高效的服務；（2）確保服務過程中，遵守相關法律法規；（3）對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義“責任限額”指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在委托協議中約定；（2）如委托協議未約定責任限額，則以法律法規規定的最高賠償限額為準。17.3責任限額執行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任；（2）如第三方責任限額低于實際損失，第三方應全額賠償；（3）如第三方責任限額高于實際損失，則以實際損失為準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方應維護甲方的合法權益；（2）第三方在履行職責過程中，如損害甲方權益，甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方應維護乙方的合法權益；（2）第三方在履行職責過程中，如損害乙方權益，乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分（1）第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方共同利益，第三方應