20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權委托書公證要求本合同目錄一覽1.公證機構的選擇與指定2.委托事項的詳細說明3.委托人的身份證明文件4.房產所有權證明文件5.房產交易相關文件6.委托人授權范圍7.公證費用及支付方式8.公證期限及延期規定9.委托人責任與義務10.受托人責任與義務11.公證過程中爭議解決機制12.公證結果的使用與保管13.公證合同的解除與終止14.合同的生效與終止第一部分：合同如下：第一條公證機構的選擇與指定1.1委托人同意選擇本市的A公證處作為本次賣房授權委托書的公證機構。1.2委托人保證提供的房產信息真實、準確，并承諾承擔因信息不實所引發的一切法律責任。第二條委托事項的詳細說明2.1委托人授權受托人代表其進行房產的買賣交易，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理房產過戶手續等。2.2委托人授權受托人有權代為接受或拒絕房產交易相關的一切文件、通知和款項。第三條委托人的身份證明文件3.1委托人須提供有效的身份證件，以證明其身份的真實性。3.2委托人為多人共有房產時，須提供所有共有人的身份證件。第四條房產所有權證明文件4.1委托人須提供房產證或不動產權證書等證明文件，以證明其對房產的所有權。4.2房產證或不動產權證書應載明房產的具體位置、面積、用途等信息。第五條房產交易相關文件5.1委托人須提供房產交易合同、房屋買賣協議等交易相關文件。5.2交易相關文件應載明交易雙方的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。第六條委托人授權范圍6.1委托人授權受托人在其授權范圍內，代表其與第三方進行房產交易的一切活動。6.2委托人授權受托人有權在必要時簽署與房產交易相關的補充協議或變更協議。第七條公證費用及支付方式7.1公證費用按照A公證處的收費標準執行。7.2公證費用由委托人在公證前一次性支付給A公證處。7.3如因委托人原因導致公證無法進行，已支付的公證費用不予退還。第八條公證期限及延期規定8.1本公證期限自委托人提交完整材料之日起計算，不超過30個工作日。8.2如因特殊情況需要延期，委托人應在公證期限屆滿前5個工作日向A公證處提出書面延期申請。8.3A公證處收到延期申請后，根據實際情況決定是否批準延期，并書面通知委托人。第九條委托人責任與義務9.1委托人應保證提供的所有文件真實、合法、有效，并對因文件不實或違法所造成的后果承擔全部責任。9.2委托人應按時支付公證費用，如因委托人原因導致公證終止，已支付的公證費用不予退還。9.3委托人應配合A公證處進行公證活動，包括但不限于提供必要的證明材料、參加詢問等。第十條受托人責任與義務10.1受托人應在委托人授權范圍內行使權利，不得超越授權范圍行事。10.2受托人應保守委托人的商業秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。10.3受托人應按照委托人的指示辦理房產交易事宜，并對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。第十一條公證過程中爭議解決機制11.1如在公證過程中出現爭議，雙方應通過友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方均可向A公證處提出書面申訴。11.3A公證處應在收到申訴后7個工作日內進行調查，并作出書面答復。第十二條公證結果的使用與保管12.1公證結果由A公證處出具，委托人應妥善保管。12.2公證結果可用于房產交易、過戶等法律行為，委托人應承擔因公證結果使用不當所引發的法律責任。12.3公證結果一旦出具，不得更改或撤銷。第十三條合同的解除與終止13.1.1委托人提供虛假信息，導致公證無法進行；13.1.2受托人嚴重違反委托人授權范圍；13.1.3雙方協商一致解除合同。13.2合同解除后，雙方應立即終止公證活動，并妥善處理已發生的費用。第十四條合同的生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同自公證結果出具之日起終止，除非雙方另有約定。14.3本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房產中介機構、評估機構、律師事務所、拍賣機構等，以及任何與本合同執行相關的第三方服務提供者。第二條第三方的責任與義務2.1第三方應遵守國家相關法律法規，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地提供服務。2.2第三方應保證其提供的評估、咨詢、代理等服務真實、準確、有效，并對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。第三條第三方的權利3.1第三方有權根據其服務內容收取相應的服務費用。3.2第三方有權在提供服務過程中，獲取必要的信息和資料，委托人和受托人應予以配合。第四條第三方介入的流程與條件4.1第三方介入需經委托人同意，并書面通知受托人。4.2第三方介入前，委托人和受托人應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、期限等事項。4.3第三方介入應在公證期限內完成，如需延期，應征得委托人和受托人同意。第五條甲乙方的額外條款及說明5.1委托人授權受托人在第三方介入的情況下，仍代表其行使本合同約定的權利和義務。5.2受托人應將第三方介入的情況及時通知委托人，并取得委托人的書面同意。5.3委托人和受托人應與第三方保持溝通，確保第三方服務符合本合同的要求。第六條第三方的責任限額6.1第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致委托人或受托人損失的，其賠償金額不得超過服務合同約定的服務費用。6.2如第三方服務導致委托人或受托人損失，委托人和受托人應向第三方追償，追償不成的，再按本合同約定處理。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅負責提供專業服務，不參與委托人和受托人之間的權利義務關系。7.2第三方在提供服務過程中，不得干預委托人和受托人的自主決策。7.3第三方與其他各方之間的責任劃分，以服務合同為準。第八條第三方的退出機制8.1如第三方在提供服務過程中出現重大過錯，委托人或受托人有權要求其退出。8.2第三方退出后，委托人和受托人應根據實際情況，重新選擇第三方或自行處理相關事宜。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應遵守保密義務，不得泄露委托人和受托人的商業秘密和個人隱私。9.2第三方在提供服務過程中獲取的任何信息，僅限于服務目的使用，不得用于其他用途。第十條第三方介入的爭議解決10.1如第三方介入過程中出現爭議，委托人和受托人應通過協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟，依法解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.委托人身份證明文件詳細要求：提供委托人有效身份證件的復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明委托人身份的真實性。2.房產所有權證明文件詳細要求：提供房產證或不動產權證書的復印件。說明：用于證明委托人對房產的所有權。3.房產交易相關文件詳細要求：提供房產交易合同、房屋買賣協議等文件的復印件。說明：用于證明房產交易的具體條款和內容。4.委托人授權委托書詳細要求：提供委托人簽署的授權委托書的原件。說明：用于證明委托人對受托人的授權。5.第三方服務合同詳細要求：提供與第三方簽訂的服務合同的復印件。說明：用于明確第三方提供服務的具體內容、費用、期限等。6.公證費用支付憑證詳細要求：提供公證費用支付憑證的復印件。說明：用于證明已支付公證費用。7.爭議解決協議詳細要求：提供雙方協商一致的爭議解決協議的復印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.其他相關文件詳細要求：根據具體情況提供其他相關文件的復印件。說明：用于證明合同執行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托人未按時支付公證費用。受托人未在授權范圍內行使權利。第三方未按照合同約定提供服務。任何一方未履行保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任的認定依據合同約定和法律法規的規定。違約責任的承擔方式由雙方協商確定。3.示例說明：委托人未按時支付公證費用，導致公證無法進行。違約方應承擔違約責任，包括支付已發生的公證費用及違約金。受托人超越授權范圍進行房產交易，導致交易失敗。違約方應承擔違約責任，包括賠償委托人因交易失敗所造成的損失。第三方未按照合同約定提供服務，導致委托人或受托人損失。違約方應承擔違約責任，包括賠償損失及違約金。任何一方泄露商業秘密或個人隱私，導致損失。違約方應承擔違約責任，包括賠償損失及違約金。賣房授權委托書公證要求1本合同目錄一覽1.公證機構的選擇與指定1.1公證機構資質要求1.2公證機構選定程序1.3公證機構選定后的通知2.賣房授權委托書的基本內容2.1委托人基本信息2.2受托人基本信息2.3委托事項的具體描述2.4委托權限的明確2.5委托期限2.6委托撤銷及終止的條件3.公證費用的承擔與支付3.1公證費用的計算標準3.2公證費用的支付方式3.3公證費用的支付時間3.4公證費用的爭議解決4.賣房授權委托書的有效性4.1公證授權的有效性4.2公證授權的范圍4.3公證授權的變更與撤銷4.4公證授權的爭議解決5.賣房授權委托書的保管與使用5.1賣房授權委托書的保管責任5.2賣房授權委托書的使用規范5.3賣房授權委托書的復制與分發5.4賣房授權委托書的保管爭議解決6.委托事項的執行與監督6.1委托事項的執行程序6.2委托事項的執行監督6.3委托事項執行中的變更與調整6.4委托事項執行爭議解決7.委托事項執行中的風險承擔7.1委托事項執行中的風險識別7.2委托事項執行中的風險控制7.3委托事項執行中的風險分擔7.4委托事項執行中風險的爭議解決8.委托事項執行中的信息披露8.1信息披露的范圍8.2信息披露的方式8.3信息披露的時間8.4信息披露的爭議解決9.委托事項執行中的爭議解決9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的時效9.4爭議解決的費用10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.違約責任與賠償11.1違約責任的認定11.2違約責任的承擔11.3違約賠償的計算標準11.4違約賠償的支付方式12.合同的生效與備案12.1合同生效的條件12.2合同備案的要求12.3合同備案的程序12.4合同備案的爭議解決13.合同的變更與補充13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同補充的要求13.4合同補充的程序14.合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.公證機構的選擇與指定1.1公證機構資質要求1.2公證機構選定程序甲方在合同簽訂前，向公證機構提交相關證明材料，包括但不限于賣房授權委托書、身份證明等，公證機構對材料進行審核，確認無誤后，雙方簽訂公證委托協議。1.3公證機構選定后的通知甲方選定公證機構后，應在三個工作日內以書面形式通知乙方，并將公證委托協議副本送達乙方。2.賣房授權委托書的基本內容2.1委托人基本信息甲方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯系方式等。2.2受托人基本信息乙方全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、聯系方式等。2.3委托事項的具體描述2.4委托權限的明確甲方授權乙方在委托事項范圍內，以甲方名義獨立決策、簽訂合同、辦理相關手續。2.5委托期限本委托書的授權期限自簽訂之日起至賣房事項辦理完畢之日止。2.6委托撤銷及終止的條件甲方有權在委托期限屆滿前或賣房事項辦理完畢前，書面通知乙方撤銷或終止本委托書。3.公證費用的承擔與支付3.1公證費用的計算標準公證費用按照公證機構規定的收費標準計算。3.2公證費用的支付方式甲方應在簽訂公證委托協議時，一次性支付全部公證費用。3.3公證費用的支付時間甲方應在簽訂公證委托協議后的三個工作日內支付公證費用。3.4公證費用的爭議解決如對公證費用有異議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向公證機構申請調解。4.賣房授權委托書的有效性4.1公證授權的有效性本賣房授權委托書經公證機構公證后，具有法律效力。4.2公證授權的范圍乙方應在委托事項范圍內行使授權，不得超越授權范圍。4.3公證授權的變更與撤銷未經甲方書面同意，乙方不得變更或撤銷公證授權。4.4公證授權的爭議解決如對公證授權有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向公證機構申請調解。5.賣房授權委托書的保管與使用5.1賣房授權委托書的保管責任乙方應妥善保管賣房授權委托書，不得遺失、毀損或擅自轉讓。5.2賣房授權委托書的使用規范乙方在使用賣房授權委托書時，應遵守法律法規和本合同約定。5.3賣房授權委托書的復制與分發未經甲方書面同意，乙方不得復制、分發賣房授權委托書。5.4賣房授權委托書的保管爭議解決如對賣房授權委托書的保管有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向公證機構申請調解。6.委托事項的執行與監督6.1委托事項的執行程序乙方應按照委托事項的具體描述，依法辦理相關手續。6.2委托事項的執行監督甲方有權對乙方執行委托事項的過程進行監督。6.3委托事項執行中的變更與調整如因特殊情況需要變更或調整委托事項，雙方應協商一致。6.4委托事項執行爭議解決如對委托事項執行有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向公證機構申請調解。8.委托事項執行中的風險承擔8.1委托事項執行中的風險識別乙方在執行委托事項過程中，應識別可能存在的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、法律風險等。8.2委托事項執行中的風險控制乙方應采取必要措施控制風險，包括但不限于制定風險管理計劃、采取保險措施等。8.3委托事項執行中的風險分擔風險發生時，乙方應根據實際情況與甲方協商分擔，雙方應公平合理地承擔風險。8.4委托事項執行中風險的爭議解決如對風險承擔有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向公證機構申請調解。9.委托事項執行中的信息披露9.1信息披露的范圍乙方應向甲方及時披露與委托事項相關的信息，包括但不限于交易進展、政策變化、風險情況等。9.2信息披露的方式乙方應通過書面形式、電子郵件等方式向甲方披露信息。9.3信息披露的時間乙方應在委托事項執行過程中，定期或不定期地向甲方披露信息。9.4信息披露的爭議解決如對信息披露有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向公證機構申請調解。10.委托事項執行中的爭議解決10.1爭議解決的原則雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則解決爭議。10.2爭議解決的途徑爭議發生后，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向公證機構申請調解。10.3爭議解決的時效爭議解決應在爭議發生之日起三十日內完成。10.4爭議解決的費用爭議解決過程中的費用，由責任方承擔。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）法律法規發生變化，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除的程序一方提出解除合同時，應以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.3合同終止的條件（1）委托事項已全部完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）法律法規規定的合同終止情形出現。11.4合同終止的程序合同終止時，雙方應進行財產結算，并書面確認合同終止。12.合同的生效與備案12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案的要求合同生效后，雙方應按照相關規定辦理備案手續。12.3合同備案的程序備案程序按照當地政府部門的要求執行。12.4合同備案的爭議解決如對備案有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向公證機構申請調解。13.合同的變更與補充13.1合同變更的條件（1）法律法規發生變化；（2）雙方協商一致；（3）合同內容有誤。13.2合同變更的程序變更合同內容時，雙方應以書面形式達成一致，并簽訂變更協議。13.3合同補充的要求合同簽訂后，如需補充內容，雙方應以書面形式補充。13.4合同補充的程序補充合同內容時，雙方應以書面形式達成一致，并簽訂補充協議。14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）法律法規發生變化，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。14.2合同解除的程序一方提出解除合同時，應以書面形式通知對方，并說明解除原因。14.3合同終止的條件（1）委托事項已全部完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）法律法規規定的合同終止情形出現。14.4合同終止的程序合同終止時，雙方應進行財產結算，并書面確認合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業服務、咨詢、代理或其他輔助性服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、測量機構等。2.第三方的責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由雙方協商確定，并在合同中明確。2.2第三方責任限額應根據第三方的資質、服務性質、服務內容等因素綜合確定。2.3第三方責任限額應在合同中單獨列出，并由甲方、乙方和第三方共同簽字確認。3.第三方的介入程序3.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。3.2雙方應共同與第三方協商，確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內容、費用、期限等。3.3第三方介入事宜確定后，甲方、乙方和第三方應簽訂三方協議，明確各方的權利義務。4.第三方的權利與義務4.1第三方的權利（1）按照合同約定，獲得相應的服務費用。（2）在履行職責過程中，享有知情權、咨詢權、建議權等。（3）在履行職責過程中，享有必要的協助和支持。4.2第三方的義務（1）遵守法律法規，依法履行職責。（2）保守甲方、乙方商業秘密。（3）按照合同約定，提供專業、高效的服務。（4）對自身過錯導致的損失，承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立法人、非法人組織或個人，與甲方、乙方之間不存在隸屬關系。5.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲方、乙方的自主決策。5.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方、乙方的商業秘密。5.4第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲方、乙方和第三方應重新簽訂三方協議，明確變更后的權利義務。6.2合同變更后，原有合同條款與本協議不一致的，以本協議為準。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發生爭議，甲方、乙方和第三方應通過友好協商解決。7.2協商不成的，可向公證機構申請調解或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，由甲方、乙方按合同約定承擔。8.2如合同未約定費用承擔，則由甲方、乙方按實際發生費用分擔。9.第三方介入后的保密義務9.1甲方、乙方和第三方在履行合同過程中，均應遵守保密義務，不得泄露對方商業秘密。9.2保密義務在合同終止后仍繼續有效。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同。10.2合同解除后，第三方應按照合同約定，協助甲方、乙方完成合同解除后的善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供身份證、營業執照等有效身份證明文件的復印件。說明：用于證明甲方身份及資格。2.乙方身份證明文件要求：提供身份證、營業執照等有效身份證明文件的復印件。說明：用于證明乙方身份及資格。3.賣房授權委托書要求：委托書內容應明確、完整，并由甲方簽字或蓋章。說明：用于授權乙方代為辦理賣房相關事宜。4.公證委托協議要求：協議內容應明確雙方權利義務，并由雙方簽字或蓋章。說明：用于確定公證機構與雙方之間的委托關系。5.房屋產權證要求：提供房屋產權證的復印件。說明：用于證明房屋所有權。6.房屋買賣合同要求：合同內容應合法、完整，并由雙方簽字或蓋章。說明：用于證明房屋買賣關系。7.交易稅費繳納證明要求：提供交易稅費繳納的證明文件。說明：用于證明交易稅費已繳納。8.房屋過戶手續要求：提供房屋過戶手續的復印件。說明：用于證明房屋過戶已完成。9.第三方協議要求：協議內容應明確第三方權利義務，并由第三方簽字或蓋章。說明：用于確定第三方介入的具體事宜。10.爭議解決協議要求：協議內容應明確爭議解決方式，并由雙方簽字或蓋章。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付公證費用；（2）乙方未按時履行委托事項；（3）第三方未按時完成其職責；（4）任何一方泄露對方商業秘密；（5）任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付公證費用，應向公證機構支付違約金；（2）乙方未按時履行委托事項，應向甲方支付違約金；（3）第三方未按時完成其職責，應向甲方或乙方支付違約金；（4）泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任；（5）違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按時支付公證費用，應向公證機構支付違約金人民幣X元；（2）乙方未按時辦理房屋過戶手續，應向甲方支付違約金人民幣X元；（3）第三方未按時完成房屋評估報告，應向甲方或乙方支付違約金人民幣X元；（4）甲方泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等；（5）乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。賣房授權委托書公證要求2本合同目錄一覽1.公證委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯系方式2.被委托人信息2.1被委托人姓名2.2被委托人身份證號碼2.3被委托人聯系方式3.房產信息3.1房產地址3.2房產產權證號3.3房產面積3.4房產用途4.委托事項4.1委托人授權被委托人辦理房產交易手續4.2委托人授權被委托人簽署相關文件4.3委托人授權被委托人收取交易款項5.委托期限5.1委托開始日期5.2委托結束日期6.代理權限6.1被委托人有權代理委托人進行房產交易的全部事宜6.2被委托人有權代理委托人簽署房產買賣合同6.3被委托人有權代理委托人辦理房產過戶手續7.費用承擔7.1公證費用7.2其他相關費用8.保密條款8.1委托人及被委托人應對房產信息保密8.2被委托人不得泄露委托人及其他相關方的隱私信息9.違約責任9.1委托人未按時支付相關費用9.2被委托人未按照委托事項履行職責9.3雙方違約的其他情形10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項14.合同附件14.1房產產權證復印件14.2委托人身份證明復印件14.3被委托人身份證明復印件第一部分：合同如下：1.公證委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：110101199003071.3委托人聯系方式：138001380002.被委托人信息2.1被委托人姓名：2.2被委托人身份證號碼：110101199203072.3被委托人聯系方式：139001390003.房產信息3.1房產地址：北京市朝陽區路號3.2房產產權證號：京房權證字第0001號3.3房產面積：100平方米3.4房產用途：住宅4.委托事項4.1委托人授權被委托人辦理房產交易手續，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續等。4.2委托人授權被委托人簽署房產買賣合同等相關文件。4.3委托人授權被委托人收取交易款項，包括但不限于定金、房款等。5.委托期限5.1委托開始日期：2023年4月1日5.2委托結束日期：2023年6月30日6.代理權限6.1被委托人有權代理委托人進行房產交易的全部事宜，包括但不限于與買方協商、簽訂合同、辦理過戶手續等。6.2被委托人有權代表委托人與買方簽署房產買賣合同。6.3被委托人有權代理委托人收取交易款項，并按照委托人的指示進行分配。7.費用承擔7.1公證費用：人民幣捌佰元整（￥800.00），由委托人承擔。7.2其他相關費用：包括但不限于稅費、中介費等，由雙方另行協商確定，并由相應方承擔。8.保密條款8.1委托人及被委托人應對房產信息保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2被委托人不得泄露委托人及其他相關方的隱私信息，包括但不限于個人信息、交易細節等。8.3保密義務在合同終止后仍應持續，除非法律另有規定。9.違約責任9.1若委托人未按時支付相關費用，應向被委托人支付違約金，違約金為應付款項的1%。9.2若被委托人未按照委托事項履行職責，導致委托人遭受損失的，被委托人應承擔相應的賠償責任。9.3雙方違約的其他情形，應根據實際情況協商解決，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：北京市仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現時，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序：解除合同的一方應提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2023年4月15日。13.其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項，包括但不限于：13.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產產權證復印件14.2委托人身份證明復印件14.3被委托人身份證明復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入到合同關系中的個人或組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于提供中介服務、金融服務、法律服務、評估服務、監理服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方就第三方介入事宜達成一致意見。16.2.2雙方共同與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利義務。16.2.3第三方按照合作協議的要求，參與合同履行。17.第三方的責任與義務17.1第三方應遵守國家法律法規和合作協議的約定，履行相應的責任和義務。17.2第三方在合同履行過程中，應確保其提供的服務的質量，對因服務質量問題造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3第三方應保守合同內容及相關秘密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方的權利18.1第三方有權根據合作協議的要求，獲取相應的報酬。18.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督，并提出合理化建議。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額根據合作協議的約定確定，但不得低于法律法規規定的最低限額。19.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，其責任限額不受前款規定的限制。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。20.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為負責，但對第三方自身的義務和責任不承擔責任。20.3若第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應按照原合同約定繼續履行合同義務。21.2第三方介入后，甲乙雙方應就合同履行過程中的問題及時與第三方溝通，確保合同目標的實現。22.第三方介入后的爭議解決22.1