20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同有效性的期限本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)權(quán)證號3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.2合同附件9.合同簽署日期10.合同簽署地點11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同解釋權(quán)14.合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____________________；3.3.2尾款支付時間：____________________。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：____________________4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：____________________4.3過戶費用承擔(dān)：4.3.1出賣方承擔(dān)過戶所需的一切費用；4.3.2買受方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費。5.合同生效及終止5.1合同生效條件：5.1.1雙方簽訂本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章；5.1.2買受方支付首付款；5.2合同終止條件：5.2.1出賣方未按時交付房產(chǎn)；5.2.2買受方未按時支付房款；5.2.3任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未履行義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：6.1.1若出賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；6.1.2若出賣方隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，致使買受方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2買受方違約責(zé)任：6.2.1若買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；6.2.2若買受方拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項8.1不可抗力條款8.1.1在合同履行過程中，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決；8.1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。8.2合同附件8.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；8.2.1.2房產(chǎn)買賣合同；8.2.1.3房產(chǎn)評估報告；8.2.1.4付款憑證；8.2.1.5其他雙方認為有必要附上的文件。9.合同簽署日期9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同簽署地點10.1本合同在____________________（具體地點）簽署。11.合同份數(shù)及保管11.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。11.2合同保管：本合同由____________________方負責(zé)保管。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房產(chǎn)評估報告12.4附件四：付款憑證12.5附件五：其他雙方認為有必要附上的文件清單13.合同解釋權(quán)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同如有歧義，以書面解釋為準。14.合同生效條件14.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且買受方支付首付款后，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.2中介方：指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易而提供服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.3評估機構(gòu)：指對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告的第三方機構(gòu)。15.4律師事務(wù)所：指為本合同提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)的第三方機構(gòu)。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1中介方責(zé)任：16.1.1中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、合法、有效；16.1.2中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；16.1.3中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)。16.2評估機構(gòu)責(zé)任：16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準進行房產(chǎn)評估；16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、客觀性；16.2.3評估機構(gòu)對評估過程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。16.3律師事務(wù)所責(zé)任：16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供專業(yè)的法律意見；16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助買賣雙方審核合同條款，確保合同合法有效；16.3.3律師事務(wù)所應(yīng)對合同履行過程中的法律問題提供法律支持。17.第三方的權(quán)利17.1中介方權(quán)利：17.1.1中介方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用；17.1.2中介方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。17.2評估機構(gòu)權(quán)利：17.2.1評估機構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；17.2.2評估機構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方支付評估費用。17.3律師事務(wù)所權(quán)利：17.3.1律師事務(wù)所有權(quán)要求買賣雙方支付法律服務(wù)費用；17.3.2律師事務(wù)所有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的指示行事。18.2第三方與出賣方、買受方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.2.1第三方對出賣方、買受方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任；18.2.2第三方對出賣方、買受方的違約行為不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額：19.2.1中介方的責(zé)任限額為本合同成交價的____________________%；19.2.2評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估報告價值的____________________%；19.2.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的____________________%。19.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：19.3.1本條款所述責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方遭受的直接損失；19.3.2本條款所述責(zé)任限額不適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章，由房產(chǎn)證登記機關(guān)出具。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是合同的主要組成部分。3.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀、公正。4.付款憑證要求：付款憑證需真實、有效，明確付款金額、時間和方式。說明：用于證明買受方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要憑證。5.其他雙方認為有必要附上的文件要求：文件內(nèi)容與合同履行相關(guān)，由雙方協(xié)商確定。說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等，以備不時之需。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：向買受方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。違約行為：隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認定：向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。違約行為：拒絕接收房產(chǎn)責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：中介方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。違約行為：評估機構(gòu)提供虛假評估報告責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。違約行為：律師事務(wù)所未提供專業(yè)法律意見責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例說明：出賣方A與買受方B簽訂房屋買賣合同，約定A于2023年1月1日交付房產(chǎn)，B于當日支付首付款人民幣100萬元。若A未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向B支付違約金人民幣10萬元。買受方C與出賣方D簽訂房屋買賣合同，約定C于2023年1月1日支付房款人民幣200萬元。若C未按時支付房款，應(yīng)向D支付違約金人民幣20萬元。中介方E在服務(wù)過程中泄露買賣雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二手房買賣合同有效性的期限1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同主體資格2.1買方主體資格2.2賣方主體資格3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬3.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.房地產(chǎn)價格與支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格4.2房地產(chǎn)支付方式4.3房地產(chǎn)支付時間5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標準6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更與登記6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1房地產(chǎn)稅費種類7.2房地產(chǎn)稅費承擔(dān)主體7.3房地產(chǎn)稅費支付時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.2房地產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止”第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用上述法律法規(guī)及國家相關(guān)政策和規(guī)定。2.合同主體資格2.1買方主體資格買方應(yīng)具備完全民事行為能力，持有有效身份證件，并能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。2.2賣方主體資格賣方應(yīng)具備完全民事行為能力，持有有效身份證件，并能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，且為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬本合同所涉房地產(chǎn)為賣方名下產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。3.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，用途為。3.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：、、等。4.房地產(chǎn)價格與支付方式4.1房地產(chǎn)成交價格本合同房地產(chǎn)成交價格為人民幣萬元整。4.2房地產(chǎn)支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給賣方。4.3房地產(chǎn)支付時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)驗收標準買方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收，驗收標準參照本合同約定及國家相關(guān)標準。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更與登記6.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.2房地產(chǎn)權(quán)屬登記買方應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1房地產(chǎn)稅費種類本合同涉及的房地產(chǎn)稅費包括但不限于：契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。7.2房地產(chǎn)稅費承擔(dān)主體本合同房地產(chǎn)稅費由買方承擔(dān)。7.3房地產(chǎn)稅費支付時間買方應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，支付完畢本合同約定的房地產(chǎn)稅費。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)或房地產(chǎn)不符合交付條件；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的%；（2）買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的%；（3）因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約金計算標準違約金按日計算，從違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止，按逾期金額的%計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）根據(jù)第10.1條規(guī)定，任何一方有權(quán)解除合同；（2）根據(jù)第10.2條規(guī)定，合同終止條件成就。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.2房地產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽訂。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。14.2合同解除任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方確認后生效。14.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供買賣信息、促成交易；2.評估機構(gòu)提供房地產(chǎn)價值評估；3.擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；4.監(jiān)管機構(gòu)提供合同履行監(jiān)管。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽；2.甲方應(yīng)要求第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進行。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和協(xié)助；2.乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中維護其合法權(quán)益；3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同房地產(chǎn)成交價格的%；2.第三方責(zé)任限額以第三方實際賠償能力為準；3.第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：經(jīng)濟損失、違約金、賠償金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間產(chǎn)生爭議，由雙方自行協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間產(chǎn)生爭議，由雙方自行協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。18.4第三方與其他第三方的劃分1.第三方之間產(chǎn)生爭議，由各方自行協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。19.合同變更本合同如有變更，涉及第三方介入的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保證書真實有效，無任何權(quán)屬爭議。說明：該證書是證明賣方為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的重要文件。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房地產(chǎn)測繪報告的原件或復(fù)印件，確保報告真實有效，符合國家相關(guān)標準。說明：該報告用于確認房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況。3.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的原文，確保合同內(nèi)容完整、準確。說明：該合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的辦理證明，確保變更手續(xù)合法、有效。說明：該證明是房地產(chǎn)權(quán)屬變更的依據(jù)。5.房地產(chǎn)稅費繳納證明詳細要求：提供房地產(chǎn)稅費繳納的證明文件，確保稅費已全額繳納。說明：該證明是甲乙雙方履行合同義務(wù)的證明。6.房地產(chǎn)交接清單詳細要求：提供房地產(chǎn)交接清單，列明房地產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等。說明：該清單是房地產(chǎn)交付和驗收的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原文，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的原文，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效。說明：該協(xié)議是甲乙雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)或房地產(chǎn)不符合交付條件。責(zé)任認定標準：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房款總額的%。示例：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)交付房地產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認定標準：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房款總額的%。示例：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付房款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲乙雙方在合同中約定，賣方不得在合同履行期間出租房地產(chǎn)，如賣方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若評估機構(gòu)在評估過程中故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致買方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二手房買賣合同有效性的期限2本合同目錄一覽1.合同簽訂日期及雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2買賣雙方身份證明1.3通訊地址及聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及用途2.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3交易稅費承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間4.2登記手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收合格后的交付手續(xù)6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買賣雙方的權(quán)利6.2買賣雙方的義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3買賣雙方身份證明復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同效力11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同解釋12.合同簽署12.1買賣雙方簽字12.2代理人簽字（如有）12.3監(jiān)證人簽字（如有）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂日期及雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋地址：______省______市______區(qū)______街道______號______室房屋產(chǎn)權(quán)證號：______1.2買賣雙方身份證明買方姓名：______買方身份證號碼：______賣方姓名：______賣方身份證號碼：______1.3通訊地址及聯(lián)系方式買方通訊地址：______買方聯(lián)系電話：______賣方通訊地址：______賣方聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋地址及面積房屋地址：______省______市______區(qū)______街道______號______室房屋建筑面積：______平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及用途房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______房屋用途：______2.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備配套設(shè)施：______設(shè)備：______3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格：______元整3.2支付方式及時間節(jié)點首付款：______元整，于______年______月______日前支付；尾款：______元整，于______年______月______日前支付；3.3交易稅費承擔(dān)買方承擔(dān)交易稅費：______%4.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：______年______月______日4.2登記手續(xù)辦理登記手續(xù)辦理：______年______月______日前辦理完畢4.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶費用：______元整，買方承擔(dān)5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：______年______月______日5.2房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：______驗收程序：______5.3驗收合格后的交付手續(xù)驗收合格后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買賣雙方的權(quán)利買方權(quán)利：______賣方權(quán)利：______6.2買賣雙方的義務(wù)買方義務(wù)：______賣方義務(wù)：______6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、鑒定費用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.合同附件9.1房屋買賣合同本合同為房屋買賣合同。9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。9.3買賣雙方身份證明復(fù)印件附：買賣雙方身份證復(fù)印件各一份。9.4其他相關(guān)文件附：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋驗收報告、付款憑證等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法應(yīng)終止的其他情形。10.3合同效力本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的通訊地址及聯(lián)系方式送達。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，由合同簽訂地人民法院解釋。12.合同簽署12.1買賣雙方簽字買方簽字（或蓋章）：______賣方簽字（或蓋章）：______12.2代理人簽字（如有）代理人簽字：______12.3監(jiān)證人簽字（如有）證人簽字：______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由______方保管。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3買賣雙方身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助買賣雙方進行溝通、協(xié)商和簽訂合同；2.提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、公證等；3.作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。如未約定，則以實際損失為限。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式1.直接賠償：第三方直接向受損方支付賠償金；2.間接賠償：第三方通過其他方式彌補受損方的損失，如提供同等價值的服務(wù)等。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入通知買賣雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方，并明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。18.2第三方介入費用第三方介入費用由買賣雙方按照合同約定或市場行情協(xié)商確定。如未約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與買方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及第三方與賣方之間的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與買賣雙方的劃分第三方與買賣雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守合同約定，對因自身原因