20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同賣方權(quán)益保護(hù)要點(diǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.賣方權(quán)益保護(hù)7.1限制轉(zhuǎn)賣條款7.2限制抵押條款7.3限制租賃條款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署方式13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同變更14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在城市：____________________所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)用途用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明：____________________權(quán)利人：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：____________________單價：____________________3.2付款方式支付方式：____________________首付款：____________________尾款支付方式：____________________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)主體賣方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________買方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)比例：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間交付時間：____________________5.2房產(chǎn)交付條件交付條件：____________________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間轉(zhuǎn)移時間：____________________6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____________________7.賣方權(quán)益保護(hù)7.1限制轉(zhuǎn)賣條款賣方在合同有效期內(nèi)不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣他人。7.2限制抵押條款賣方在合同有效期內(nèi)不得對該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。7.3限制租賃條款賣方在合同有效期內(nèi)不得將該房產(chǎn)出租。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付首付款或尾款；8.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)；8.1.3買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；8.2.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價值的0.1%；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約金計(jì)算方式違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約方履行合同義務(wù)或賠償損失為止。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________12.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________12.3合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；13.2通知方式郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；傳真：以傳真確認(rèn)收悉；電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)；13.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，口頭變更無效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指任何非合同雙方的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)等，其介入合同是為了協(xié)助履行合同或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入如雙方同意，中介機(jī)構(gòu)可以協(xié)助促成房產(chǎn)交易，提供市場信息、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)可以提供房產(chǎn)評估、法律咨詢、測量等必要服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，最高不超過合同總價的10%。15.3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方責(zé)任的承擔(dān)按照其服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.第三方介入的額外條款16.1介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與賣方的劃分第三方僅為賣方提供協(xié)助，不代表賣方，賣方對房產(chǎn)的權(quán)屬和狀況負(fù)責(zé)。17.2第三方與買方的劃分第三方僅為買方提供協(xié)助，不代表買方，買方對房產(chǎn)的購買意愿和支付能力負(fù)責(zé)。17.3第三方與雙方的劃分第三方不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面同意變更，并由第三方見證。18.2合同變更通知合同變更后的內(nèi)容應(yīng)通知所有相關(guān)方，包括第三方。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議解決第三方與其服務(wù)對象之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第三方服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)解決。19.2合同爭議解決合同雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)遵循本合同第9條的爭議解決方式。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或違反合同約定，任何一方有權(quán)解除合同。20.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并遵循本合同第10條的合同解除程序。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)第三方對合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。3.附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確交易稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例，確保雙方權(quán)益。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣交易的正式文件，具有法律效力。5.附件五：中介服務(wù)合同要求：如涉及中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。6.附件六：房產(chǎn)交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交接過程中的物品、設(shè)施、狀態(tài)等。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交接的完整性，避免后續(xù)糾紛。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，明確責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付首付款或尾款；1.2賣方未按時交付房產(chǎn)；1.3買方或賣方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方提供的服務(wù)或協(xié)助存在重大過失；1.5合同雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按合同約定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用；2.4如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；3.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價值的0.1%；3.3第三方在提供服務(wù)過程中，因重大過失導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.4合同雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二手房買賣合同賣方權(quán)益保護(hù)要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2登記時間及費(fèi)用2.3產(chǎn)權(quán)歸屬3.交房條件及期限3.1交房時間3.2交房條件3.3違約責(zé)任4.房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1房屋質(zhì)量承諾4.2瑕疵處理4.3違約責(zé)任5.款項(xiàng)支付及監(jiān)管5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)監(jiān)管5.3款項(xiàng)違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3違約責(zé)任7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3違約責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息賣方名稱：___________賣方地址：___________賣方聯(lián)系電話：___________買方名稱：___________買方地址：___________買方聯(lián)系電話：___________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________1.3交易價格及支付方式交易總價：人民幣___________元整支付方式：___________首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付尾款支付方式：___________尾款支付時間：___________2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記2.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)買方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2登記時間及費(fèi)用房產(chǎn)過戶登記時間為合同簽訂后___________日內(nèi)登記費(fèi)用由___________承擔(dān)2.3產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)過戶登記后，產(chǎn)權(quán)歸買方所有3.交房條件及期限3.1交房時間交房時間為合同簽訂后___________日內(nèi)3.2交房條件房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞房屋設(shè)施齊全，能正常使用房屋無任何債權(quán)債務(wù)3.3違約責(zé)任若賣方未按時交房，每延遲一日，應(yīng)向買方支付___________元違約金4.房屋質(zhì)量及瑕疵處理4.1房屋質(zhì)量承諾賣方承諾所售房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)4.2瑕疵處理如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合合同約定4.3違約責(zé)任若賣方未按時修復(fù)房屋瑕疵，每延遲一日，應(yīng)向買方支付___________元違約金5.款項(xiàng)支付及監(jiān)管5.1款項(xiàng)支付方式首付款通過___________方式支付尾款通過___________方式支付5.2款項(xiàng)監(jiān)管尾款支付前，由___________進(jìn)行監(jiān)管5.3款項(xiàng)違約責(zé)任若買方未按時支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付___________元違約金6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣___________元整6.2保證金退還合同履行完畢后，保證金無息退還買方6.3違約責(zé)任若買方違約，保證金不予退還，作為違約金支付給賣方8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同簽訂后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同標(biāo)的額的___________%。若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇___________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄本合同產(chǎn)生的糾紛，由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式郵寄：以掛號信方式，郵戳為準(zhǔn)。傳真：以傳真確認(rèn)件為準(zhǔn)。電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方回復(fù)為準(zhǔn)。11.2合同附件本合同附件如下：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同附件（如有）12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同原件由___________保管。13.合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。14.合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同附件（如有）雙方身份證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在買賣過程中提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件在本合同履行過程中，若甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的角色和責(zé)任。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：中介方：確保交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。評估方：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告，對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。擔(dān)保方：在甲乙雙方約定的情況下，對交易資金或房產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保。16.2第三方權(quán)利根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲取必要的交易信息。在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。若未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)第三方責(zé)任限額為人民幣___________元整。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款甲方在引入第三方時應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明和資質(zhì)證明。18.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。乙方有權(quán)要求第三方在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)成果。乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并就合同變更達(dá)成一致意見。20.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利、服務(wù)費(fèi)用等。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。21.2解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除協(xié)議，并就解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋買賣合同附件（如有）要求：如存在補(bǔ)充協(xié)議或附件，應(yīng)提供完整版，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：詳細(xì)列明雙方約定的額外條款和事項(xiàng)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：證明雙方身份的真實(shí)性。4.房產(chǎn)評估報告（如有）要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，并加蓋公章。說明：評估房產(chǎn)的市場價值。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：證明履約保證金已到位。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：證明交易稅費(fèi)已支付。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說明：證明交易款項(xiàng)的支付情況。8.交易雙方簽字確認(rèn)的交房確認(rèn)書要求：提供交房確認(rèn)書，證明房屋已交付。說明：證明房屋交付完成。9.交易雙方簽字確認(rèn)的合同變更協(xié)議（如有）要求：提供合同變更協(xié)議，證明合同變更已達(dá)成一致。說明：證明合同變更內(nèi)容已確認(rèn)。10.交易雙方簽字確認(rèn)的爭議解決協(xié)議（如有）要求：提供爭議解決協(xié)議，證明爭議解決方式已確定。說明：證明爭議解決方式已達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)延遲天數(shù)和房屋價值計(jì)算。示例：若賣方延遲交付房屋30天，則應(yīng)支付買方人民幣___________元的違約金。2.買方違約行為違約行為：未按時支付款項(xiàng)或支付款項(xiàng)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)延遲天數(shù)和款項(xiàng)金額計(jì)算。示例：若買方延遲支付款項(xiàng)30天，則應(yīng)支付賣方人民幣___________元的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按照約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)服務(wù)費(fèi)用和違約情況計(jì)算。示例：若第三方未按時完成評估報告，則應(yīng)支付甲乙雙方人民幣___________元的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，則甲乙雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。二手房買賣合同賣方權(quán)益保護(hù)要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)4.1權(quán)屬變更4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.房地產(chǎn)瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)5.1房地產(chǎn)瑕疵描述5.2權(quán)利負(fù)擔(dān)說明6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決機(jī)構(gòu)7.2爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋質(zhì)量保證書12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：（此處填寫賣方姓名）身份證號碼：（此處填寫賣方身份證號碼）聯(lián)系電話：（此處填寫賣方聯(lián)系電話）住址：（此處填寫賣方住址）1.2買方基本信息買方姓名：（此處填寫買方姓名）身份證號碼：（此處填寫買方身份證號碼）聯(lián)系電話：（此處填寫買方聯(lián)系電話）住址：（此處填寫買方住址）2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：（此處填寫房產(chǎn)所在城市）具體地址：（此處填寫房產(chǎn)具體地址）2.2房地產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（此處填寫房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)使用面積：（此處填寫房產(chǎn)使用面積）2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（此處填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商用等）2.4房地產(chǎn)使用情況房產(chǎn)用途：（此處填寫房產(chǎn)用途，如：自住、出租等）裝修情況：（此處填寫房產(chǎn)裝修情況，如：毛坯、精裝等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：（此處填寫房產(chǎn)交易總價）3.2付款方式付款方式：（此處填寫付款方式，如：一次性付款、分期付款等）分期付款時，具體付款期限及金額：（此處填寫分期付款的具體期限及金額）3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：（此處填寫首付款支付時間）尾款支付時間：（此處填寫尾款支付時間）4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)4.1權(quán)屬變更賣方保證在合同簽訂前擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并在合同簽訂后協(xié)助買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。4.2登記手續(xù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，買方承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。4.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：（此處填寫登記費(fèi)用）5.房地產(chǎn)瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)5.1房地產(chǎn)瑕疵描述5.2權(quán)利負(fù)擔(dān)說明6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決機(jī)構(gòu)發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。7.2爭議解決程序仲裁程序按照（此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期：（此處填寫合同簽訂日期）合同簽訂地點(diǎn)：（此處填寫合同簽訂地點(diǎn)）11.合同雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章賣方代表簽字：（此處填寫賣方代表簽字）賣方公章：（此處加蓋賣方公章）11.2買方簽字蓋章買方代表簽字：（此處填寫買方代表簽字）買方公章：（此處加蓋買方公章）12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房屋質(zhì)量保證書12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同變更及解除13.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.5本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：賣方，乙方：買方）之外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加規(guī)范、公正，提高交易效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。17.第三方介入條款17.1第三方介入條件1.協(xié)商需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；3.合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查或驗(yàn)收。17.2第三方介入程序1.合同雙方應(yīng)提前向第三方發(fā)出介入請求，并說明介入原因和目的；2.第三方應(yīng)在收到請求后，根據(jù)自身能力及合同要求，決定是否接受介入；3.第三方接受介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方在介入過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的安排和指示。19.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與合同雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間，如存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任認(rèn)定第三方在介入過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行時，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方賠償責(zé)任第三方賠償責(zé)任按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同