20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME動(dòng)遷房買賣合同的貸款問題本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款條件2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.貸款申請(qǐng)3.1申請(qǐng)材料3.2申請(qǐng)流程3.3申請(qǐng)時(shí)間4.貸款審批4.1審批條件4.2審批流程4.3審批時(shí)間5.貸款發(fā)放5.1發(fā)放條件5.2發(fā)放流程5.3發(fā)放時(shí)間6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款時(shí)間7.貸款利率調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整流程7.3調(diào)整時(shí)間8.貸款逾期8.1逾期定義8.2逾期責(zé)任8.3逾期處理9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)期限10.貸款變更10.1變更條件10.2變更流程10.3變更時(shí)間11.貸款解除11.1解除條件11.2解除流程11.3解除時(shí)間12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決流程13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3終止條件14.4終止時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“貸款”是指買方為購(gòu)買動(dòng)遷房而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借款；“貸款金額”是指買方申請(qǐng)的借款總額；“貸款利率”是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款年利率；“貸款期限”是指貸款合同約定的貸款償還期限；“還款方式”是指買方償還貸款的方式，如等額本息、等額本金等；“貸款保險(xiǎn)”是指為保障貸款安全，買方根據(jù)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)要求購(gòu)買的保險(xiǎn)產(chǎn)品。1.2解釋本合同中的定義和解釋適用于整個(gè)合同，如有歧義，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。2.貸款條件2.1貸款金額貸款金額最高不超過動(dòng)遷房交易價(jià)格的80%。2.2貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。2.3貸款期限貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。2.4還款方式還款方式為等額本息或等額本金，買方應(yīng)在貸款合同中明確選擇。3.貸款申請(qǐng)3.1申請(qǐng)材料（1）身份證、戶口簿等有效身份證明；（2）動(dòng)遷房買賣合同；（3）收入證明、工作證明等還款能力證明；（4）其他銀行或其他金融機(jī)構(gòu)要求提供的材料。3.2申請(qǐng)流程買方提交申請(qǐng)材料后，銀行或其他金融機(jī)構(gòu)將在5個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并通知買方審查結(jié)果。3.3申請(qǐng)時(shí)間買方應(yīng)在動(dòng)遷房交易合同簽訂后的30日內(nèi)提交貸款申請(qǐng)。4.貸款審批4.1審批條件銀行或其他金融機(jī)構(gòu)將根據(jù)買方的申請(qǐng)材料、信用狀況、還款能力等因素進(jìn)行審批。4.2審批流程審批流程如下：（1）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查；（2）審查合格后，銀行或其他金融機(jī)構(gòu)與買方簽訂貸款合同；（3）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)將貸款發(fā)放至買方指定賬戶。4.3審批時(shí)間銀行或其他金融機(jī)構(gòu)將在收到完整申請(qǐng)材料后的15個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.貸款發(fā)放5.1發(fā)放條件貸款合同簽訂后，銀行或其他金融機(jī)構(gòu)將在2個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至買方指定賬戶。5.2發(fā)放流程發(fā)放流程如下：（1）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)與買方核對(duì)貸款合同內(nèi)容；（2）買方確認(rèn)貸款合同無誤后，銀行或其他金融機(jī)構(gòu)將貸款發(fā)放至買方指定賬戶；（3）買方收到貸款后，應(yīng)及時(shí)通知賣方。5.3發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為貸款合同簽訂后的2個(gè)工作日內(nèi)。6.貸款還款6.1還款計(jì)劃買方應(yīng)根據(jù)貸款合同約定的還款方式，制定還款計(jì)劃。6.2還款方式買方應(yīng)按照還款計(jì)劃，通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)指定的還款渠道進(jìn)行還款。6.3還款時(shí)間買方應(yīng)按月償還貸款，具體還款日以貸款合同約定為準(zhǔn)。8.貸款逾期8.1逾期定義貸款逾期是指買方未按照貸款合同約定的還款日期償還貸款本金或利息的行為。8.2逾期責(zé)任如買方發(fā)生貸款逾期，應(yīng)按照貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息。逾期利息從逾期之日起計(jì)算，直至還清全部逾期款項(xiàng)。8.3逾期處理（1）向買方發(fā)送逾期通知，要求買方立即償還逾期款項(xiàng)；（2）對(duì)逾期款項(xiàng)采取催收措施，包括但不限于電話催收、短信催收、上門催收等；（3）將逾期貸款信息報(bào)送征信機(jī)構(gòu)，影響買方的信用記錄；（4）依法采取訴訟或其他法律手段追討逾期款項(xiàng)。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類貸款保險(xiǎn)包括但不限于意外傷害保險(xiǎn)、疾病保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類由買方和銀行或其他金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。10.貸款變更10.1變更條件在貸款合同有效期內(nèi)，如買方或銀行或其他金融機(jī)構(gòu)有正當(dāng)理由，可以申請(qǐng)變更貸款合同條款。10.2變更流程（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。10.3變更時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.貸款解除11.1解除條件在貸款合同有效期內(nèi)，如買方或銀行或其他金融機(jī)構(gòu)有正當(dāng)理由，可以解除貸款合同。11.2解除流程（1）提出解除申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定解除條件；（3）簽訂解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。11.3解除時(shí)間解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.違約責(zé)任12.1違約定義違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約處理（1）違約方收到違約通知；（2）違約方采取補(bǔ)救措施；（3）守約方評(píng)估違約方的補(bǔ)救措施是否充分；（4）如違約方未采取充分補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)要求解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭(zhēng)議解決流程爭(zhēng)議解決流程如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁；（4）如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過2年。14.合同生效與終止14.1生效條件貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間貸款合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。14.3終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法終止。14.4終止時(shí)間貸款合同終止時(shí)間為貸款全部還清或合同解除之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供交易撮合、信息傳遞等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)動(dòng)遷房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保的擔(dān)保公司；（4）代理服務(wù)：代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、文件遞交等行為的代理人；（5）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2第三方選定甲乙雙方共同選定合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和實(shí)際情況設(shè)定，一般不超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。18.2限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在服務(wù)過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件在第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.2變更流程變更合同流程如下：（1）甲乙雙方提出變更需求；（2）與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同第13條的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決流程爭(zhēng)議解決流程如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.動(dòng)遷房買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：本合同作為主合同，附件一。2.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合相關(guān)法律法規(guī)，貸款條件明確。說明：貸款合同作為主合同附件二。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。說明：評(píng)估報(bào)告作為附件三，用于確定動(dòng)遷房的價(jià)值。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明作為附件四，證明房屋所有權(quán)。5.貸款申請(qǐng)材料要求：包括身份證、戶口簿、收入證明等，真實(shí)有效。說明：貸款申請(qǐng)材料作為附件五，用于貸款申請(qǐng)。6.貸款保險(xiǎn)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：貸款保險(xiǎn)合同作為附件六，保障貸款安全。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為附件七，明確第三方責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議作為附件八，用于合同變更。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為附件九，用于解決合同爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降；（3）一方未按合同約定提供真實(shí)、完整的信息；（4）一方未按合同約定履行保密義務(wù)；（5）一方未按合同約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。3.示例說明（1）甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；（2）第三方未按服務(wù)協(xié)議進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因評(píng)估不準(zhǔn)確造成的損失；（3）甲方在合同履行過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失；（4）第三方在服務(wù)過程中泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致信息泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失；（5）合同解除或終止過程中，一方未按合同約定履行程序，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。動(dòng)遷房買賣合同的貸款問題1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.貸款問題4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限4.5貸款償還方式4.6貸款擔(dān)保4.7貸款違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用5.4過戶手續(xù)辦理6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.交房后相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3房屋維修基金7.4其他相關(guān)費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息甲方全稱：________________甲方法定代表人：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（賣方）基本信息乙方全稱：________________乙方法定代表人：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)縣：________________房屋具體地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.4房屋用途房屋用途：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；貸款：首付支付后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向銀行申請(qǐng)貸款；尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款方式首付：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；貸款：通過銀行貸款；尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4付款憑證首付支付憑證：________________；貸款申請(qǐng)憑證：________________；尾款支付憑證：________________。4.貸款問題4.1貸款申請(qǐng)甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在合同約定的貸款申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)，提交完整的貸款申請(qǐng)材料。4.2貸款額度貸款額度：根據(jù)甲方提供的貸款申請(qǐng)材料及銀行審批結(jié)果確定。4.3貸款利率貸款利率：根據(jù)貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。4.4貸款期限貸款期限：____年。4.5貸款償還方式等額本息或等額本金償還方式，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。4.6貸款擔(dān)保貸款擔(dān)保：甲方自愿提供抵押或保證擔(dān)保。4.7貸款違約責(zé)任若甲方未按約定履行貸款償還義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶。5.2過戶時(shí)間過戶時(shí)間：自過戶申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及地方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.4過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：合同約定的交房時(shí)間。6.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決若房屋驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額：按照合同總價(jià)的____%計(jì)算；（3）若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：違約金=合同總價(jià)×違約比例×違約天數(shù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有判決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件同第八條。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）簽訂解除合同協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)（1）書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，自交付郵局之日起視為送達(dá)；（2）電子通知：以電子郵件或短信方式送達(dá)，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）貸款合同；（3）房屋買賣合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件同第八條。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。14.3合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；（3）簽訂合同終止協(xié)議；（4）辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方在合同履行過程中的責(zé)任程度；（3）第三方可預(yù)見的損失范圍。16.3責(zé)任限額條款本合同約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托行事，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托行事，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同委托的對(duì)象，應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的利益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。19.3第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)，但若因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三方也應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件，需包含貸款金額、利率、期限、還款方式等信息。說明：此附件用于證明貸款合同的真實(shí)性和有效性。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，需包含買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等信息。說明：此附件用于證明房屋買賣合同的真實(shí)性和有效性。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，需包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。說明：此附件用于證明房屋交易價(jià)格的真實(shí)性和合理性。5.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，需包含對(duì)合同條款的合法性、有效性及風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估。說明：此附件用于確保合同條款的合法性和有效性。6.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方身份證的復(fù)印件，需包含身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期等信息。說明：此附件用于證明甲方身份的真實(shí)性。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，需包含身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期等信息。說明：此附件用于證明乙方身份的真實(shí)性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付首付款；（2）甲方未按時(shí)申請(qǐng)貸款；（3）甲方未按時(shí)支付尾款；（4）乙方未按時(shí)交付房屋；（5）第三方未按時(shí)完成評(píng)估、提供法律意見等；（6）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（7）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)糾正；（2）違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（4）違約金數(shù)額：根據(jù)合同總價(jià)的____%計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：（1）若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）若第三方未按時(shí)完成評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方各自支付____元違約金。動(dòng)遷房買賣合同的貸款問題2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2房屋基本情況1.3貸款金額及利率2.貸款申請(qǐng)與審批2.1貸款申請(qǐng)條件2.2貸款審批流程2.3貸款額度確定3.貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放方式3.2還款方式及期限3.3還款利率調(diào)整4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保解除5.貸款變更與提前還款5.1貸款變更條件5.2提前還款條件5.3提前還款違約金6.違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.2貸款違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同附件11.1附件清單11.2附件效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.3房屋基本情況：[房屋地址]、[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]、[房屋面積]、[房屋用途]。1.2貸款金額及利率1.2.1貸款金額：[貸款金額]；1.2.2貸款利率：[貸款利率]，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。1.3貸款期限1.3.1貸款期限：[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款申請(qǐng)與審批2.1貸款申請(qǐng)條件2.1.1買受方須滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件；2.1.2買受方須提供貸款銀行要求的全部資料。2.2貸款審批流程2.2.1買受方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料；2.2.2貸款銀行進(jìn)行審核；2.2.3貸款銀行審批通過，發(fā)放貸款。2.3貸款額度確定2.3.1貸款額度根據(jù)買受方的信用狀況、收入水平等因素確定；2.3.2貸款額度不得超出房屋交易價(jià)格的[貸款比例]%。3.貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放方式3.1.1貸款銀行將貸款直接發(fā)放至買受方指定的賬戶；3.1.2貸款發(fā)放后，買受方應(yīng)及時(shí)通知出賣方。3.2還款方式及期限3.2.1還款方式：等額本息還款法；3.2.2還款期限：[還款期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款利率調(diào)整3.3.1貸款利率調(diào)整按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行；3.3.2貸款利率調(diào)整后，買受方應(yīng)按照新的利率繼續(xù)還款。4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.1.1買受方應(yīng)提供貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式；4.1.2擔(dān)保方式包括但不限于：抵押、質(zhì)押、保證等。4.2擔(dān)保責(zé)任4.2.1擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保貸款的償還；4.2.2擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：償還貸款本金及利息、承擔(dān)違約責(zé)任等。4.3擔(dān)保解除4.3.1在貸款全部還清且買受方無違約行為的情況下，擔(dān)保人可申請(qǐng)解除擔(dān)保；4.3.2擔(dān)保解除需經(jīng)過貸款銀行同意。5.貸款變更與提前還款5.1貸款變更條件5.1.1買受方在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況，可向貸款銀行申請(qǐng)變更貸款條件；5.1.2貸款變更需符合貸款銀行規(guī)定。5.2提前還款條件5.2.1買受方在貸款期限內(nèi)，可向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款；5.2.2提前還款需符合貸款銀行規(guī)定。5.3提前還款違約金5.3.1買受方提前還款，應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定支付違約金；5.3.2違約金計(jì)算方式及數(shù)額由貸款銀行確定。6.違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.1.1買受方逾期還款，應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定支付逾期利息；6.1.2逾期利息計(jì)算方式及數(shù)額由貸款銀行確定。6.2貸款違約責(zé)任6.2.1買受方發(fā)生貸款違約行為，應(yīng)承擔(dān)貸款銀行規(guī)定的違約責(zé)任；6.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。6.3其他違約責(zé)任6.3.1出賣方、買受方及擔(dān)保人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、解除合同等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁委員會(huì)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知；8.3.2爭(zhēng)議解決通知應(yīng)明確爭(zhēng)議的內(nèi)容、事實(shí)和訴求。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定交付房屋或買受方未按約定支付購(gòu)房款的，對(duì)方有權(quán)解除合同；9.1.2出賣方或買受方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方；9.2.2解除合同的通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理貸款事宜。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1貸款全部還清；10.1.2合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料均為保密信息；11.1.2保密信息包括但不限于：合同條款、房屋信息、貸款信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)；11.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1附件清單12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同、擔(dān)保合同等。12.2附件效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力；12.2.2附件與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同符合法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同生效效力13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)；13.3.2合同生效后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸[合同簽訂地]人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方單位或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1出賣方與買受方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求出賣方和買受方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1出賣方或買受方可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)；17.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；17.2.2雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致出賣方或買受方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出賣方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)出賣方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)買受方的權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任；19.1.2出賣方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保第三方能夠正確履行職責(zé)。19.2第三方與買受方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)買受方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)出賣方的權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任；19.2.2買受方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保