20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同有效期是多久時本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2合同的效力1.3合同的履行2.合同主體2.1出賣人2.2買受人3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋用途4.合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同簽訂方式5.合同生效5.1合同生效條件5.2合同生效時間6.合同期限6.1合同期限類型6.2合同期限起止時間6.3合同期限延長7.交易價格7.1交易價格確定7.2交易價格支付方式7.3交易價格調(diào)整8.付款方式8.1付款時間8.2付款方式8.3付款憑證9.房屋交付9.1房屋交付時間9.2房屋交付條件9.3房屋交付手續(xù)10.權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費10.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同的定義本合同是指出賣人與買受人之間就二手房買賣事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3合同的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同主體2.1出賣人2.2買受人3.房屋信息3.1房屋基本情況出賣人出售的房屋位于（具體地址），房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋用途為（房屋用途）。3.2房屋權(quán)屬狀況出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且出賣人有權(quán)出售該房屋。3.3房屋用途買受人購買房屋后，應(yīng)按照房屋原用途使用，不得擅自改變房屋用途。4.合同簽訂4.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為（簽訂日期）。4.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為（簽訂地點）。4.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.合同生效5.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同期限6.1合同期限類型本合同期限為（具體期限），自合同生效之日起計算。6.2合同期限起止時間本合同期限自（起始日期）起至（終止日期）止。6.3合同期限延長如需延長合同期限，雙方應(yīng)在本合同期限屆滿前（具體期限）內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。7.交易價格7.1交易價格確定本合同房屋交易價格為人民幣（交易價格）元整。7.2交易價格支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)支付全部交易價款。7.3交易價格調(diào)整除因國家政策調(diào)整、房屋權(quán)屬變更等不可抗力因素外，交易價格在本合同期限內(nèi)不予調(diào)整。8.付款方式8.1付款時間（1）合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)支付定金人民幣（定金金額）元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（具體時間）內(nèi)支付首付款人民幣（首付款金額）元；（3）房屋交接完畢后（具體時間）內(nèi)支付尾款人民幣（尾款金額）元。8.2付款方式交易價款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受人應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入出賣人指定的銀行賬戶。8.3付款憑證買受人支付交易價款后，應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為支付交易價款的憑證。9.房屋交付9.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受人。9.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞、維修記錄，并符合合同約定的交付條件。9.3房屋交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認(rèn)書。10.權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費由買受人承擔(dān)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。10.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后（具體時間）內(nèi)完成。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項；（2）任何一方未按合同約定辦理房屋交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計算：（1）未按時支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付（違約金比例）的違約金；（2）未按時辦理房屋交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付（違約金比例）的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向（爭議解決機構(gòu)名稱）申請仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。14.3合同終止本合同自合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本合同項下的交易或服務(wù)提供。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；（3）作為見證人或擔(dān)保人參與合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方對本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為（具體金額）元人民幣。第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任劃分（1）中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的甲乙雙方信息真實、準(zhǔn)確、完整，并按照合同約定履行中介職責(zé)。中介方違反上述義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）專業(yè)服務(wù)提供方的責(zé)任：專業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。如因?qū)I(yè)服務(wù)提供方的過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）見證人或擔(dān)保人的責(zé)任：見證人或擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行見證或擔(dān)保義務(wù)。如因見證人或擔(dān)保人的違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）中介方的權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。（2）專業(yè)服務(wù)提供方的權(quán)利：專業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。（3）見證人或擔(dān)保人的權(quán)利：見證人或擔(dān)保人有權(quán)根據(jù)合同約定收取見證費或擔(dān)保費用。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入后，不影響本合同的履行，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，除法律另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可更換。17.第三方介入合同的簽訂17.1合同簽訂第三方介入合同應(yīng)根據(jù)具體情況另行簽訂，并作為本合同的附件。17.2合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的終止18.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方介入合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致。18.2終止程序第三方介入終止需以書面形式通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方介入的其他約定19.1保密第三方及其工作人員對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2通知第三方介入合同的簽訂、變更、終止等事項，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的個人信息、房屋詳細(xì)信息、交易價格、付款方式、交付時間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的主要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明出賣人有權(quán)出售該房屋。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明買受人已支付交易價款。說明：本附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)。5.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方在房屋交付時共同簽署，確認(rèn)房屋已按約定交付。說明：本附件用于證明房屋已按照合同約定完成交付。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件，如產(chǎn)權(quán)證過戶登記證明等。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受人。7.第三方介入合同詳細(xì)要求：第三方介入合同應(yīng)明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件用于明確爭議解決途徑。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如評估報告、法律意見書等。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按合同約定時間支付款項。示例說明：買受人未按合同約定時間支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按時辦理房屋交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按合同約定時間辦理房屋交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。示例說明：出賣人未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方違反合同約定的其他義務(wù)。示例說明：買受人擅自改變房屋用途，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方未按合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或損失。示例說明：中介方未提供真實、準(zhǔn)確、完整的甲乙雙方信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.專業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：專業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或損失。示例說明：評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致買受人損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二手房買賣合同有效期是多久時1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.合同標(biāo)的物4.1房屋描述4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋附屬設(shè)施5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2付款時間5.3付款方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保買賣雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.3合同當(dāng)事人甲方（賣方）：（姓名或名稱）乙方（買方）：（姓名或名稱）2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（具體地址），房屋編號為（房屋編號）。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為（結(jié)構(gòu)類型），層數(shù)為（層數(shù)），戶型為（戶型）。2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.2享有合同約定的各項權(quán)利，包括但不限于要求甲方履行合同義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款。3.2.2按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有合同約定的各項權(quán)利，包括但不限于要求乙方履行合同義務(wù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1按合同約定將房屋交付給乙方。3.4.2不得隱瞞房屋存在的瑕疵。3.4.3按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.合同標(biāo)的物4.1房屋描述房屋為（結(jié)構(gòu)類型），位于（具體地址），建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米），戶型為（戶型）。4.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于（列舉附屬設(shè)施），乙方在購買時享有該等附屬設(shè)施的使用權(quán)。5.合同價款及支付方式5.1合同價款房屋總價款為人民幣（大寫金額）元整。5.2付款時間乙方應(yīng)于（具體日期）前支付房屋總價款的（百分比）。5.3付款方式乙方支付房屋總價款的方式為（具體付款方式），如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應(yīng)于（具體日期）前將房屋交付給乙方。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行驗收。6.3驗收程序乙方在收到房屋后，應(yīng)在（具體日期）前向甲方提出書面驗收報告，如有異議，應(yīng)在（具體日期）前提出。7.合同履行7.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（具體期限）。7.2履行地點本合同履行地點為房屋所在地。7.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，全面、適當(dāng)履行各自的義務(wù)。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法按合同約定履行義務(wù)。8.1.2乙方未按合同約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。8.3解除后果8.3.1解除合同后，已支付的購房款應(yīng)予以退還。8.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。8.3.3雙方應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)的解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定交付房屋。9.1.2乙方未按合同約定支付購房款。9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為（具體金額）。9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為（具體機構(gòu)名稱）。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交爭議解決申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后（具體期限）內(nèi)進行調(diào)解或仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）。11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3合同因法定事由而終止。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或自行委托的，為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。14.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。14.2第三方職責(zé)14.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。14.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。14.4第三方義務(wù)14.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。14.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.5第三方責(zé)任14.5.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.6第三方責(zé)任限額14.6.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價的（具體百分比）。14.6.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.甲乙雙方責(zé)任劃分15.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。15.3甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方改進或更換服務(wù)。16.第三方變更16.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并書面確認(rèn)新的第三方。16.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同或更高的資質(zhì)和能力。16.3第三方變更不影響本合同的效力。17.第三方退出17.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止相關(guān)服務(wù)。17.2第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同已履行的義務(wù)和權(quán)利。18.第三方服務(wù)費用18.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在本合同約定的付款時間內(nèi)支付。18.3第三方服務(wù)費用支付方式與本合同約定的付款方式相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證編號、房屋坐落、房屋面積、權(quán)利人信息等關(guān)鍵信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含土地使用權(quán)證編號、土地使用權(quán)期限、土地使用權(quán)人信息等關(guān)鍵信息。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)清晰、完整，包含房屋基本情況、買賣雙方信息、合同價款、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含稅費繳納人信息、稅費繳納金額、繳納日期等關(guān)鍵信息。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書要求：申請書應(yīng)清晰、完整，包含買賣雙方信息、房屋信息、過戶原因等關(guān)鍵信息。6.房屋質(zhì)量保修書要求：保修書應(yīng)清晰、完整，包含房屋質(zhì)量保修期限、保修范圍、保修方式等關(guān)鍵信息。7.房屋附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)清晰、完整，包含房屋附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等關(guān)鍵信息。8.付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款日期、付款金額、付款方式等關(guān)鍵信息。9.法律意見書要求：意見書應(yīng)清晰、完整，包含對合同條款的法律評價、風(fēng)險提示等關(guān)鍵信息。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他證明文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付合同總價款（具體金額）的（具體百分比）作為違約金。1.2甲方隱瞞房屋存在的瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：甲方在合同簽訂前未告知乙方房屋存在漏水問題，乙方在收房后發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款（具體金額）的（具體百分比）作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，應(yīng)向甲方支付合同總價款（具體金額）的（具體百分比）作為違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自將房屋內(nèi)的隔墻拆除，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方（具體金額）的損失。二手房買賣合同有效期是多久時2本合同目錄一覽1.合同簽訂日期1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點2.賣方信息2.1姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系電話3.買方信息3.1姓名3.2身份證號碼3.3聯(lián)系電話4.房屋基本信息4.1房屋地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號4.3房屋面積4.4房屋用途4.5房屋結(jié)構(gòu)5.房屋交易價格5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間6.房屋交付時間6.1房屋交付日期6.2房屋交付地點7.房屋交付條件7.1房屋交付前應(yīng)具備的條件7.2房屋交付后應(yīng)具備的條件8.房屋交付責(zé)任8.1賣方責(zé)任8.2買方責(zé)任9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間9.2過戶費用9.3過戶手續(xù)10.房屋稅費承擔(dān)10.1稅費種類10.2稅費承擔(dān)比例11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂日期1.1本合同簽訂時間為____年____月____日。1.2本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號____樓____室。2.賣方信息2.1賣方姓名：_______2.2賣方身份證號碼：_______2.3賣方聯(lián)系電話：_______3.買方信息3.1買方姓名：_______3.2買方身份證號碼：_______3.3買方聯(lián)系電話：_______4.房屋基本信息4.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______室4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______4.3房屋面積：_______平方米4.4房屋用途：_______4.5房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋交易價格5.1房屋總價：_______元整5.2付款方式：_______（一次性付款/分期付款）5.3付款時間：5.3.1首付款：_______元整，于____年____月____日前支付。5.3.2尾款：_______元整，于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付。6.房屋交付時間6.1房屋交付日期：____年____月____日。6.2房屋交付地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______室。7.房屋交付條件7.1房屋交付前應(yīng)具備的條件：7.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)齊全，能夠辦理過戶手續(xù)。7.2房屋交付后應(yīng)具備的條件：7.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備正常使用，無損壞；7.2.2房屋外部環(huán)境整潔，無安全隱患；7.2.3房屋交付后，買方有權(quán)自行使用、出租或出售房屋。8.房屋交付責(zé)任8.1賣方責(zé)任：8.1.1賣方應(yīng)按照合同約定的房屋交付條件，將房屋完好無損地交付給買方。8.1.2賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。8.1.3賣方應(yīng)在房屋交付前將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)準(zhǔn)備齊全。8.2買方責(zé)任：8.2.1買方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前支付首付款。8.2.2買方在房屋交付后應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.3買方應(yīng)在房屋交付后按照合同約定的時間支付尾款。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時間：買方在房屋交付后____個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合買方辦理過戶手續(xù)等。10.房屋稅費承擔(dān)10.1稅費種類：房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。10.2.1契稅：買方承擔(dān)；10.2.2個人所得稅：賣方承擔(dān)；10.2.3營業(yè)稅：賣方承擔(dān)；10.2.4其他稅費：按國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件：11.1.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；13.2.2合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同中所述的第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等非合同主體，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.1.2第三方介入合同的目的，是為了確保合同的公平、公正履行，提高交易效率。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求合同主體提供必要的協(xié)助。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護其合法權(quán)益，不得損害合同主體的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)遵循甲方的指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受服務(wù)的對象，應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)。15.3.3第三方與合同主體的關(guān)系：第三方與合同主體之間應(yīng)保持獨立，不得違反合同約定或法律規(guī)定。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)：16.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成交易，并收取合理的傭金。16.1.3中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。16.2評估機構(gòu)：16.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家評估準(zhǔn)則，對房屋價值進行評估。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的評估報告，并對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2.3評估費用由合同雙方按照約定分擔(dān)。16.3律師事務(wù)所：16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代為談判等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并保護雙方的合法權(quán)益。16.3.3律師事務(wù)所的收費應(yīng)合理，并經(jīng)雙方同意。16.4會計師事務(wù)所：16.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。16.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)按照國家相關(guān)會計準(zhǔn)則，提供真實、準(zhǔn)確的財務(wù)報告。16.4.3會計師事務(wù)所的收費應(yīng)合理，并經(jīng)雙方同意。17.