購房協議三方合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，丙方作為專業的房地產中介機構，為甲乙雙方提供居間服務。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業等]。房屋內部裝修情況為[簡單裝修/精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面地面材質、廚衛設施等]。房屋附帶設施設備情況，包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]。2.土地情況該房屋所在土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的產權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。該房屋產權證書號為[具體證書號]。二、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。有權在乙方違約時，按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、抵押情況、租賃情況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規和相關部門的要求履行各項義務。在合同履行期間，保持該房屋的現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備等，除非得到乙方書面同意。按照合同約定的時間和方式交付該房屋及相關附屬設施設備，并保證交付時房屋及設施設備處于正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付該房屋及相關附屬設施設備。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續。在甲方違約時，有權按照合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理產權過戶手續及其他相關手續所需的文件和資料，并按照法律法規和相關部門的要求履行各項義務。在簽訂本合同前，對該房屋的現狀、產權情況、抵押情況、租賃情況等進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能產生的一切風險和責任。在合同履行期間，不得擅自解除合同，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費用。有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。2.義務向甲乙雙方如實提供與該房屋交易相關的信息，包括但不限于房屋市場行情、交易流程、法律法規等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。協助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并對合同條款進行解釋和說明，確保雙方理解并認可合同內容。負責協調甲乙雙方之間的溝通和協商，促進交易的順利進行。協助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，提供必要的指導和幫助，并按照法律法規和相關部門的要求履行各項義務。在合同履行期間，對甲乙雙方的交易情況進行監督，確保雙方按照合同約定履行各自的義務。保守甲乙雙方在交易過程中提供的商業秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款經三方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務后，可抵作房屋價款。剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應按照以下方式支付：銀行貸款方式：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向銀行申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。一次性付款方式：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及相關手續辦理1.房屋交付時間甲方應在收到乙方全部房款（或銀行放款）之日起[x]個工作日內，將該房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。2.房屋交付標準甲方應按照本合同約定的房屋現狀及附屬設施設備情況進行交付，交付時房屋及設施設備應處于正常使用狀態。3.產權過戶手續辦理甲乙雙方應在房屋交付后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規和當地政策的規定由雙方各自承擔。丙方應協助甲乙雙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規和相關部門的要求履行各項義務。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該房屋及相關附屬設施設備，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款（如有），同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款（如有），同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備等，應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除合同，已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照合同約定提供辦理產權過戶手續所需的文件和資料，導致產權過戶手續無法辦理或延遲辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約責任若丙方未按照本合同約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。若丙方隱瞞或虛報與該房屋交易相關的信息，導致甲乙雙方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___