工地維保合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方在[工地名稱]（以下簡稱"工地"）的建設(shè)或運營過程中，需要對相關(guān)工程或設(shè)施進行維護保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備提供該等服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行工地維保事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）維保范圍1.建筑工程部分建筑物主體結(jié)構(gòu)，包括但不限于基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻體等，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，無明顯裂縫、傾斜等異常情況。建筑外立面，涵蓋墻面、門窗、幕墻等，檢查外立面的完整性，防止出現(xiàn)脫落、滲漏等問題。屋面防水及保溫系統(tǒng)，保證屋面無積水、滲漏現(xiàn)象，保溫性能符合設(shè)計要求。2.電氣系統(tǒng)部分高低壓配電柜、配電箱等設(shè)備，進行定期巡檢、維護，確保其正常運行，保護功能可靠。照明系統(tǒng)，包括室內(nèi)外各類燈具、線路等，檢查燈具亮度、線路絕緣情況，及時更換損壞部件。電氣動力設(shè)備，如電動機、電梯等，進行日常保養(yǎng)、故障排查與維修，保證設(shè)備運行效率和安全性。3.給排水系統(tǒng)部分生活用水及消防用水管道系統(tǒng)，檢查管道連接部位是否嚴密，有無滲漏現(xiàn)象，定期清理管道，防止堵塞。排水系統(tǒng)，包括雨水管、污水管等，確保排水暢通，無積水、倒灌等問題。各類水泵，進行日常維護、保養(yǎng)，保證水泵正常運轉(zhuǎn)，滿足用水及排水需求。4.暖通系統(tǒng)部分空調(diào)系統(tǒng)，包括主機、末端設(shè)備等，定期檢查設(shè)備運行狀況，進行清潔、調(diào)試，確保制冷、制熱效果良好。通風(fēng)系統(tǒng)，如新風(fēng)系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)等，保證通風(fēng)良好，空氣品質(zhì)符合相關(guān)標準。供暖系統(tǒng)，檢查鍋爐、散熱器等設(shè)備，維護供暖管道，確保供暖正常。（二）維保期限自本合同生效之日起[x]年/月/日起至[x]年/月/日止。維保期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年/月/日，延續(xù)次數(shù)不限。若一方欲終止延續(xù)，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。（三）維保服務(wù)標準1.乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標準、規(guī)范以及本合同約定的要求，對維保范圍內(nèi)的標的物進行維護保養(yǎng)服務(wù)。2.在每次維保工作完成后，乙方應(yīng)提交詳細的維保報告，記錄維保工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。維保報告應(yīng)經(jīng)甲方指定人員簽字確認。3.乙方提供的維保服務(wù)應(yīng)確保工地相關(guān)工程或設(shè)施處于良好的運行狀態(tài)，滿足正常使用功能，且符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標準和期限提供維保服務(wù)。有權(quán)對乙方的維保工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對乙方未按照合同約定履行維保義務(wù)的，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與維保工作相關(guān)的必要資料和信息，包括但不限于工地原始設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、運行記錄等。為乙方開展維保工作提供必要的工作條件和協(xié)助，如安排專人配合乙方工作、提供臨時辦公場所等。按照本合同約定及時向乙方支付維保費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維保費用。在維保工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對于甲方提出的超出本合同約定范圍的維保要求，乙方有權(quán)拒絕，但應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決方案。2.義務(wù)組建專業(yè)的維保團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的技術(shù)人員，負責(zé)具體的維保工作。維保團隊成員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，如需更換，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。按照本合同約定的維保范圍、期限和標準，制定詳細的維保計劃，并嚴格按照維保計劃開展維保工作。維保計劃應(yīng)報甲方備案。定期對維保工作進行總結(jié)分析，不斷改進維保服務(wù)質(zhì)量，提高維保工作效率。在維保期間，如發(fā)現(xiàn)標的物存在安全隱患或其他問題，應(yīng)立即采取有效的防范措施，并及時通知甲方。對緊急情況，應(yīng)在采取應(yīng)急措施的同時，第一時間向甲方報告。妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將維保工作轉(zhuǎn)包或分包給其他單位。負責(zé)維保工作所需的工具、設(shè)備、材料等的采購和運輸，但費用已包含在維保費用中，不再另行向甲方收取。所采購的工具、設(shè)備、材料應(yīng)符合國家及行業(yè)標準，且滿足維保工作的需要。三、維保費用及支付方式（一）維保費用本合同項下的維保費用為人民幣[x]元/年（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加維保工作內(nèi)容或變更維保范圍的除外。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年維保費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.自維保期限開始之日起，每滿[x]個月，甲方應(yīng)在收到乙方提交的當(dāng)月維保報告及費用發(fā)票后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月維保費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.維保期限屆滿后，若雙方未就合同延續(xù)事宜達成一致且本合同終止，甲方應(yīng)在乙方完成全部維保工作并提交最終維保報告后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的維保費用。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維保費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付已完成維保工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維保工作，如未提供必要的資料、協(xié)助或工作條件等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方為完成維保工作額外增加的費用、預(yù)期利潤損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維保范圍、期限、標準提供維保服務(wù)，乙方應(yīng)負責(zé)免費整改直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、第三方索賠費用、甲方為減少損失而支出的合理費用等。2.若乙方未按照本合同約定的時間提交維保報告，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次維保費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)次維保費用的[x]%作為違約金。3.若乙方擅自將維保工作轉(zhuǎn)包或分包給其他單位，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部費用，同時乙方應(yīng)按照本合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的資料和信息的，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付人民幣[x]元的違約金。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，