餐飲租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有[餐飲場所具體地址]的餐飲場地及相關設施設備（以下簡稱"租賃標的物"），乙方有意承租該租賃標的物用于經營餐飲業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.場地位置及面積租賃標的物位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地形狀規整，無明顯瑕疵，具體位置以附件一《租賃場地平面圖》為準。2.內部設施設備包括但不限于：廚房設備：爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機、洗菜機、切菜機等全套廚房烹飪及清潔設備，設備清單見附件二《廚房設備清單》。用餐區域設施：桌椅、餐具、空調、照明燈具、音響設備、收銀系統等，具體設施狀況以附件三《用餐區域設施清單》為準。其他設施：通風系統、消防設施、給排水系統、燃氣供應系統等。上述設施應能正常使用，滿足乙方經營餐飲業務的基本需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金及賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃標的物的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應保證租賃標的物符合法律法規規定的安全使用標準，具備合法的產權證明或租賃授權證明，并向乙方提供相關證明文件。負責租賃標的物的維修、保養（正常損耗除外），確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致租賃標的物出現故障或損壞，影響乙方經營的，甲方應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理經營餐飲所需的相關證照，提供必要的證明文件和協助工作。辦理證照所需的費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃標的物，開展餐飲經營活動。在租賃期限內，有權對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規的規定辦理相關手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動設備及裝飾，但不得損壞租賃標的物的原有結構和設施。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障其正常經營。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規的餐飲經營活動。負責租賃標的物的日常維護和保養，合理使用租賃標的物及內部設施設備。如因乙方原因導致租賃標的物或設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。按照國家有關規定配備必要的消防、安全設施設備，并確保其正常運行。承擔租賃標的物內的消防安全責任，接受相關部門的監督檢查。如因乙方原因發生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失，并賠償甲方因此遭受的損失。不得擅自將租賃標的物轉租、轉借他人，如需部分或全部轉租，應事先征得甲方書面同意。按照環保要求經營餐飲業務，做好油煙、污水等污染物的處理，不得對周邊環境造成污染。如因乙方經營活動導致環境污染糾紛，乙方應承擔全部法律責任及經濟損失，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照本合同約定及時騰退租賃標的物，并將其恢復原狀（正常損耗除外）。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如逾期交付租賃標的物、未及時維修租賃標的物影響乙方經營等情況，甲方應按照乙方遭受的實際損失進行賠償，并按照未履行義務部分對應的租金金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自轉租、從事違法經營活動、損壞租賃標的物等，乙方應承擔違約責任。除按照本合同約定支付違約金、賠償甲方損失外，甲方還有權解除本合同，并要求乙方立即騰退租賃標的物。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業秘密或其他重要信息，違約方應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內，如遇不可抗力因素導致租賃標的物無法繼續使用或本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照法律法規的規定處理相關事宜，如協商分擔損失、清理費用等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有