房屋違約合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，以房屋產權登記部門實際測量為準。3.房屋用途：[居住/商業等具體用途]。4.房屋現狀：該房屋為[毛坯/裝修具體情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋享有合法處分權，無任何權屬糾紛或權利受限情況，確保該房屋產權清晰，無抵押、查封等影響乙方正常取得產權的情形。3.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，向乙方提供與該房屋相關的產權證書、購房合同等資料的原件及復印件，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。4.甲方應在[具體交房日期]前騰空該房屋，并將房屋及附屬設施交付給乙方，交付時應保持房屋及附屬設施完好無損。5.甲方應如實告知乙方該房屋存在的質量問題及其他可能影響乙方權益的事項。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理產權過戶手續等。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應在甲方協助辦理產權過戶手續過程中，提供必要的協助和配合，按照相關部門要求提交資料等。4.乙方應在房屋交付后按照法律法規及相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應在[具體支付首付款日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同到銀行辦理資金監管手續，確保資金安全。貸款：乙方應在簽訂本協議后[x]日內，向銀行申請辦理房屋貸款手續。如乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接支付至資金監管賬戶。如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付后，乙方應將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項（含定金），同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產權，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項（含定金），同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項（含定金），同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定在規定時間內申請辦理房屋貸款手續或貸款申請未獲批且未按時補足差額部分，導致本協議無法繼續履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一