房產(chǎn)協(xié)議書完整版?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包括定金在內(nèi)，支付方式為[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________剩余房款：乙方以銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分或一次性支付全部剩余房款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，并在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料原件供乙方查閱核實。在乙方支付首付款后，應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，包括但不限于簽署相關(guān)過戶文件、繳納相關(guān)稅費等。過戶費用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房前，負責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有相關(guān)費用，并保證該房產(chǎn)在交房時處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。在支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付時，有權(quán)對房產(chǎn)的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實、有效的個人身份信息及辦理房產(chǎn)交易所需的其他資料，并積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理的責(zé)任。在房產(chǎn)交付后，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。在簽訂本協(xié)議后至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自解除本協(xié)議或要求退還已支付的購房款（除因甲方違約導(dǎo)致乙方有權(quán)解除協(xié)議的情況外）。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（包括銀行貸款到賬）后的[x]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備正常使用條件。甲方已按照本協(xié)議約定結(jié)清該房產(chǎn)的所有相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并保證該房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等）完好無損且能正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及相關(guān)物品進行查驗，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況及交付物品清單等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與交付條件不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至符合交付條件為止。整改期間產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，同時交付時間相應(yīng)順延。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅、印花稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。如因一方原因?qū)е逻^戶費用增加或產(chǎn)生額外費用的，由該方承擔(dān)。3.辦理流程：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備齊全過戶所需的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、完稅證明等，并在規(guī)定時間內(nèi)前往房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要一方配合提供相關(guān)文件或簽署相關(guān)文件的，另一方應(yīng)積極配合，不得無故拒絕或拖延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合交付條件的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)的，甲方應(yīng)向乙方支付購房款總額的[x%]作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)在解除第三方權(quán)利負擔(dān)或撤銷轉(zhuǎn)讓行為后，按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)。若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金及因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他合理費用。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已逾期部分的違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或要求退還已支付的購房款（除因甲方違約導(dǎo)致乙方有權(quán)解除協(xié)議的情況外），乙方無權(quán)要求甲方返還定金，同時應(yīng)向甲方支付購房款總額的[x%]作為違約金。若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，且未按照本協(xié)議約定補足差額部分或一次性支付全部剩余房款的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。