房鋪租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房鋪事宜達成如下協議：一、租賃房鋪基本情況1.房鋪位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房鋪出租給乙方使用。該房鋪建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.房鋪用途：乙方租賃該房鋪僅作為__________________（具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前______個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不再續租，應在租賃期滿后______日內騰空房鋪并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調整一次，調整幅度為上一年租金的______%。2.支付方式：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方騰空房鋪并交還鑰匙后的______日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方合理使用房鋪，如發現乙方擅自改變房鋪用途或損壞房鋪設施，有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。租賃期滿或合同解除后，有權收回房鋪。2.義務應按照本合同約定將房鋪交付乙方使用，并保證房鋪符合安全使用標準。負責對房鋪及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因導致房鋪及其附屬設施損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與房鋪使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用房鋪。有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致合同無法繼續履行的，乙方有權要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用房鋪及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞房鋪設施。如因乙方原因導致房鋪及其附屬設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，不得在房鋪內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將房鋪轉租給他人。在租賃期滿或合同解除后，應及時騰空房鋪并交還甲方，不得留存任何物品。如乙方逾期騰空房鋪，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。五、房屋維修及保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房鋪主體結構及附屬設施的維修和保養，確保其正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后的______日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應合理使用房鋪及其附屬設施，如發現設施損壞，應及時通知甲方。如因乙方使用不當或故意損壞導致設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將房鋪交付乙方使用或交付的房鋪不符合安全使用標準，應按照租金標準的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房鋪的，甲方應按照租金標準的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回房鋪，應按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金標準的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房鋪用途或損壞房鋪設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金標準的______%向甲方支付違約金。如乙方未經甲方書面同意將房鋪轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金標準的______%向甲方支付違約金。如乙方逾期騰空房鋪，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行騰空房鋪，由此產生的費用由乙方承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙