房屋買賣合同范本（完整版）合同編號：__________身份證號：__________地址：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋用途：__________。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封、扣押等情況，如有上述情況，甲方應承擔相應的法律責任。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。定金支付后，甲方不得擅自變更房價或終止合同。2.3乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付給甲方。支付方式為：（1）現金支付；（2）轉賬支付；（3）其他支付方式：__________。2.4乙方未按約定支付購房款的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：______。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方，并辦理房屋過戶手續。3.2乙方在接收房屋時，應認真核對房屋實際情況與合同約定是否相符。如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。3.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、辦理過戶手續等。第四條權利義務4.1甲方承諾房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續。4.2乙方承諾按照合同約定支付購房款，并按照甲方要求提供相關材料，配合甲方辦理過戶手續。4.3雙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。第五條違約責任5.1如甲方違反合同約定，未能按期交付房屋或辦理過戶手續，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：______。5.2如乙方違反合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：______。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。出賣人（甲方）簽字（蓋章）：__________買受人（乙方）簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房屋所有權證和土地使用權證的真實性和有效性，確保房屋權屬清晰。2.明確房屋狀況：合同中應詳細描述房屋的基本情況，包括位置、面積、結構等，以及是否存在租賃、抵押等權利負擔。3.支付定金：支付定金后，甲方不得無故提高房價或解除合同，定金的法律性質是一種擔保方式。4.交易安全：購房款的支付方式應在合同中明確，確保資金的安全交易。5.交付和過戶：甲方應按約定時間和條件交付房屋，并協助乙方辦理過戶手續。6.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金的具體計算方式。7.爭議解決：合同應明確約定爭議解決的途徑，如協商、調解或訴訟。解決辦法：1.權屬糾紛：如發現房屋權屬問題，應立即停止交易，并依法尋求法律幫助。2.質量問題：若房屋存在質量問題，乙方可以要求甲方修復或按照合同約定進行賠償。3.違約處理：如一方違約，另一方可以依據合同約定和法律規定，要求違約方支付違約金或解除合同。法律名詞解釋：定金：是指當事人一方在合同中約定，為擔保合同的履行，預先支付給對方的一定數額的金錢。違約金：是合同中約定的，當一方違反合同義務時，應向另一方支付的金錢，作為對違約行為的補償。權屬糾紛：是指因房屋的所有權、使用權等權利歸屬不清或爭議而引起的糾紛。過戶：是指房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為，通常涉及房地產權的轉移登記。擔保：是指為確保債務的履行，債務人或第三人提供一定的財產或權利作為履行債務的保證。調解：是指在第三方的協助下，當事人通過協商達成和解協議，解決爭議的一種非訴訟解決方式。訴訟：是指當事人通過向人民法院提起訴訟，請求法院依據法律作出裁判，解決爭議的一種法律程序。在實際生活中，房屋買賣合同可能會遇到一些特殊的應用場合，下面是一些例子以及對應的合同補充條款：特殊場合一：異地購房場合描述：乙方不在房屋所在地，需要遠程購房。補充條款：甲方應提供房屋現狀的視頻或照片資料，確保乙方在遠程情況下也能充分了解房屋實際情況。補充條款示例："甲方應在合同簽訂后3個工作日內，向乙方提供房屋現狀的詳細視頻或照片資料，包括但不限于房屋內部結構、裝修情況、周邊環境等，以供乙方參考。"特殊場合二：投資購房場合描述：乙方購買房屋是為了投資，不打算自住。補充條款：雙方可以約定房屋的出租管理事宜。補充條款示例："若乙方購買房屋后打算出租，甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供房屋出租管理建議、協助尋找租客等。雙方還應就房屋出租期間的維修、管理責任進行約定。"特殊場合三：共有產權場合描述：房屋為甲方與他人共有，需要共有人的同意。補充條款：明確共有人的權利和義務。補充條款示例："甲方應確保共有產權人同意本次房屋買賣，并提供共有人的書面同意書。若因共有產權人不同意導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。"特殊場合四：遺產房產場合描述：房屋是甲方繼承的遺產，可能涉及復雜的繼承法律問題。補充條款：明確遺產過戶的相關事宜。補充條款示例："甲方應保證其出售的房屋為合法繼承所得，且已妥善處理所有繼承法律問題。若因遺產問題導致房屋過戶，甲方應承擔相應責任。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.土