餐飲共租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就餐飲經營場所的共租事宜達成合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.共租場所位置：位于[具體地址]的[店鋪名稱]，該場所建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。場所結構為[具體結構形式]，包括[詳細列舉場所內包含的區域，如餐廳用餐區、廚房操作間、儲物間等]。2.用途：僅作為餐飲經營使用，乙方應保證在租賃期間按照餐飲經營的相關法律法規及行業規范合法經營，不得擅自改變用途。3.配套設施：甲方提供現有裝修及設施設備，包括但不限于[詳細列舉現有裝修情況，如墻面裝飾、地面材質、天花板吊頂等；設施設備如爐灶、蒸箱、冷藏設備、桌椅、餐具等]，雙方應在本協議簽訂時對上述設施設備進行清點并形成書面清單作為本協議附件。場所配備有[具體的水電燃氣供應設施情況，如供電容量、供水管道規格、燃氣類型及供應方式等]，甲方應確保在租賃期間水、電、燃氣等供應正常，并承擔因供應設施本身問題導致的相關維修費用，但因乙方使用不當造成的除外。場所外設有[停車位數量及相關停車設施情況，如是否有專用停車位、停車收費標準等]，供顧客及乙方員工使用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取租金及相關費用。對乙方的餐飲經營活動進行監督，有權要求乙方按照法律法規及本協議約定合法經營，如發現乙方存在違法違規或違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，甲方有權根據自身需要在合理時間內進入租賃場所，但應提前通知乙方。2.義務：保證對租賃場所擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該場所進行餐飲經營，不得因甲方自身原因導致乙方無法正常經營。按照本協議約定向乙方交付租賃場所及相關配套設施設備，并保證其處于正常可使用狀態。負責租賃場所主體結構及共用部分的維修、保養，確保其符合安全使用標準。因甲方原因導致租賃場所出現質量問題影響乙方經營的，甲方應承擔相應的維修責任及賠償責任。在租賃期間，配合乙方辦理與餐飲經營相關的證照手續，提供必要的協助，如出具場地證明等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期間，有權按照本協議約定使用租賃場所及相關配套設施設備進行餐飲經營活動。有權根據餐飲經營需要對租賃場所進行合理裝修及布置，但應提前告知甲方并經甲方書面同意，裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或因其他原因終止協議時，乙方應按照甲方要求恢復原狀或給予甲方相應補償。在租賃場所內增設必要的經營設備及用品，費用由乙方自理。有權自主開展餐飲經營活動，制定經營策略及菜品價格，但應遵守法律法規及本協議約定，不得損害甲方及第三方利益。2.義務：按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。合法經營餐飲業務，遵守國家法律法規及行業規范，取得與餐飲經營相關的所有證照，并承擔因違法經營導致的一切法律責任。負責租賃場所內乙方自行使用部分的設施設備維修、保養，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。合理使用租賃場所及相關配套設施設備，不得擅自改變場所結構或損壞甲方提供的設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。做好租賃場所內的環境衛生、食品安全等工作，確保符合相關標準要求，因乙方原因導致的食品安全事故等責任由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，不得擅自將租賃場所轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期滿或因其他原因終止協議時，按照本協議約定將租賃場所及相關設施設備完好交還甲方，并清理場地。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本協議簽訂之日起[x]年內保持不變，[x]年后如有調整，雙方應另行協商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內向乙方提供正式發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或因其他原因終止協議，乙方在結清所有費用并將租賃場所及相關設施設備完好交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還押金。四、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間的水電費、燃氣費、物業費、衛生費、稅費等與餐飲經營相關的所有費用。乙方自行使用部分的設施設備維修保養費用、經營設備及用品購置費用、員工工資、營銷費用等。因乙方原因導致的租賃場所及設施設備損壞的維修或賠償費用。乙方在餐飲經營過程中產生的一切法律糾紛及相關費用。2.甲方承擔的費用：租賃場所主體結構及共用部分的維修、保養費用。因甲方原因導致的租賃場所質量問題影響乙方經營的維修責任及賠償費用。按照本協議約定應承擔的其他費用。五、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿前[x]個月，雙方應就是否續租進行協商。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。六、合同的解除與終止1.雙方協商一致：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除或終止本協議。2.因不可抗力：因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自行解除。3.乙方違約：若乙方出現以下違約情形之一的，甲方有權解除本協議：未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，逾期超過[x]天的。擅自改變租賃場所用途的。未經甲方書面同意擅自轉租、轉借或與他人合作經營的。因乙方原因導致食品安全事故等嚴重影響甲方聲譽或造成重大經濟損失的。嚴重違反國家法律法規及行業規范，經甲方多次書面通知仍拒不整改的。擅自損壞租賃場所主體結構或甲方提供的重要設施設備，經甲方要求后仍不修復或賠償的。租賃期滿或因其他原因終止協議時，未按照本協議約定將租賃場所及相關設施設備完好交還甲方的。其他嚴重違反本協議約定的行為。乙方違約導致本協議解除的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.甲方違約：若甲方出現以下違約情形之一的，乙方有權解除本協議：未按照本協議約定向乙方交付租賃場所及相關配套設施設備，或交付的場所及設施設備不符合本協議約定的正常可使用狀態，經乙方書面通知后仍未整改的。因甲方自身原因導致乙方無法正常經營餐飲業務，且在乙方書面通知后[x]天內仍未解決的。擅自提高租金或增加其他不合理費用，經乙方書面反對后仍不改正的。其他嚴重違反本協議約定的行為。甲方違約導致本協議解除的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任，退還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、經營損失等。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。2.乙方逾期支付租金及相關費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，除支付逾期違約金外，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場所所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具