電梯產(chǎn)權(quán)備案協(xié)議書?甲方（電梯產(chǎn)權(quán)所有人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（電梯使用管理方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有電梯的產(chǎn)權(quán)，乙方負(fù)責(zé)電梯的使用管理，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.電梯基本信息電梯品牌：__________________型號(hào)：__________________電梯編號(hào)：__________________安裝位置：__________________電梯用途：__________________層數(shù)/站數(shù)：__________________額定載重量：__________________額定速度：__________________2.電梯設(shè)備組成電梯轎廂：__________________曳引機(jī)：__________________控制柜：__________________導(dǎo)軌及附件：__________________門系統(tǒng)：__________________安全保護(hù)裝置：__________________（詳細(xì)列舉如限速器、安全鉗、緩沖器等）3.相關(guān)附屬設(shè)施電梯機(jī)房設(shè)施：__________________電梯井道設(shè)施：__________________底坑設(shè)施：__________________層門及門套：__________________二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用和管理電梯。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)電梯的維護(hù)、保養(yǎng)、檢修等工作，提出合理意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證電梯產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)電梯的初始安裝、驗(yàn)收等工作，并確保電梯安裝質(zhì)量符合要求，取得相關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明文件，并將驗(yàn)收資料提供給乙方備案。負(fù)責(zé)向電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申報(bào)電梯定期檢驗(yàn)，并承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用。在電梯定期檢驗(yàn)有效期屆滿前[x]日，通知乙方做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。按照電梯制造單位的要求和本協(xié)議約定，及時(shí)提供電梯維修、更換零部件等所需的資金，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)工作。不得擅自更改電梯的性能、結(jié)構(gòu)等，如需對(duì)電梯進(jìn)行改造、重大維修等，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，改造、維修完成后應(yīng)及時(shí)將相關(guān)資料提供給乙方備案。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和管理電梯，獲取相應(yīng)的管理費(fèi)用（如有）。有權(quán)根據(jù)電梯運(yùn)行情況，要求甲方及時(shí)提供電梯維修、更換零部件等所需的資金和配合工作。在甲方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定影響電梯正常使用時(shí)，有權(quán)暫停電梯使用，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)以及電梯使用維護(hù)說明書的要求，負(fù)責(zé)電梯的日常使用管理工作，確保電梯安全、正常運(yùn)行。制定并執(zhí)行電梯安全管理制度，配備取得相應(yīng)資格證書的電梯安全管理人員，負(fù)責(zé)對(duì)電梯操作人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，并建立電梯安全技術(shù)檔案。按照電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的約定，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，并監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)工作的實(shí)施，確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量符合要求。在電梯出現(xiàn)故障或異常情況時(shí)，及時(shí)通知電梯維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行維修，并采取必要的應(yīng)急措施，保障乘客安全。配合甲方、電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門進(jìn)行電梯的安裝、驗(yàn)收、檢驗(yàn)檢測、改造、維修等工作，并提供必要的協(xié)助。定期向甲方通報(bào)電梯的運(yùn)行情況、維護(hù)保養(yǎng)情況、檢驗(yàn)檢測情況等信息。三、電梯維護(hù)保養(yǎng)1.維護(hù)保養(yǎng)要求乙方應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及電梯制造單位的要求，制定詳細(xì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)工作。維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)每月至少進(jìn)行[x]次全面的維護(hù)保養(yǎng)工作，對(duì)電梯的機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置等進(jìn)行檢查、清潔、潤滑、調(diào)整、緊固等操作，確保電梯性能良好。在維護(hù)保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或故障，維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并做好記錄。對(duì)于重大安全隱患，應(yīng)立即停止電梯運(yùn)行，并及時(shí)通知乙方和甲方。2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額為每年人民幣[x]元。費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度支付一次]，每次支付金額為人民幣[x]元。如因電梯故障或其他原因?qū)е戮S護(hù)保養(yǎng)工作量增加，超出原維護(hù)保養(yǎng)合同約定的范圍，增加的費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。四、電梯維修與更新改造1.維修電梯出現(xiàn)故障需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知電梯維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行維修。維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場（特殊情況除外），并盡快修復(fù)電梯，恢復(fù)正常運(yùn)行。對(duì)于一般性維修，維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成；對(duì)于較為復(fù)雜的維修，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成，但最長不得超過[x]個(gè)工作日（特殊情況除外）。維修費(fèi)用由甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)，如因乙方或第三方原因?qū)е码娞輷p壞需要維修的，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.更新改造當(dāng)電梯使用年限較長、技術(shù)性能落后、存在嚴(yán)重安全隱患等情況需要進(jìn)行更新改造時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)做出決策。更新改造工作應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。更新改造完成后，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可投入使用。更新改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方做好相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)、監(jiān)督施工過程等。五、電梯安全管理1.安全管理制度乙方應(yīng)建立健全電梯安全管理制度，明確電梯安全管理人員的職責(zé)、電梯操作規(guī)程、電梯應(yīng)急救援預(yù)案等內(nèi)容，并嚴(yán)格執(zhí)行。電梯安全管理制度應(yīng)包括但不限于電梯日常巡查制度、電梯維護(hù)保養(yǎng)制度、電梯安全培訓(xùn)制度、電梯應(yīng)急救援演練制度等。2.安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期組織電梯操作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括電梯安全操作規(guī)程、應(yīng)急救援知識(shí)、事故案例分析等，確保電梯操作人員具備必要的安全知識(shí)和技能。電梯操作人員應(yīng)取得相應(yīng)的資格證書，并嚴(yán)格按照操作規(guī)程操作電梯。乙方應(yīng)建立電梯操作人員檔案，記錄其培訓(xùn)情況、操作記錄等信息。3.應(yīng)急救援乙方應(yīng)制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，并定期組織演練。應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)、救援程序、救援人員職責(zé)、救援設(shè)備和物資等內(nèi)容，確保在電梯發(fā)生事故或故障時(shí)能夠及時(shí)、有效地進(jìn)行救援。乙方應(yīng)配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和物資，如對(duì)講機(jī)、應(yīng)急照明裝置、救援工具等，并確保其處于良好的備用狀態(tài)。在電梯發(fā)生事故或故障時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案，組織救援工作，并及時(shí)通知甲方、電梯維護(hù)保養(yǎng)單位、相關(guān)部門等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)提供電梯維修、更換零部件等所需的資金，導(dǎo)致電梯維修、保養(yǎng)工作延誤，影響電梯正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自更改電梯的性能、結(jié)構(gòu)等，未按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定使用和管理電梯，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或故障，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照電梯維護(hù)保養(yǎng)合同的約定委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，或未監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)工作的實(shí)施，導(dǎo)致維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至符合要求。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方通報(bào)電梯的運(yùn)行情況、維護(hù)保養(yǎng)情況、檢驗(yàn)檢測情況等信息，每逾期一次，應(yīng)按照人民幣[x]元向甲方支付違約金。3.其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。雙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，