房屋繼承合同協議?甲方（繼承人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（繼承人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]于[具體日期]去世，遺留有位于[房屋詳細地址]的房產一套（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[x]平方米，房產證號為[房產證具體編號]。甲乙雙方作為該房屋的合法繼承人，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的繼承事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，坐落在[具體位置]，朝向為[房屋朝向]，共有[房屋層數]層，所在樓層為[具體樓層]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、衛生潔具、門窗等]。2.附屬設施及相關權益該房屋附屬有[附屬設施詳細情況，如獨立車庫、花園等]，并享有該房屋所占土地的[土地性質，如國有出讓土地使用權等]權益。同時，該房屋相關的物業費、維修基金等費用截至[費用截止日期]已結清。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房屋相應份額的權益。對該房屋的繼承份額享有占有、使用、收益的權利，但應遵守本協議及相關法律法規的規定。2.義務協助乙方辦理該房屋繼承的相關手續，提供必要的證明文件和信息。按照本協議約定履行相關義務，不得擅自處分該房屋及其附屬設施。承擔因自身原因導致的與該房屋繼承相關的費用，如公證費、訴訟費等（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房屋相應份額的權益。對該房屋的繼承份額享有占有、使用、收益的權利，但應遵守本協議及相關法律法規的規定。2.義務協助甲方辦理該房屋繼承的相關手續，提供必要的證明文件和信息。按照本協議約定履行相關義務，不得擅自處分該房屋及其附屬設施。承擔因自身原因導致的與該房屋繼承相關的費用，如公證費、訴訟費等（如有）。三、繼承份額及方式經甲乙雙方協商一致，確定甲方繼承該房屋[x]%的份額，乙方繼承該房屋[x]%的份額。雙方同意按照以下方式進行繼承：1.實物分割雙方按照各自繼承的份額對該房屋及其附屬設施進行實物分割。具體分割方式為：[詳細說明分割的具體部位或區域]。2.折價補償若一方希望取得另一方繼承份額對應的房屋權益，可向另一方支付折價補償款。折價補償款的金額按照該房屋市場評估價值乘以相應繼承份額確定。市場評估價值由雙方共同委托具有資質的房地產評估機構進行評估，評估費用由提出評估要求的一方承擔。四、房屋使用與管理1.共同使用部分對于該房屋中雙方共同使用的部分，如樓梯、走廊、電梯等，雙方應共同維護其正常使用，不得擅自改變其結構或用途。2.各自使用部分雙方各自使用的房屋部分，應自行負責維護、修繕和管理，確保其使用安全和正常功能。在使用過程中，如需對房屋進行裝修、改造等，應事先通知對方，并不得損害對方的合法權益。五、費用承擔1.房屋管理費用該房屋的物業費、水電費、燃氣費等日常管理費用，由雙方按照各自繼承的房屋份額比例分擔。2.維修費用房屋及其附屬設施的維修費用，如屬共同部分的維修，由雙方共同承擔，按照各自繼承份額比例分擔費用；如屬各自使用部分的維修，由該部分使用方自行承擔。3.其他費用因房屋繼承、過戶等產生的稅費、公證費、登記費等相關費用，按照法律法規的規定及實際發生情況由雙方各自承擔。六、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房屋的繼承產權變更登記手續。辦理產權變更登記所需的全部資料由雙方各自負責準備，確保資料真實、有效、完整。2.若因一方原因導致產權變更登記手續延遲辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處分該房屋及其附屬設施或拒絕協助對方辦理相關手續，應向對方支付違約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方未按照本協議約定承擔應分擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向對方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露與該房屋繼承相關的信息，應向對方支付違約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房屋所在地不動產登記機構備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不