改建工程合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體標(biāo)的物名稱]進行改建工程，乙方具備相關(guān)改建工程的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行改建工程事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改建工程地點：[詳細(xì)地址]2.改建工程范圍：對[標(biāo)的物名稱]的建筑結(jié)構(gòu)進行[具體結(jié)構(gòu)改建內(nèi)容，如拆除部分墻體、新增承重梁等]。室內(nèi)裝修改造，包括墻面裝飾材料更換為[具體材料名稱]，地面鋪設(shè)[地面材料名稱]，天花板吊頂設(shè)計為[吊頂樣式描述]等。水電線路改造，重新規(guī)劃并鋪設(shè)[具體水電線路走向及相關(guān)設(shè)施更新情況]。消防設(shè)施改建，按照消防規(guī)范要求，對[消防設(shè)施具體部位]進行[消防設(shè)施改建措施，如增加消防噴頭、更新消防報警系統(tǒng)等]。3.改建工程標(biāo)準(zhǔn)：所有改建工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達標(biāo)。消防設(shè)施改建應(yīng)通過當(dāng)?shù)叵啦块T的驗收。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對改建工程的進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改建工程。2.義務(wù)：向乙方提供改建工程所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理改建工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。在改建工程期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系，避免因相鄰關(guān)系問題影響改建工程的順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)改建工程的實際情況，在符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、范圍、期限，組織實施改建工程，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方報告改建工程的進度情況，及時解答甲方提出的問題。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，提供改建工程所需的質(zhì)量保修服務(wù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，對改建工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費修復(fù)或返工。三、工程款及支付方式1.工程款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，包含完成本合同約定的改建工程范圍內(nèi)的所有費用，除因甲方提出的變更導(dǎo)致工程量增加或減少外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改建工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改建工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保修期滿后[x]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.開工日期：本合同生效后，乙方收到甲方支付的預(yù)付款之日起[x]個工作日內(nèi)開工。2.竣工日期：自開工之日起[總工期天數(shù)]個工作日內(nèi)竣工。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如延誤超過[延誤天數(shù)上限]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，確保改建工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未能按時驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效。3.中間驗收：在改建工程的關(guān)鍵節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等，乙方應(yīng)通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)工程施工。4.竣工驗收：改建工程竣工后，乙方應(yīng)在[竣工驗收申請期限]個工作日內(nèi)向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在接到竣工驗收報告及通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自變更改建工程范圍或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方增加工作量或費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、范圍、期限完成改建工程，應(yīng)按照合同總金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е赂慕üこ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。如乙方違反本合同約定，擅自將改建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具