房屋購買置換協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲出售其名下房屋，乙方欲購買該房屋，并通過置換方式完成交易，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，本房屋位于第[x]層。房屋產權證書號為[具體證書編號]，產權性質為[私有產權/共有產權等]。2.房屋現狀甲方保證所售房屋現狀與本協議約定一致，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等及裝修包含的具體項目]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定家具、電器設備、停車位等，并分別描述其狀況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房屋置換款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對所售房屋擁有合法、完整的所有權，且房屋產權無任何糾紛，不存在抵押、查封、凍結等限制交易的情形。若因甲方原因導致房屋產權存在問題，影響乙方正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住使用情況、周邊環境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務關系，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施。交付房屋時，應確保房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于房屋交付、協助辦理產權過戶等。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋置換款項。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出異議。三、房屋置換款項及支付方式1.房屋置換款項經雙方協商確定，乙方應向甲方支付的房屋置換款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含房屋購買款、房屋差價補償款（如有）及其他相關費用（如有）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋置換款項后的[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行現場查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、狀況等信息。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋置換款項總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方所售房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應全額退還乙方已支付的款項，并按照房屋置換款項總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋置換款項總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋置換款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋置換款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______