房建咨詢合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方在房建項目方面有咨詢需求，乙方具備提供專業房建咨詢服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供房建咨詢服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標的物描述（一）項目基本情況甲方擬進行[具體房建項目名稱]的建設，該項目位于[項目地址]，占地面積為[x]平方米，規劃建筑面積為[x]平方米，包括[詳細列舉項目包含的建筑物類型，如住宅[x]棟、商業樓[x]棟等]。（二）服務具體內容1.項目前期咨詢協助甲方對項目所在地的土地情況進行調查，包括土地性質、權屬狀況、周邊規劃等，提供詳細的土地分析報告，確保甲方對土地情況有全面清晰的了解，為項目決策提供依據。根據項目規劃要求，對項目的可行性進行研究分析，從技術、經濟、環境等多方面評估項目實施的可能性，預測項目的收益情況，編制可行性研究報告。協助甲方辦理項目前期的各項審批手續，如立項批復、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等，提供審批流程指導及所需文件清單，代為整理和提交相關申請材料，并跟進審批進度，及時向甲方反饋審批結果。2.設計咨詢參與項目設計方案的評審，從房建專業角度對設計方案的合理性、安全性、經濟性等方面進行評估，提出優化建議，確保設計方案符合甲方需求及相關規范標準。協助甲方對設計單位的選擇進行考察和評估，提供設計單位的業績、資質、信譽等方面的信息，參與設計合同的談判，對設計合同條款提出專業意見，保障甲方在設計環節的合法權益。在設計過程中，根據工程進度和實際需求，隨時為甲方提供設計咨詢服務，解答設計相關疑問，協調甲方與設計單位之間的溝通，確保設計工作順利進行。3.工程建設咨詢協助甲方制定工程建設計劃，合理安排工程進度節點，明確各階段的工作任務和時間要求，編制工程建設進度計劃圖表，并根據實際情況進行動態調整。對工程建設過程中的質量、安全、成本等方面進行全程監督和管理，定期對施工現場進行巡查，檢查工程質量是否符合設計及規范要求，安全措施是否到位，成本控制是否合理，及時發現并解決存在的問題，提出改進措施和建議。協調甲方與施工單位、監理單位等相關各方之間的關系，解決各方在工程建設過程中出現的矛盾和糾紛，確保工程建設順利進行。4.竣工驗收咨詢在項目竣工前，協助甲方制定竣工驗收計劃，明確驗收標準、流程及所需資料清單，組織相關人員進行預驗收，對發現的問題及時督促施工單位進行整改，確保項目達到竣工驗收條件。參與項目的竣工驗收工作，協助甲方準備驗收所需的各項文件資料，配合驗收組對項目進行檢查驗收，對驗收過程中提出的問題及時協調解決，協助甲方取得竣工驗收備案證明。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供專業、及時、準確的房建咨詢服務。有權對乙方的服務工作進行監督和檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供開展咨詢服務所需的相關資料和信息，包括但不限于項目基礎資料、設計文件、施工圖紙、工程進度報表等，并確保所提供資料的真實性、完整性和準確性。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付咨詢服務費用。積極配合乙方開展工作，為乙方提供必要的工作條件和協助，協調乙方與其他相關單位之間的關系。根據乙方的咨詢意見和建議，及時做出決策并執行，承擔因自身決策失誤或未及時執行導致的后果。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取咨詢服務費用。根據本協議約定及項目實際情況，獨立開展咨詢服務工作，不受甲方不合理干涉。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權暫停服務并要求甲方支付已完成工作對應的費用，同時有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照國家法律法規、行業規范及本協議約定，為甲方提供專業、全面、優質的房建咨詢服務，確保服務質量達到行業標準。組建專業的咨詢服務團隊，明確團隊成員的職責分工，確保各階段服務工作的順利進行。團隊成員應具備相應的專業資質和豐富的房建項目咨詢經驗，并定期接受專業培訓，不斷提升業務水平。對甲方提供的資料和信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報服務工作進展情況，及時反饋項目存在的問題及解決方案，提交相關報告和文件。在服務期限內，對因自身過錯導致的甲方損失承擔賠償責任，但因甲方原因或不可抗力因素造成的損失除外。三、服務費用及支付方式（一）服務費用雙方經協商一致，本項目房建咨詢服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出的超出本協議約定服務范圍的額外要求導致服務工作量增加的除外。（二）支付方式1.預付款：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.階段付款在乙方完成項目前期咨詢工作并提交可行性研究報告后，甲方應在收到報告之日起[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成設計咨詢工作并協助甲方完成設計合同簽訂后，甲方應在收到相關文件之日起[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成工程建設咨詢工作并協助甲方完成工程建設進度達到[具體進度節點]后，甲方應在收到進度報告之日起[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在項目竣工驗收合格且乙方提交全部咨詢服務成果文件后，甲方應在收到文件之日起[x]個工作日內，向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本協議約定向乙方提供開展服務所需的資料和信息，導致乙方無法正常履行服務職責或延誤服務進度的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更或解除本協議，應按照本協議服務費用總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和質量要求提供服務，每逾期一日，應按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方的商業秘密或機密信息，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除本協議，應按照本協議服務費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目房建咨詢服務全部完成且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執