餐飲場地合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有[餐飲場地具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于餐飲經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地內設有[具體設施設備清單，如桌椅、廚房設備、空調等]。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于合法的餐飲經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設施：甲方應確保場地及其附屬設施設備在租賃期限開始時處于正常使用狀態，并向乙方提供以下配套設施及服務：提供[x]千瓦的電力供應，保證電力穩定，滿足乙方餐飲經營需求。提供上下水管道暢通，確保正常用水，并負責定期維護保養。提供場地的供暖/制冷設備，保證室內溫度適宜，具體溫度范圍為[具體溫度區間]。提供安全有效的消防設施設備，符合國家相關消防安全標準，并定期進行檢查維護。提供場地的清潔服務，包括公共區域的日常清掃，清掃頻率為[具體清掃周期，如每日/每周x次]。提供停車場，可供乙方顧客使用，停車位數量為[x]個。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期限屆滿前，乙方應在租賃期限屆滿之日前[x]個月書面通知甲方是否續租。若乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。甲方應在收到乙方續租通知后的[x]個工作日內給予書面答復。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應在租賃期限屆滿時將場地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及場地實際情況，每[x]年/月進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的餐飲經營活動進行監督檢查，確保乙方遵守法律法規及本合同約定。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地的，應提前[x]個月書面通知乙方，乙方應予以配合。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，甲方有權采取措施催繳，并按照未支付金額的[x]%每日收取違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.義務保證場地及其附屬設施設備符合國家相關法律法規及行業標準，具備合法的租賃條件，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和標準向乙方提供場地及配套設施服務，確保乙方正常經營。負責場地的整體維修、保養（乙方正常使用損耗除外），保證場地及其附屬設施設備處于良好的使用狀態。如因甲方原因導致場地及設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用及乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理餐飲經營所需的相關證照手續，提供必要的證明文件和協助工作。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方合法的餐飲經營活動，但乙方應遵守法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用場地及其附屬設施設備進行餐飲經營活動。有權要求甲方按照本合同約定提供場地及配套設施服務。在租賃期限內，乙方有權根據市場需求對餐飲經營內容進行調整，但應提前書面通知甲方，并確保調整后的經營活動符合法律法規及本合同約定。若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續。按時足額向甲方支付租金及其他費用，如因乙方原因逾期支付的，應按照未支付金額的[x]%每日向甲方支付違約金。負責場地內乙方經營所需設施設備的日常維護、保養及清潔衛生工作，確保場地內環境整潔、設施設備正常運行。如因乙方原因導致場地及設施設備出現故障或損壞的，乙方應承擔相應的維修費用及賠償責任。遵守國家法律法規及地方相關規定，合法經營餐飲業務，承擔因自身經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。做好場地內的安全防范工作，配備必要的消防器材和安全設施，確保場地及人員安全。如因乙方原因發生安全事故或火災等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求及時交還場地，并保證場地及其附屬設施設備完好無損（正常使用損耗除外）。如乙方損壞場地及設施設備的，應按照市場價格進行賠償。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定提供場地或配套設施服務，或擅自提前收回場地的，甲方應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經營損失等）。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定支付租金或其他費用，或擅自改變場地用途、轉租給第三方的，乙方應按照未支付金額的[x]%每日向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于租金損失、場地閑置損失等）。同時，甲方有權解除本合同，收回場地，乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照約定及時交還場地或場地及附屬設施設備損壞的，乙方應按照市場租金標準向甲方支付逾期交還場地期間的租金，并承擔場地及設施設備的修復費用或賠償責任。4.如一方違反本合同約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。