房屋土建維修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行土建維修，乙方具備從事土建維修的專業資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋土建維修事宜達成如下協議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]3.房屋面積：[具體面積]平方米4.維修部位及內容[詳細描述需維修的部位，如屋頂漏水維修、墻面裂縫修補、地面下沉修復等]針對每個維修部位，進一步說明具體的維修措施和要求，例如屋頂需鏟除原有防水層，重新鋪設防水卷材并做保護層；墻面裂縫需先清理裂縫周邊，然后采用水泥砂漿填充并進行表面抹平處理等。二、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方共同核算，本次房屋土建維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更維修內容外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成[階段性維修工作內容，如屋頂防水工程完工、墻面修補完成等]并經甲方驗收合格后，甲方支付維修費用的[相應比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。全部維修工作完成且經甲方整體驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的維修內容、質量標準和工期完成維修工作。在乙方維修工作不符合要求時，有權要求乙方進行整改或返工，直至達到合同約定標準。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，如房屋原始圖紙、產權證明等，并協助乙方了解房屋的具體情況。按照本協議約定的時間和方式支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如協調房屋內其他住戶或租戶配合維修工作等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作延誤或增加費用，有權要求甲方承擔相應責任。2.義務具備從事本項目土建維修工作所需的合法資質和專業技術人員，確保維修工作符合國家及地方相關建筑工程質量標準和安全規范。按照本協議約定的維修內容、質量標準和工期組織施工，制定詳細的施工方案并報甲方備案。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。負責維修所需材料和設備的采購、運輸、保管及使用，確保材料和設備符合質量要求。材料和設備進場時，應向甲方提供產品合格證明等相關資料。在維修期間采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。維修工作完成后，負責清理施工現場，做到工完場清。對維修工程提供質量保修服務，質量保修期按照國家相關規定執行。在質量保修期內，如因乙方維修質量問題出現故障或損壞，乙方應免費進行維修或更換。四、維修工期1.乙方應在本協議簽訂之日起[開工日期]日內開始施工，并在[總工期天數]日內完成全部維修工作。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。2.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方。施工過程中，乙方應嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[延誤賠償比例]向甲方支付違約金。延誤超過[允許延誤天數]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的預付款，并按照維修費用的[解除合同賠償比例]向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方維修工作應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，確保維修后的房屋結構安全、防水可靠、墻面地面平整等。具體維修部位的質量標準按照本協議第一條第4款約定的維修措施和要求執行。2.驗收維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[驗收期限]日內組織驗收。驗收過程中，如發現維修質量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在甲方規定的期限內完成整改，并重新申請驗收，直至達到合同約定標準。經甲方驗收合格后，雙方簽署驗收合格文件。驗收合格并不免除乙方在質量保修期內的質量保修責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法按時施工或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的維修內容、質量標準和工期完成維修工作，應承擔違約責任，按照維修費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，并負責免費整改直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方提供的材料和設備不符合質量要求，乙方應負責及時更換，并承擔因此造成的工期延誤和費用增加等損失。若乙方違反安全施工規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。乙方在質量保修期內拒絕履行或拖延履行質量保修義務的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的[質量保修違約比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_