房產責任劃分協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就[房產具體地址]的房產事宜存在相關責任劃分的需求，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房產現狀：該房產目前處于[已裝修/毛坯等]狀態，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、熱水器、門窗等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利對房產享有[具體權利，如部分產權份額、居住權等，根據實際情況填寫]。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權按照自己的意愿使用房產的相應部分。2.義務按照本協議約定，承擔與房產相關的部分責任，包括但不限于[列舉甲方應承擔的責任，如物業費、部分維修費用等]。妥善保管并合理使用房產，不得故意損害房產及其附屬設施，如因甲方原因造成房產損壞，應負責修復或賠償。在使用房產過程中，遵守法律法規及小區物業管理規定，不得從事違法違規活動。（二）乙方權利義務1.權利對房產享有[具體權利，如部分產權份額、使用權限等，根據實際情況填寫]。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對房產進行合理的使用和處分。2.義務按照本協議約定，承擔與房產相關的部分責任，包括但不限于[列舉乙方應承擔的責任，如水電費、另一部分維修費用等]。協助甲方共同維護房產的安全與完整，發現問題及時通知甲方協商解決。未經甲方書面同意，不得擅自改變房產的結構和用途。三、房產使用與維護1.使用方式雙方應按照本協議約定的份額和方式使用房產，不得互相干擾對方的正常使用。在共同使用房產的公共區域（如走廊、樓梯等）時，應保持良好的環境衛生和秩序，不得堆放雜物影響他人通行。2.維護責任對于房產的主體結構及共用設施設備的維修保養，由雙方按照本協議約定的比例分擔費用。如遇重大維修或更新改造事項，雙方應共同協商解決方案，并按照協商確定的比例承擔費用。各自使用部分的房產設施設備由其自行負責維護保養，如因自身原因造成損壞，應自行承擔維修或更換費用。對于可能影響整個房產安全或正常使用的維修事項，一方發現后應及時通知另一方，雙方應共同采取措施進行處理，避免損失擴大。四、費用分擔1.物業費：由雙方按照房產份額比例分擔，甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%。物業費應按照物業管理公司規定的時間和方式按時繳納。2.水電費：根據每月實際使用量，按照雙方房產份額比例分擔。雙方應及時向水電供應部門繳納各自應承擔的費用，如因一方未按時繳費導致另一方受到影響，未繳費方應承擔相應的賠償責任。3.維修費用屬于房產共用部分的維修費用，按照雙方房產份額比例分擔。屬于各自使用部分的維修費用，由各自承擔。但如一方因特殊情況無法自行維修，另一方應在力所能及的情況下提供協助，費用由受益方承擔。4.其他費用：與房產相關的其他費用，如垃圾處理費、電梯費等，按照本協議約定的房產份額比例分擔。五、房產轉讓與繼承1.房產轉讓一方如需轉讓其在房產中的份額，應提前通知另一方，另一方在同等條件下享有優先購買權。經另一方書面同意轉讓的，轉讓方應確保受讓方知曉并遵守本協議的各項條款，受讓方應承擔原轉讓方在本協議中的相應責任和義務。2.房產繼承若一方發生意外或去世，其在房產中的份額將由其法定繼承人繼承。法定繼承人應在繼承發生之日起[x]日內書面通知另一方，并承擔原被繼承人在本協議中的相應責任和義務。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時繳納應承擔的費用、擅自損壞房產等，應向乙方支付違約金，違約金金額為違約行為造成損失的[x]%。同時，甲方應承擔因其違約行為給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及乙方為維護自身權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時繳納應承擔的費用、擅自改變房產用途等，應向甲方支付違約金，違約金金額為違約行為造成損失的[x]%。同時，乙方應承擔因其違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及甲方為維護自身權益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如一方違反本協議約定的房產使用與維護規定，導致另一方權益受損，違約方應負責賠償受損方的全部損失。4.若雙方違反本協議約定的房產轉讓與繼承條款，應按照違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：___