房尾買賣合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，請詳細描述車庫/車位的位置、面積等信息]房屋裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修等，并詳細描述裝修的具體內容，如墻面材質、地面材質、廚衛設備等]2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。該房屋產權證書號為：[房產證號]，登記的所有權人為[甲方姓名]。3.土地情況該房屋占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權情況、抵押情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋交付時符合國家規定的居住或使用條件，不存在質量問題影響乙方正常使用。在合同約定的時間內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照規定繳納應由甲方承擔的稅費。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。交付時，應保持房屋及附屬設施設備完好，結清房屋交付前的物業費、水電費等相關費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式取得該房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設施設備進行查驗。如發現問題，應及時通知甲方并要求甲方整改。承擔房屋交付后產生的物業費、水電費等相關費用。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房屋成交價格減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：如乙方需要辦理銀行貸款購房，應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。乙方應在銀行貸款審批通過后[x]個工作日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因導致銀行貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房屋產權證書后[x]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合國家規定的居住或使用條件。甲方應提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。房屋及附屬設施設備完好，水、電、氣、通訊等配套設施正常運行。3.交付手續在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接單。甲方應將房屋鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方。甲方應結清房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用，并向乙方提供費用結清證明。五、房屋產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶手續未能按時辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少，由雙方協商解決。3.協助義務在辦理房屋產權過戶手續過程中，甲乙雙方應相互配合，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照不動產登記機構的要求履行各自的義務。如因一方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方隱瞞房屋真實情況或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經濟損失。如甲方未按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，應按照本合同約定支付違約金。如因甲方原因導致房屋無法交付或交付后存在質量問題影響乙方正常使用，乙方有權要求甲方整改或解除合同，并要求甲方按照合同約定承擔違約責任。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，應按照本合同約定支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款本金、利息、違約金、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供相關資料，應按照本合同約定支付違約金。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。如乙方中途反悔不購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效