拆遷廠房合同協議?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[廠房具體地址]的廠房及附屬設施，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就廠房拆遷事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房主體乙方所有的位于[廠房具體地址]的廠房，建筑面積為[x]平方米，建筑結構為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，層數為[x]層。該廠房于[建成時間]建成，設計用途為[工業生產等具體用途]。2.附屬設施包括但不限于廠房內的生產設備，具體如下：[詳細列舉主要生產設備名稱、型號、數量等，如注塑機[品牌及型號]x臺、銑床[品牌及型號]x臺等]。配套的水電設施，其中電力設施包括變壓器[容量及型號]一臺，供電線路[描述線路規格等情況]；供水設施包括水井一口，管徑為[x]毫米的供水管網[描述鋪設范圍等情況]。消防設施，如消防水池一個，有效容積為[x]立方米，消火栓系統[描述覆蓋范圍等情況]，滅火器[品牌及型號、數量]若干。廠區內的道路及硬化場地，道路總面積為[x]平方米，采用[路面材質，如混凝土、瀝青等]鋪設；硬化場地面積為[x]平方米，主要用于貨物堆放等。圍墻，圍墻長度為[x]米，高度為[x]米，材質為[具體材質，如磚砌、鐵藝等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的時間和方式對乙方廠房及附屬設施進行拆遷。對乙方提供的與廠房相關的資料有知情權，有權要求乙方如實提供。2.義務按照本協議約定的拆遷補償標準和方式，按時足額向乙方支付拆遷補償款。負責辦理廠房拆遷過程中的相關審批手續，確保拆遷行為合法合規。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方人員和財產安全，如因甲方原因造成乙方人員傷亡或財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。拆遷完成后，按照約定清理場地，將場地平整至雙方約定的狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款。對甲方拆遷行為的合法性進行監督，如發現甲方存在違法拆遷行為，有權要求甲方立即停止并采取補救措施。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的廠房及附屬設施相關資料，包括但不限于廠房建設規劃許可證、土地使用證、設備購置發票、產權證明等。在本協議簽訂后[x]日內，騰空廠房，將廠房內的所有物品搬離，并將廠房及附屬設施完整移交給甲方。協助甲方辦理與廠房拆遷相關的手續，提供必要的協助和配合。按照國家法律法規及環保要求，對廠房內可能存在的污染物進行清理和處置，確保拆遷過程中不對環境造成污染。如因乙方未妥善處理污染物導致環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任。三、拆遷補償1.補償方式及金額貨幣補償廠房建筑物補償款：經雙方共同委托有資質的評估機構評估，廠房建筑物價值為人民幣[x]元。附屬設施補償款：生產設備補償款為人民幣[x]元；水電設施補償款為人民幣[x]元；消防設施補償款為人民幣[x]元；道路及硬化場地補償款為人民幣[x]元；圍墻補償款為人民幣[x]元。附屬設施補償款總計為人民幣[x]元。停產停業損失補償：根據乙方上一年度的生產經營狀況及納稅情況，經核算，停產停業損失補償為人民幣[x]元。搬遷費用補償：包括設備搬遷、貨物運輸、人員安置等費用，共計人民幣[x]元。貨幣補償總額為人民幣[x]元。支付方式甲方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空廠房并將廠房及附屬設施完整移交給甲方后的[x]個工作日內，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元。四、拆遷時間及進度安排1.拆遷時間本協議生效后，甲方應在[具體拆遷開始日期]開始進行拆遷工作，并在[具體拆遷結束日期]前完成全部拆遷工作。2.進度安排第一階段：在本協議簽訂后的[x]日內，甲方完成拆遷方案的制定，并與乙方溝通確認。同時，甲方安排人員和設備進場，進行拆遷前的準備工作，如搭建圍擋、設置警示標志等。第二階段：從拆遷開始日期起至[具體日期]，完成廠房內生產設備的拆除和搬運工作。第三階段：在生產設備拆除完成后的[x]日內，完成廠房主體及附屬設施的拆除工作，并將拆除的建筑垃圾清理出場。第四階段：拆遷結束后，甲方應在[x]日內將場地平整至雙方約定的狀態，并經乙方驗收合格。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成拆遷工作對應的補償款及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的拆遷時間及進度安排進行拆遷工作，導致拆遷延誤，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因拆遷延誤給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方在拆遷過程中違反法律法規規定，導致乙方遭受行政處罰或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空廠房并移交，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權根據實際情況減少或扣除相應的拆遷補償款。若乙方未按照環保要求對廠房內污染物進行清理和處置，導致環境污染事故的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權從應支付給乙方的拆遷補償款中扣除相應的賠償費用。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充