拆建房協議書范本?甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（拆除方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擬對位于[具體地址]的房屋進行拆除并重新建造，乙方具備相應的拆除及建筑施工資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方房屋的拆除與新建事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.拆除范圍：甲方所有的位于[具體地址]的現有房屋及附屬設施（詳細列出房屋的建筑面積、層數、結構形式，附屬設施如圍墻、車庫、儲物間等的具體情況）。乙方負責按照本協議約定對上述范圍內的所有建筑物及設施進行拆除，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點。2.新建房屋要求：建筑規模：新建房屋為[層數]層，建筑面積約為[具體面積]平方米，具體尺寸及布局詳見雙方確認的設計圖紙（附件[x]）。建筑結構：采用[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。裝修標準：外墻面采用[外墻裝飾材料及做法]；室內地面采用[地面裝飾材料及做法]；內墻采用[內墻裝飾材料及做法]；門窗采用[門窗材質及規格]。功能布局：包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺等功能區域的設置，應滿足甲方的使用需求和居住習慣。3.施工期限：拆除工期：自本協議簽訂之日起[x]個工作日內完成拆除工作。新建工期：拆除工作完成后，乙方應在[x]個工作日內開始新建施工，并在[總新建工期天數]個工作日內完成新建房屋的主體結構施工，在主體結構驗收合格后的[x]個工作日內完成室內外裝修及附屬設施施工，達到可入住條件。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的拆除及新建施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成拆除及新建工作，如乙方未按約定履行，有權追究乙方的違約責任。2.義務：向乙方提供拆除及新建房屋所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證明、規劃許可證等，并確保資料的真實性和合法性。協助乙方辦理施工過程中所需的各類審批手續，如施工許可證、環保手續等，費用由[方]承擔。按照本協議約定的付款方式及時向乙方支付工程款。在乙方施工過程中，負責協調周邊鄰里關系，確保施工順利進行。負責提供施工用水、用電的接入點，并承擔施工用水、用電費用。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。有權根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務：具備從事拆除及建筑施工的合法資質和相關許可證件，并向甲方提供資質證明文件復印件。嚴格按照本協議約定的拆除范圍、新建房屋要求、施工期限等組織施工，確保工程質量和安全。施工過程中應遵守國家有關法律法規和施工規范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，及時清理施工過程中產生的建筑垃圾和廢棄物，保持施工現場整潔。接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。在新建房屋施工過程中，如需變更設計或施工方案，應提前通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。工程竣工后，負責按照國家相關規定和本協議約定進行驗收，并向甲方提供竣工驗收報告及相關資料。三、工程款支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[具體金額]元。2.拆除工作完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[拆除款比例]，即人民幣[具體金額]元。3.新建房屋主體結構施工完成并經相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[主體工程款比例]，即人民幣[具體金額]元。4.新建房屋全部工程竣工，經甲方及相關部門驗收合格，且乙方提交全部竣工資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[具體金額]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量標準及驗收1.質量標準：拆除工作應符合國家相關拆除工程規范和標準，確保拆除過程安全、徹底，不對周邊環境造成不良影響。新建房屋的建筑質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定的標準，達到合格及以上等級。具體質量要求如下：基礎工程：地基承載力應滿足設計要求，基礎結構穩定，無明顯沉降、裂縫等質量問題。主體結構工程：混凝土強度、鋼筋規格及布置應符合設計標準，墻體砌筑牢固，無滲漏、開裂等質量缺陷。屋面工程：屋面防水性能良好，無滲漏現象，排水暢通。裝修工程：內外墻面平整、光滑，地面無空鼓、開裂，門窗安裝牢固、密封良好，各項裝修工程應符合設計及相關規范要求。2.驗收：拆除工作完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署拆除工作驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。新建房屋主體結構施工完成后，乙方應通知甲方及相關部門進行驗收。驗收合格后，方可進行下一道工序施工。新建房屋全部工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告及相關資料，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關部門及人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程未能在約定的工期內通過驗收，每逾期一天，乙方應按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金，同時甲方應承擔乙方因停工造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定的拆除范圍、新建房屋要求、施工期限等進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金，并負責按照甲方要求及時整改，直至達到協議約定標準。如因乙方原因導致工程質量不符合要求或工期延誤，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3