翻修屋面合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋，現需要對屋面進行翻修，乙方具備屋面翻修的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就屋面翻修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.翻修屋面的范圍乙方負責對甲方位于[房屋具體地址]的屋面進行全面翻修，包括但不限于拆除原有損壞的屋面防水層、保溫層、瓦片等，重新鋪設防水卷材、保溫材料，并更換新的瓦片。具體翻修區域為該房屋的整個屋面。2.使用材料的規格和質量要求防水卷材應采用符合國家標準的[具體品牌及型號]，具有良好的耐水性、耐候性和抗穿刺性，厚度不低于[具體厚度]毫米。保溫材料應選用[具體品牌及型號]的[保溫材料類型]，導熱系數不高于[具體數值]W/(m·K)，吸水率不超過[具體百分比]。瓦片應采用[具體材質及顏色]的[瓦片類型]，尺寸符合[具體規格]，表面平整、色澤均勻，無裂縫、變形等缺陷，具有良好的抗風、防雨和耐久性。3.翻修后的屋面標準翻修后的屋面應達到以下標準：防水層無滲漏現象，經閉水試驗[具體時長]小時后，屋面及周邊墻角無積水、滲漏痕跡。保溫層鋪設平整、密實，厚度均勻，保溫效果符合設計要求。瓦片鋪設牢固、整齊，搭接緊密，檐口、屋脊等部位線條流暢，美觀大方。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的翻修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方采取補救措施或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供翻修屋面所需的相關資料，包括房屋產權證明、屋面原始設計圖紙等，協助乙方了解屋面的具體情況。負責協調與房屋所在小區物業管理部門的關系，確保翻修工作順利進行，辦理相關施工許可手續，并承擔因協調不暢導致的一切后果。按照合同約定的時間和方式向乙方支付翻修費用。在翻修期間，為乙方提供必要的施工條件，如水電供應、材料堆放場地等，并安排專人負責與乙方的溝通協調工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付翻修費用。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務具備從事屋面翻修工程的合法資質和相關經驗，向甲方提供營業執照副本、資質證書等證明文件復印件。按照國家相關規范和合同約定的標準、要求進行施工，制定詳細的施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守施工現場的環境衛生規定，保持施工現場整潔，施工結束后及時清理現場，做到工完場清。嚴格按照合同約定的材料規格和質量要求采購材料，并向甲方提供材料的質量證明文件和產品合格證書。材料進場時，應通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可使用。在翻修過程中，如發現屋面存在其他隱蔽問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。按照合同約定的時間完成翻修工作，并向甲方提交竣工驗收申請報告。在甲方組織竣工驗收時，應積極配合，提供相關資料和說明，對驗收中提出的問題及時進行整改，直至達到驗收標準。三、翻修費用及支付方式1.翻修費用經雙方協商一致，本次屋面翻修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本合同約定的翻修工作所需的全部費用，包括但不限于材料采購、人工費用、機械設備租賃費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式合同簽訂后[具體工作日]內，甲方向乙方支付翻修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面防水卷材鋪設完成并經甲方驗收合格后[具體工作日]內，甲方向乙方支付翻修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面保溫層鋪設完成并經甲方驗收合格后[具體工作日]內，甲方向乙方支付翻修費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面瓦片鋪設完成且整個屋面翻修工程經甲方組織竣工驗收合格后[具體工作日]內，甲方向乙方支付剩余翻修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期本合同簽訂且甲方支付預付款后[具體開工日期]開始施工。2.竣工日期預計竣工日期為開工日期起[具體工期天數]天內完成全部翻修工作。但因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的除外。3.工期延誤若因甲方未按照合同約定提供施工條件、未及時支付工程款或其他甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。乙方應在延誤事由發生后[具體天數]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。若因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如延誤超過[具體天數]天，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。乙方應在不可抗力事件結束后[具體天數]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。五、質量保證1.質保期乙方對本翻修屋面工程提供[質保期時長]年的質量保證期，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.質保期內的義務在質保期內，如屋面出現因乙方施工質量問題導致的滲漏、瓦片損壞等問題，乙方應在接到甲方通知后[具體響應時長]小時內做出響應，并在[具體維修時長]天內免費進行維修或更換。乙方應定期對質保期內的屋面進行回訪，了解屋面使用情況，發現問題及時處理。3.質保期后的服務質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供屋面維修服務，收取合理的成本費用。甲方如需乙方進行維修，應提前[具體通知時長]天書面通知乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付翻修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方違反合同約定，擅自變更翻修內容或要求乙方使用不符合合同約定的材料、設備，乙方有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關施工許可手續或協調與物業管理部門的關系，導致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應承擔全部責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的標準、要求或施工方案進行施工，導致翻修工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合同約定標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。若乙方未按照合同約定的時間完成翻修工作，每逾期一天，應按照合同總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方使用的材料不符合合同約定的規格和質量要求，甲方有權要求乙方更換合格材料，并承擔因此造成的工期延誤和損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[具體通知時長]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。2.保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限時長]年。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導