房子銀行合同協(xié)議?甲方（出借方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[具體借款用途]需要資金，甲方愿意向乙方提供借款，并以乙方名下的房產(chǎn)作為抵押物。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方用于抵押借款的房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，目前狀態(tài)為[是否有租賃等情況]。二、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方借款用途為[具體借款用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。三、借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。借款期限屆滿，乙方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本金及利息。四、借款利息及還款方式1.雙方約定借款利息為[年利率%或月利率%]。利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按[支付周期，如每月、每季度等]支付。2.乙方應(yīng)按照以下方式還款：等額本息還款法：每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體還款計(jì)劃如下：第1期還款時(shí)間為[具體日期1]，還款金額為[x]元，其中本金為[x]元，利息為[x]元；第2期還款時(shí)間為[具體日期2]，還款金額為[x]元，其中本金為[x]元，利息為[x]元；......第[x]期還款時(shí)間為[具體日期x]，還款金額為[x]元，其中本金為[x]元，利息為[x]元。一次性還本付息還款法：借款到期日，乙方一次性償還借款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）及利息人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。2.有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，了解抵押物的使用、保管和維護(hù)情況。3.按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。4.在乙方履行本合同約定義務(wù)的情況下，對(duì)乙方的抵押物信息予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定取得借款。2.按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。3.按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。4.對(duì)抵押物享有所有權(quán)或處分權(quán)，并保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、爭(zhēng)議或限制轉(zhuǎn)讓的情況。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人。6.負(fù)責(zé)抵押物的保管、維護(hù)和保養(yǎng)，保證抵押物的安全和完好。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)向抵押物所在地的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的價(jià)值。保險(xiǎn)單應(yīng)交由甲方保管。六、抵押物抵押1.乙方同意以本合同第一條所述房產(chǎn)作為借款的抵押物，抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押物登記手續(xù)。抵押物登記費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在抵押期間，抵押物的所有權(quán)仍歸乙方所有，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自處分抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，乙方處分抵押物的行為無(wú)效。4.借款期限屆滿，乙方按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方應(yīng)在乙方履行還款義務(wù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金，并有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[x%]支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行保管、維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前償還借款，并有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人，甲方有權(quán)要求乙方提前償還借款，并有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方借款本息。5.若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x%]向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，